1. 海口房价领涨全国楼市
在自贸港政策和人才引进政策吸引下，海口实施“百万人才进海南”行动计划两年多，共办理引进人才落户逾7.25万人。
8月16日国家统计局公布的7月70城房价数据显示，海口新房价格环比上涨1%，二手房价格环比上涨1.3%，新房、二手房价格环比涨幅均居70城之首，领涨全国楼市。
多位受访对象表示，海口房地产市场处于卖方市场，客多房少，新房出现捂盘惜售或捆绑车位等加价销售乱象，二手房挂牌房源少，部分业主出售意向弱，囤房现象亦不少见，多因素共同助推海口房价上涨，海南自贸港建设红利进一步推涨购房者的购房热情。
目前海口新房和二手房市场均处于卖方市场。视觉中国
客多房少楼市乱象再现
“现在很难在海口买到合适的房子，开发商捂盘现象严重，要么说卖完了，要么捆绑车位销售，都想涨价再卖。”最近有购房计划的佳颐告诉21世纪经济报道记者，其前不久托关系问国沣城在售情况，售楼处回复称目前已在售房源，联系新房中介才得知需要捆绑车位销售，并加收指标费。
21世纪经济报道记者致电国沣城售楼处，销售回复称目前三期项目均未拿到预售证，售楼处亦未开放。
海口新房捂盘销售、加收指标费、搭售车位等情况并不少见，近期同样有置业打算的文婷透露，根据她的看房经验，海口新房指标费8万-40万元，要选好楼层还要买车位。海口房地产业内人士晓枫证实，现在按政府调控的新房价格很难买到房。
目前海口新房和二手房市场均处于卖方市场。海口房地产经纪人彭然告诉21世纪经济报道记者，海口现在意向购房者多，“愿意卖房的人比较少”。链家是海口最大的二手房交易平台，链家数据显示，8月19日海口二手房挂牌量仅5229套。客多房少成为推动海口二手房价格上涨的重要原因。
统计局数据显示，今年海口二手房价格连续上涨，环比涨幅在0.4%-1.3%之间。安居客数据显示，8月海口二手房均价1.7万元/平方米，较1月上涨近0.17万元/平方米，涨幅近11%。
在海口知名房企工作的孙阳向21世纪经济报道记者指出，海口房源短缺的另一个原因可能是市场存在“囤房”现象。孙阳曾多次前往西秀海滩附近项目踩盘，发现小区夜间亮灯率不足1/3，“这说明很多人并未入住，这不是个例，我看了大量楼盘都是这样，很多小区还存在毛坯房。”
海口面积3127平方千米，不足北京面积的1/5。孙阳提醒，受自然环境、政策调控和市场情况影响，海口房地产在售房源远少于其他大部分同级城市，这也意味着海口房价波动的概率和幅度更大。
自贸港建设推涨购房需求
实际上，在助推海口新房、二手房价格上涨的诸多因素背后，最根本的是海南自贸港政策红利预期释放。
2018年中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，目前海南自贸港建设已进入全面实施阶段，伴随外资机构、资本持续涌入，包括海口在内的海南经济发展将进入新一轮提速期。
在建设海南自贸港之前，海南房地产市场的岛外需求占据主导地位，房地产一定程度上左右了海南经济发展。2017年以来海南严控土地开发，施行总量锁定、增量递减、存量优化的方针。2018年4月22日，海南启动全域限购，房地产调控进一步加强。
自2018年以来，房地产投资占海南省的固定投资比下降了10%，而同期全国该数据增加了8%。中指数据显示，今年海口仅成交6宗宅地，这意味着未来一段时间内海口新房项目将被进一步压缩。
另一方面，在自贸港政策和人才引进政策吸引下，海口实施“百万人才进海南”行动计划两年多，共办理引进人才落户逾7.25万人。未来随着产业结构升级，经济快速发展，海口在内的海南对人口的虹吸效应还将进一步凸显。
严控土地开发，意味着海口宅地出让和新房项目将进一步收紧，大量新增落户，叠加本地需求，意向购房群体进一步增加，房地产市场供需矛盾凸显。晓枫指出，2025年左右海南适时启动全岛封关运作的政策也使得部分购房者担心彼时房地产政策变化，计划提前“上车”。
两位海口经纪人均告诉21世纪经济报道记者，海口本地购房需求和新增落户购房需求都很多。孙阳所在公司的一个项目尚未开盘，“目前有600多套待售房源，蓄客已经超过3000组，多为周边居民”。
（文中佳颐、文婷、晓枫、孙阳、彭然均为化名）
（作者：李莎,王语嫣 编辑：周上祺）
2. 在海口买一套房子需要多少￥
老城区！或者交通不方便的地方！都很便宜！10-20W这样！
海口目前的楼盘价格大概如下：
低档楼盘：3K以下
中偏低楼盘：3K-4K
中档楼盘：4K-5K
中偏高楼盘：5K-6K
高档楼盘：6K以上
3. 海口房产均价多少
17300元
房产价格按取得所有权(使用权)的方式分为房屋销售价格和房屋租赁价格两种形式。房屋销售价格指房产所有权转移时买卖双方实际成交的价格。房产买卖时，买房人购买的是房产的所有权，卖房人将房产所有权出让，同时要获得房产所有权出让的价值补偿。它包括商品房销售、公房销售和私房销售三部分。
房屋租赁指房屋的所有人出租房屋面取得的实际租金。在此种流通形式中，房屋所有权不变，承租者支付房租，获得一定时期内的房屋使用权；出租者放弃或出让一定时期内的房屋使用权。它包括住宅租赁、办公用房租赁、商业用房租赁和厂房仓库租赁四部分。
4. 海口房子值得投资吗 知乎
有钱可以试试，特别有钱那种，所学知识有限，语言表达能力一般，但是已经竭尽全力去回答，希望回答能够帮助到您！
5. 海口房地产价格是多少
0898-31318155
13687500655
固定号码 0898-31318155 信息如下：抄
归属地：海南 海口
区号：0898
邮政编码：570000
包括海石花盆景、黎裙、沉香、海南的腰果、五指山芒果、琼山荔枝、海蛇、鹧鸪茶、东山羊、胡椒、花带、菠萝蜜、南海海龟、贝壳系列产品、三亚市和陵水县珍珠产品、干贝、玻璃鱿鱼、穿山甲鳞片等都是海南的特产。 三亚大小洞天景区、琼海红色娘子军雕像、海南热带野生动植物园、万宁陵水分界洲岛、琼海博鳌东方文化苑、三亚大小洞天、万宁日月湾海门、琼海博鳌亚洲论坛成立会址、兴隆亚洲风情园、儋州石花水洞等等为海南的部分景点。 海口总面积为2304.84平方公里。 海口为海南的一个省会。 海口人口总数为176.68万。 海口的辖区范围包括琼山区、龙华区、美兰区、秀英区。 海口在海南省北部。 广东省湛江市、三亚市等等这些地区都与海口相邻。 海口的车牌为琼A开头。
6. 海口房产和三亚房产
我是海南的，要我感觉是海口的比较好点。三亚的房价过高，而且如果想要在三亚买的话多数都是靠海的高档小区或者是海景别墅。这些地方容易出现的问题就是靠海，家具什么的容易受海风影响被腐蚀等等。所以，作为一个地道海南人，一般是不会推荐买那种地方的。而海口就比较适合生活，交通也比较便利
7. 海口滨海大道国贸附近 有没有新楼盘，大概40平左右的，主要是离海边近的，最好可以看到海景的 ，高分悬赏
项目名称：滨海新都
类型：住宅
区域：海口市/龙华区
地理位置：海南省海口市滨海大道7号
开发商：海南仁业投资有限公司
按揭银行：中国银行
占地面积(㎡)：516.01
建筑面积(㎡)：8897.22
销、预售证：[2007]海房预字(0067)号
公摊率：25.90%
均价(元/㎡)：2516.00
售楼处地址：海南省海口市滨海大道7号滨海新都9层
项目概况：
滨海新都位于海南省海口市滨海大道7号(水产码头正对面)，是海南仁业投资有限公司投资兴建的项目，项目总建筑面积共计8900余平方米，项目户型以单间配套、一房一厅、三房二厅为主，面积25-145平方米可供客户选择。销售起价2018元|平方米，单套最低销售总价64000余元。项目提供7成25年按揭，首付1.95万元，月供280余元即可拥有，宜居、宜度假、宜投资。
周边环境：项目距万绿园、滨海公园、世纪公园步行仅几分钟至十几分钟即可到达，出门即是长堤景观带及政府已经规划的鱼人码头，未来升值潜力巨大。
配套设施：周边生活配套完善，省人民医院、四二四医院、东方广场、友谊广场，学校、银行、超市、菜市场应有尽有。
付款方式：一次性付款、7成25年按揭
装修标准：毛坯交房，另提供装修菜单，带精装修出售
物业管理：1.2元1平方米
8. 海口目前有那些新楼盘小区
基本信息
楼盘名称：
宝华海景公寓[2号楼]
楼盘地址：
海口市滨海大内道75号（万绿园对容
售楼电话：
089866665658
售楼地址：
海口市滨海大道南洋大厦一楼大厅
开
发
商：
海南中荟房地产开发有限公司
物业管理：
宝华海景酒店物业公司
价格及联系信息
起
价：
5700
元/m2
占地面积：
5111
m2
均
价：
4000
元/m2
绿
化
率：
31.00%
容
积
率：
5.98
售楼热线：
089866665658
联
系
人：
宝华海景
传真号码：
089866665658
电子邮件：
售楼地址：
海口市滨海大道南洋大厦一楼大厅