❶ 买二手房过户时忘查档了，我该怎么办
在没有查档前，千万不要支付房主任何费用！
万一有问题，买方的权益将会没有任何保障！可以尽快去查档，确认房屋产权是否清晰，是否有纠纷，然后再支付房主部分房款或定金，然后去办理过户流程，过户完成后，必须完成水电气暖物业交割后再把全部房款支付给房主才可以！
(1)二手房查档查什么扩展阅读：
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
❷ 关于房产证查档问题
这家中介公司的说法是错误的
正常银行在收到他项权证后才会放贷款，中介说它的他版项权证还在办理中，权这个说法不成立。
第二，即使他项权证在办理过程中，也是可以查阅档案的
在你的补充中，流程是正确的，现在在银行都有资金托管
这套房子用资金托管比较安全。
个人觉得里面有猫腻
❸ 买二手房应该到房产局查询什么
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，例如查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提供其他共有人同意的证明书等。
其次，查询产权记录可查明房源的共有状况。任何人只需向房管局提供房源的具体地址就能查到详细完整的房屋产权记录。若是共有产权，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录。
二手房过去的交易及价格也会反映在产权记录中，建议查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品。
此外，只需提供查询者的身份证，你还能查到完整的房屋的“他项权利”记录。房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封，以及房产的贷款记录都被清楚地记录在案。
❹ 二手房查档
主要查看以下几项：1、房屋现状产权，房主是谁、房屋坐落、面积多大、房屋产权证号、是否有共有产权问题、共有权人是谁等；2、房屋他项权利状况：是否设定了抵押、担保等他项权利；3、房屋是否设定了司法保全、是否被司法冻结、是否可以正常买卖等。
但据我所知，查档应该要相关权利人到场才能给查的。你这种情况，应该是卖方要去，出示他的相关权属证件和身份证件，说明要查的内容。最终房产管理部门会给你们打印一张单子，单子上面会反映房屋的基本状况。房产管理部门也会盖章确认。
另外，非司法部门查档是要收费的。
❺ 关于二手房查档的问题
亲，你的担心多余了，如果房子本身存在问题，到过户的时候房产局是不会让你过的。
❻ 谁知道二手房交易中的“查档”是什么
在签三方协议前进行查档。（现在一般中介的做法都是先签三方协议再查档）
正常查档情况下买卖双方和中介都应该在场。如果卖方没有时间，买方可以和中介一起去查
档。以证明该产权。
整个交易过程大概需要两个月左右。赎楼一般要15天时间。过户一个月不到，做抵押，银行
放款需要15天。
❼ 关于二手房交易查档的问题
调档是为了查询原房主当时购买商品房时是否缴纳契税。
为了过户报税用的。
被抵押的话中介是不可能不和你说的，这样他们自找麻烦。
冲分中，如有帮助，望采纳
❽ 买二手房时中介去查档.我用去吗查完档.合适了身份..是不是就可以签买卖合同了...在线等答案
去啊，为什么不去，卖方也要查的啊，到时候你就可以一起了解了啊。 卖方查档就可以知道卖方的房子有无被查封啊是否违章啊，房子的产权有没有问题啊，纠纷啊，弄清楚这些再签。一切落实好就可以放心签合同交定金了。
❾ 二手房查档结果
自己也可以查询，一般去房地产交易中心查询窗口付一个查询费就可以查询到。上海这里是每项5元，你可参考下。
❿ 什么情况下需要房产查档，查档的作用是什么
如果你是按揭购房的话，那应该是到房产登记部门为你开出无房证明所需的费用，银行首套房贷款需要无房证明。