A. 武汉的房子为什么限购
武汉的发展前景很好，买房的人太多，房价快速上涨导致炒房，所以政府才会出台限内购政策，目的是容稳定房价。你看那些小城市就没有限购。
大学生的话，可以考虑在武汉落户就可以买房了，如果以后要去别的地方，吧户口迁走就是，没什么麻烦。
B. 政府为什么要限购啊为什么要建设保障性住房
您好。
限购是因为在房价上涨过程中，有些有钱人炒房。低价买进、高价卖出获利。
一个人可能在低价时买进几十套房产，然后在这个小区房价上涨时卖出去。
过去的十几年，房价成倍的上涨，很多炒房人因此发财。但为社会带来的负面影响更大。
首先真正买房的人，买到的房是高价房。另外因为房源都被炒房者买走，整体市场的房子感觉上少了。更增加了房价的恶性上涨。
所以采用限购政策。目前房价在下行，买了就赔，房源也远大于市场需求，没有人再愿意炒房，所以目前的限购政策在国内大部分城市都取消了。
保障性住房和商品房是我国两大不同性质的房源。
保障房更多的体现社会福利属性，物美价廉。正是因为我国的保障房建设一直落后，没有足够的保障房源供应给一些经济收入较低的人群，才导致大家没办法只能买商品房，也给了投机者炒作的机会。
所以我国必须尽快发展保障房建设工程，这可以从根本上让商品房不那么疯狂，扼制商品房市场的不正常买卖现象。
C. 为什么要实行住房限购令
防止房价大幅度上涨
D. 房屋限购是什么意思限购房需要注意什么
北京地区目前限购政策如下：
京籍家庭的限购政策：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
外埠家庭购房的限购政策：在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证/北京市居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证/北京市居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策：港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
公司购房的限购政策是：1大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；2、境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；3、个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证。
特殊：2015年8月14日晚间，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
平房不限购，可以直接网签，购入后计入拥有住房房屋套数。建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，土地使用年限为40-50年；例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。
希望如上回复能够帮到您，望采纳，谢谢！
E. 为啥会有限购啊
限购政策对房价有什么影响
1、短期影响
从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。
从供给面来看，短期内市场上的房屋供给主要是已建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的在建的房屋。一般说来，这些在建的房屋是以前决策带来的住房投资，跟现期的政策变化没多大关系。因此，可以认为短期内房屋的总供给量没什么变化。
因此在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。
2、中期影响
从中期来看，限购令对需求面的影响主要取决于限购令执行的时间。限购令是个政策性的东西，它不是一项具有长期影响的根本制度，只是个过渡性的东西，寿命是有限的。一旦政府觉得已无再继续执行这个政策的必要，该政策就会被取消。那么可以推知，政策取消的时候就应该是政府认为房价比较合理或者是政府认为房价是老百姓基本可以接受的时候了。所以，从需求面讲，限购令对房价的影响取决于政策本身被执行的时间。如果该政策一直被执行的话，一部分购房需求就会始终被抑制，从而始终对房价上升起到一定的抑制作用。
再从供给面来看，中期内房屋的供给量主要取决于可用于建房的土地供应量和房屋供给的结构。“京十五条”对土地供应做出了一些规定，包括保证土地的供应和加强保障房、公共租赁房的供给等，但土地供应的上限也是受到国土政策的限制的。因此，理论上讲，中期内房屋的总供给量会上升，这样会促使房价下跌。
但是，如果回到现实来看的话，政策的执行可能未必就按文件的要求来走。现实中，开发商作为房地产建造的一线执行者，他们建造房屋是以利润最大化为目标的。在土地供应量有限的情况下，他们会尽可能建造出附加值较高的房屋，而这类房屋中有相当比例是面向富人的，一般来说，这种房屋的平均价格也比较高。所以，从中期来看，现实中房屋的供给结构会发生变化，而这种房屋供给结构的变化是会促使房价上涨的。
综上分析，限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然，这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止，这是个比较复杂的问题，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响，作为关键变量的地方政府的行为会因所处环境的变化而不断调整，以最大化其收益。
3、长期影响
影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。中国经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。由于这些长期因素是受到其他一些更根本因素影响的，因而限购令对长期内房价上涨几乎没有影响。限购令只能是在执行比较严格的时候通过减缓这些长期因素的作用来减缓房价上涨的速度，就像给房价的长期上涨装上一个缓冲器一样。
从供给方面来看，长期内用于建房的土地供应量的存量是刚性的，房屋的供给只能在土地供应存量有限的情况下在供给结构上做文章。在全国或北京的房屋需求达到饱和之前，土地供应的存量如果被耗尽的话，就只能带来后续房价的不断上涨。而在需求未饱和之前，不断加大的供给量和供给结构调整都是可以缓解房价上涨的。限购令对房屋供给的长期影响几乎看不到。所以，从长期来看，几乎可以忽略限购令对房价的影响。
房价可以降低吗
国庆期间，各地密集出台楼市调控政策。无论是刚需人群还是投资人群，似乎都在问这么一个问题：“十一之后房价会降吗?”
易居中国研究院智库中心研究总监严*进认为，中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，而市场拐点会在明年，2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。但必须认识到，此类市场拐点是周期性的，而非实质性的下跌。
地产分析师张伟认为，“房价不是一直涨的，在2014年、2011年、2008年、2005年房价的确是跌的。如果房价再涨，房地产政策全面回归2014年是可能的。所以投资需求基本已经到变现的时候了。”
F. 政府为什么限购商品房
对时下政府限购商品房，学界褒贬不一，地方官员也颇有微词。今年经济增速降低，不少人把原因归咎于房地产限购，这样说不是没一点道理，作为地方的支柱产业，房地产不济当然经济会受拖累。
这里要讨论的，是政府为何要限购商品房？原因其实路人皆知，政府旨在控房价。前几年房价高企，有人买不起房怨声载道，于是千夫所指，纷纷批评开发商暴利，要求政府打压房价。而开发商回应，由于地价高房价才会高，是地价推高了房价，地价不降房价降不了。所以开发商要求政府首先降地价。
是这样么？我不赞成开发商的观点。曾说过多次，房价与地价之间，绝非地价推高房价；恰恰相反，是房价拉高了地价。倘若市场房价不高，地价不可能高得了。说来简单，开发商不蠢，如果房子卖不起价他们怎会高价从政府手里买地？君不见，2008年下半年受美国次贷危机影响国内房价下跌，地价立即下跌；而2009年房价回升，地价这才跟着涨起来。
困难就在这里，地价不降开发商房价不降。那么地价有可能降吗？我看很难。两个原因：一个是现行财政体制下地方只留存增值税25%、所得税仅 40%。分税制前，地方财政收入占比是70%，今天仅为50%；而地方财政支出占比却从原来的70%上升为85%，这样地方财政自是入不敷出。巧妇难为无米之炊，地方政府只好靠卖地弥补。有数据说，土地出让金目前已占到地方本级财收的69%。
另一个原因是地方政府既然要卖地筹钱，地价当然越高越好。由于市场房价高，地价高开发商也接受。想想看，土地能卖高价政府怎会卖低价？再说现在土地出让都是招拍挂，若开发商愿出高价而地方政府却坚持低价卖，别人会怎么看？是不是会怀疑主事的官员在从中渔利？考虑到这一点，除非真有猫腻，不然地方官员是不敢低价出让土地的。
写到这里，读者应明白国务院为何要对商品房实行限购了。一方面，房价居高不下有人要求政府控房价；另一方面，地方政府不降地价而开发商不肯降房价。没办法，国务院只好下猛药，抑制购房需求。早几年中央政府其实也曾出台政策调房价，如 2005年颁发“国八条”，2008年底又颁发“国十条”，可惜那些措施皆和风细雨，调控作用不大。
经济学说，市场价格由供求决定。是的，商品房涨价，原因无他，一定是供不应求。所以抑制房价无非用两招：一是增加土地供应，让开发商多建房；二是抑制购房需求，让消费者少买房。如何选择？由于政府要守18亿亩耕地红线，土地不可能敞开建房。而短期内房供短缺不改变，那么就只能压需求。这样看，国务院下令限购其实也是无奈之举。
这是令人棘手的问题。一方面房价要控制，另一方面经济要发展。故当务之急是要另辟蹊径，找到一个两全其美的办法，既能控房价又不伤害经济。这样的办法有吗？这些日子思来想去，我想到的就是将住房与买房分开处理。所谓“居者有其屋”，是说人人能住房，而非人人能买房。就连今天欧美发达国家，也非人人都是买房住的。
最近看到一份资料，说德国人平均到42岁才买房；而法国人买房的只占 59%；美国人高一些，买房的占 70%。可见，发达国家也有不少人租房住。事实上，政府要照顾穷人住房，提供廉租房好了，而不必将房价压低到让人人都买得起。这既不现实，也没必要。顾名知义，商品房就是商品。是商品，价格就得随行就市。退一步讲，即便今天房价降 30%，穷人也未必买得起。
再想多一层。若限购政策不松动，长此以往房价一旦大跌（比如跌 50%），拖累的怕不单是经济，一大批有房户可能会变成无房户。举个例，某家庭买了一套价格 100万的房子，自己首付25万，从银行贷款75万。结果房价跌了一半，原来100万元的房子现在就值50万，你说这个家庭怎么还贷款？就算净身出门，用房子抵贷款还欠银行25万对不对？
我觉得此法很妙，妙就妙在鼓励租房限制炒房。设想一下，假如交易税这样设计，凡买房后当年卖出的，交易税征收其差价的 95%，第二年卖出的征收 85%，第三年卖出的征收75%，第四年卖出的征收65%……如此一来，将来还会有人对炒房乐此不疲么？就算急病乱投医，政府不妨用这个办法试试。
G. 为什么好多人抵制房产限购
中国人对家的依赖程度比其他任何国家的人都强烈，所以中国的房产业才如此坚挺，而近20年来中国的经济飞速发展，老百姓的生活水平也快速提升，对家的舒适度要求也越来越高，导致现在的房子越来越好，越新颖。尤其是近5年内是结婚高峰期，刚性的需求提供。综合上述观点，房产限购是违背很多人的意愿的，但是为什么还有很多人支持限购呢？就希望房子降价，现在房子降价了，他们买了吗？也没有。
H. 为什么楼房限购
长期限购后，需求主力必然回归中间
阶层，房价也会回归到收入可支撑的
水平，地方政府可通过土地供应、公
积金的松紧等政策灵活调整供求，其
他手段可重归市场化：