❶ 怎样对付恶劣房产中介
兄弟，我们真是同病相怜啊，我也遇到这样的中介！庆豪地产东陆分行的一些中介是地痞流氓，交了房租，刚开始看好的大房子，然后强行叫人搬到小房子，不搬还打人，打110了，过后还要挟要弄死人，
在上海租房这么多年了，从来没遇到过这家几乎抢钱，暴力打人的黑公司！
希望大家不要上当，老板都是一伙阜阳的，都是小混混，动不动打人解决问题，而且报了110也没用，打了人还逍遥法外，
本人亲身经历在他们的威胁恐吓之下，迫不得已搬走，那剩下的房租我也不要了，孙子穷，爷爷送你们买药吧。绝对真实，如有不实，本人断子绝孙
❷ 办理房产证必须本人去办理吗
可以的，来但是必须办理委自托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
❸ 一，什么是“霸王条款”
霸王条款就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。
霸王条款之所以遭到广大消费者的痛恨，是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡，将不平等的消费条款强加给消费者。
很多时候，由于消费者是以个人形式面对集体形式的商家，存在心理弱势，往往不得不自认倒霉，花了冤枉钱还得受窝囊气。
“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：
1、减免责任，逃避经营者应尽的义务。
2、违反法律规定，任意扩大经营者权限。
3、排除、剥夺消费者的权利。
4、权利义务不对等，任意加重消费者责任。
5、利用模糊条款掌控最终解释权。
2015年2月14日，最高人民法院表示，餐饮行业中的“禁止自带酒水”“包间设置最低消费”属于服务合同中的霸王条款，消费者在餐饮经营者提供服务时遭遇霸王条款产生纠纷，可以适用消费者权益保护法的规定，捍卫自身权益。
依据《消费法权益保护法》第24条规定：
经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。
(3)顺邦地产骗购房合同扩展阅读：
常见的霸王条款
快递中的“先签收后验货”、“因节假日造成的延误，承运人不承担责任”等。
购物中的“特价、促销商品概不退换”、“本商场拥有本次活动的最终解释权”等。
餐饮娱乐片中的“禁止自带酒水”、“包间设置最低消费”、“消毒餐具收费”等。
旅游中的“机票改签费70%，退票费80%”、“本社对行程和报价保留解释权”等。
租房买房中的“卖方因第三方原因导致迟延交房、迟延办证无需承担责任”等。
手机中的“移动电话上的保修贴纸不得撕毁、损坏，否则不予保修”等。
❹ 办理不动产证需要什么手续
需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)。
身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
(4)顺邦地产骗购房合同扩展阅读
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。
与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。
❺ 买房认筹签协议 小心大意失荆州
既然房子是商品，买房的和卖房的就得尊重公平、诚信等市场交易原则。即日起，本报将结合具体案例推出系列报道，揭开从认筹交定金到开盘选房的种种“猫腻”，希望给正打算买房的市民以提醒。
遭遇1 千人“团购”，开盘房源仅百余套
今年10月，市民唐兰（化名）在乾源国际广场看房，并通过置业顾问参加了现场团购。工作人员告诉她，只要交6000元的团购费就可以获得该楼盘的认筹选房资格，并能在开盘时享受到“总房款减30000元”的优惠。“当时办卡（认筹）的人特别多，至少有上千人。”唐兰说，受现场气氛影响，她交了6000元，获得一个开盘时选房的机会。
但唐兰发现，项目开盘当天，只推出了100多套房源。“差不多要十几个人抢一套。”还没轮到她选房，开盘房源就已经没了。包括她在内的好几百人，无奈之下只好找置业顾问退款。但原先交了6000元，扣了60元手续费。
对开盘房源及收取的手续费，楼盘销售人员回应，相关事宜都在认购协议书里有约定。唐兰向记者出示了一份《团购服务协议书》中，有“退款所产生的手续费由乙方自行承担”的条款。但记者发现，该协议书和收据的落款都是长沙某房地产经纪有限公司。
对此，湖南睿邦律师事务所执行主任刘明表示，从合同法的角度讲，该协议书仅提供团购服务，并非认购合同，上述约定无明显违规之处，开发商的开盘行为也不受该协议约束。“如果大家在签字前能认真看清条款，提早对各种疑问做个补充说明，也不至于现在维权这么被动了。”刘明说。
遭遇2 收了诚意金，又让业主写“退房申请”
和唐兰只取得选房资格不同，市民黄丽（化名）在2016年8月交了5000元团购服务费，获得了富兴·旺角7栋三楼一套住宅的认购资格，并签订了协议书，交了2万元诚意金，与售楼人员约定将剩余的钱款在一定时间内交齐。不过，因筹款出现困难，黄丽迟迟没能交剩余房款。“销售人员当时说，可以等我凑齐钱再办理相关手续。”
11月初，黄丽突然接到销售顾问的电话，要求她立即把购房尾款交齐，否则将算她违约，房源收回且所交的钱款将全部不予退回。因筹款仍然困难，黄丽只能在销售顾问要求下，手写了一份退房申请，才领回此前交的25000元。“我还是很想买，但当时被逼得没办法。”黄丽很沮丧。她告诉记者，如果现在想买同样的房子，要多付不少钱。
诚意金没有发挥作用，认购资格也没了。刘明律师认为，黄丽和销售人员之前的所有约定都应以书面的形式确定下来，否则消费者容易处于被动地位。
律师支招 条款仔细读，记得附加书面约定
律师提醒，若开发商提供的合同文本对购房者权益含糊不清，购房者可根据相关法律法规对该合同进行修改。购房者不管是签订认购协议还是签订正式购房合同，都应该认真阅读各项条款，并对不明白的内容及时提出，要求对方予以解读，有异议的可以和销售方进行沟通，协商一致后以“补充条款”的形式附加在合同之后，一经双方签字或盖章，同样具备法律效力。
（以上回答发布于2017-01-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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❻ 房地产公司把我的购房原始发票弄丢了，我要求补办发票开发商以补办发票需要他们重新缴税为理由不给我补办
法院起诉，要求开发商开发票。提供买卖合同，付款收据等即可，按合同条款开具发票。。。。
❼ 西安房产中介顺邦地产骗人三部曲，我是提醒大家的，不是提问的。
看完鉴定一下，你是黑人家的，像你说的情况，已经犯法了，中介没那么大胆。