『壹』 看房选房：买房需要考虑哪几件事
买房是很多人梦寐以求的事情，可是真到了买房的时候，很多购房者却不知道怎么选房。也许您是为了结婚、为了孩子就学、为了改善居住条件等等，但不论什么缘由，都应该保障房子价值。下面为购房者们总结了看房选房要着重考虑的九件事情，希望于您有益。
交通配套：出行方便，确保房屋保价增值
不论是自住还是其他，能否增值都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要。
教育配套：避免误区，保证入户后入学
孩子的教育问题成为家长最为重视的问题之一，择校而居也影响着家长首次购房或置业升级。但许多家长在买房时极易陷入一些误区。
小区及周边配套：屋外细节和周边不利因素不能忽视
买房需要关注的东西太多，价格、地段是首要考虑因素，但一些小问题也绝不能忽视，如一些公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响。
品牌产品：品牌房企的产品能保证购房者利益
品牌企业的楼房在质量和客户居住舒适性上面都有保障，每个企业都有自己独特的企业文化和优势，此类房产就算是二手房，质量也是有保障的。这也是企业在调整发展战略的同时如何保证购房者利益成为最关键问题之一。
价格：摆正购房心态，按需购买
到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌。这不是一个正常的买房心态。拥有一个健康的良好的买房心态，绝不是单纯地过多的纠缠于房价。
地段：买房子如何选择好地段低价格和高质量？
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于买房者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。住作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。
户型：独立通风好户型
专家认为，在房屋总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。
物业：人生不同的阶段我们买不一样的房子
我该买什么样的房子呢？这是很多购房者关注的问题。业内人士指出，从百姓的购房需求来说，可以简单地分为解决单身居住的小公寓住房、结婚用的婚房、家里人口增加及有一定积蓄后所需要的改善性住房等。人生的不同阶段需求也在调整，所有买的房子也不一样。
购房提醒：购房者买房子易忽略的三件事
价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素，其实还有很多细节是买房时必须考虑的，比如附近有没有加油站、铁路，周围有没有在建的项目等等，而这些因素却常常被购房者忽略，为了日后居住的舒适，购房者买房时绝不能放过任何一个细节。
（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 在沈阳买房子丁香湖好还是浑南好
浑南郡原小石城不错，沈阳卖的挺火，临近白塔市场，高铁动车南站和专南校区14所大学城，地铁，首属付分期还，高层洋房别墅都有，奥运冠军郭跃就是在那里买的别墅郡原城中墅，想了解就找我赵经理13072419956，免费车接车送看房，可以加我微信，里面有促销活动，全园区免费wifi覆盖，自己家的物业，百分之56绿化率，
『叁』 看房选房主要看哪些地方千万不可缺！
一、所购房产周边配套该怎么察看？
看地段看交通看衣食住行，看房的时候，第一个需要看的地方并不是房子，而是周边配套，看好了配套再去看房子才比较有实际意义。好的配套可以方便你入住后的生活，不妨可以从衣、食、住、行、医五个方面考虑。
1、“衣”着方面，指的是包括服装店、洗衣房等。
2、饮“食”去处，指的是包括超市、肉菜市场、餐馆、购物广场、街市等。
3、“住”宿环境，比如看看周边的楼是怎样的房子。高矮分布小区间距，更要看有没有化工厂、电站等嫌恶设施。
4、出“行”线路，可以看看周边的交通情况如何。有没有地铁站、公交站，另外也别忘了关注附近的车流量以及拥堵情况（尤其上下班高峰期人流车流量）。
5、“医”疗配套，比如人都难免会有个伤风感冒，因此周边是否有社区门诊。近距离分布有大医院，这样的配套布置，当然是非常有必要的。
二、对于小区环境，哪些地方需着重关注？
当周边配套合你心称你意时，走进小区看看社区环境与氛围当然是更重要的了。看房也不能太过随心所欲，环境影响舒适度，所以必须留意看小区环境，主要需看好以下三个方面：
1、小区的绿化情况
居住环境好坏，绿化其实是一个很重要的参考标准。毕竟绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都起着不小的作用，因此需要细看（特别对于大型小区来说，这点很重要）。与此同时，也提醒你区别清楚绿化率和绿地率，别被误导了。
2、居住密度及秘密性
楼栋之间除了要考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰，看楼栋之间的间距大小。一般来说，私密性。
3、小区内部交通，分流模式
区内交通主要分为人车分流和人车混行两类。相比之下，“人车分流”更合理一些，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行可以做到互不干扰。
三、就房屋情况而言，要详看哪些细节？
看完周边配套和小区环境，现在就可以去看看房屋的情况了，具体如下：
1、通风
一个好的采光
全明设计可以保证整个房子各个角落都有光照，因此整套房子中至少要有两间南向的房子。这样的户型设计就可以保证室内的阳光能够充足了。
（以上回答发布于2018-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）
『肆』 浑南西路浑南中路浑南东路哪边楼盘好
二手房交房时间以哪个时间为准？具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买，以下是重庆川页房产的指导程：一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、交房、支付尾款：1天。二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。4、银行审批：5个工作日。5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。6、交税、领取新房产证：4个工作日。7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。
『伍』 选房看房要看些什么什么时间看比较好
买房之前，除了要和中介了解房子的基本情况外，很多人都有实地看房的经验，但是实地看房究竟要看些什么？相信大多数情况都是走马观花，看看户型、布局、采光等等，其实看房还有很多你不知道的事！下面随小编一起来了解下吧。
一、合适的看房时间
（1）雨天看房很关键
a、看房屋
大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。此外，室内通风情况也很重要。
b、看小区
在雨天走访一下小区及周边，查看下水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水。另外，如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。
看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵。
c、看物业
暴雨之后，从各个小区物业的不同反应，就可以看出来物业服务的品质如何。优秀的物业公司往往能够及时反应，避免业主产生过大的损失。而管理不到位的物业公司面对业主，却往往是在事后推卸责任。所以，在买房的时候，还是要选择品牌物业。
（2）晚上看房好过白天
晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
（3）冬季也比较适合看房
尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。
（4）早晨看房确定采光
早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。
一般坐北朝南的房子最好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段的看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
二、重视看房细节
（1）注意看墙角
要注意查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，这样可以帮助我们了解其是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，因为墙角是承接上下左右结构力量的，如果发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
（2）看楼梯、消防通道是否通畅
新建的商品房大部分都是有电梯的，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。要看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。
（以上回答发布于2017-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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『陆』 买房看房选房 十看十不看！
如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。
一. 不看白天看晚上
入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
二. 不看晴天看雨天
下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。
三. 不看建材看格局
购买二手房时最好是看空房子，因为空二手房房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是，打开大门先进入窗体顶端窗体底端客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。各种功能区最好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等。
四. 不看墙面看墙角
查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
五.不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。
六. 不看窗帘看窗外
要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
七. 不看冷水看热水
如果想要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。如果房子没有热水供应，一般有两种情况，一是已经很久没人住了，二是可能卖了很久都没卖出去。
八. 不看电梯看楼梯
市区内许多二手次新房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，但楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅，这对日常生活也很重要。
九. 不看地上看天上
除了看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象。如果有，表示有可能漏水。可能的话，不妨带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶四角是否有油漆脱落、漏水等现象。
十. 不看屋主看警卫
可以和小区管理员或警卫聊聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的人，有时甚至比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况，从他们口中获得所需要的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
（以上回答发布于2017-07-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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