① 2010年烟台二手房交易税费问题
烟台一般二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
② 烟台市芝罘区福山路五月份的二手房涨价了吗
烟台市芝罘区福山路五月份的二手房没怎么涨，建议到当地的房屋中介去了解一下。
③ 烟台市福山阳光首院看了一个二手房，感觉户型还可以，不知道房屋的质量怎么样
多去那个小区转转，考察考察
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
④ 我在烟台福山区买了一个二手房，需要贷款。这是属于什么贷款和银行抵押贷款一样吗
如果是房款不够，可以申请个人住房按揭贷款
⑤ 烟台市福山区交易二手房，过户以后需要多长时间才能拿到房产证
一次性付清的话一般是15个工作日内，可以领取房产证。如果是贷款的话，需版要银行放贷后，一般是权45天的时间，然后再办理剩下的手续。
二手房过户交易流程基本上是三个步骤：
1.准备好申请资料，到房产局，填写一些表格。
2.将准备好的资料及填写的单据交给前台办理，办理后房产局会给一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
⑥ 请问在烟台定居哪个区域比较好，福山的富豪青年国际怎么样
芝罘区老城区了，繁华，但是呢噪音、污染大。
开发区，新城区，基本上很多产业都是随着富士康发展起来的。
莱山区市政府所在地，但是人比较少，人气低，房价高。
福山区个人认为是最适合居住的，集中了不少优点。各种设施场所一应俱全，人还不多，车也不堵。
富豪那边离实验中学最近，不错，处在北四路。推荐星河城和香逸中央，地脚也很好。个人认为户型及其其他方面考虑，奥林峰情最好，有同事住那。美航就不要考虑了。。
欢迎追问，希望能帮到你。
⑦ 买的二手房怎么更改水电煤绑定的手机号，暂时不过户，因为在外地短时间回不去，二手房在烟台福山区。
水电煤气的过户必须持卡到当地发卡机关办理过户不能自己改名因为你自己改了政府水电煤气管理部门的底册没有改你不能继续购买水电煤气等于零没有用的网上更不能更名过户了
⑧ 现在烟台福山哪有40平以内小公寓在售的啊是不是小公寓都没有两证 啊
有70年产权的啊 釜山现在有个建盛福海城 在福海路上 位置不错，公寓是精装的，你不妨去看看
⑨ 现在在烟台市福山区买二手房有政府补贴吗补贴多少在什么时候领取
政府有百分之75的补贴，但是限制与政府局级以上的公务员。以下的没有补贴！