㈠ 新房和二手房的差别大吗另外，要买上海二手房去哪个平台比较靠谱
买新房还是二手房主要还是要看您个人的喜好了。有的人认为
㈡ 在上海买新房还是二手房好，各需交多少税，什么流程（首套房）请了解行情的朋友提供最新的购房流程，谢谢！
新房只要契税，普通住宅是合同价的1.5%，非普通是3%
二手房就要看情况了，看现业主是要的到手价还是税费各付
到手价：所以的税费由买家承担。
还要看看是不是满五年 是否唯一
如果是满五年唯一的普通住宅就只要契税就可以了
不满五年的要交营业税、个税、契税
要看你看中的二手房的具体情况了
㈢ 上海二套买新房首付比例和买二手房一样吗
根据您描述的情况：是的，一样的；首付比例跟所要购买的房子是不是一手房没有关系的。
二套贷款首付比例如下：
购买普通住宅首付50%
普通住宅标准：
内环内，面积小于140平方，总价低于450万；
内外环之间，面积小于140平方，总价低于310万；
外环外，面积小于140平方，总价低于230万）；
非普通住宅首付70%。
希望我的回答能帮到您。
㈣ 目前上海的二手房是不是比新房还要贵
目前上海市自2017年年初开始新房的价格收到管制处于相对平稳的状态
二手房因为自身不满五唯一的原因可能还要缴纳部分个人所得税、增值税、契税、中介费等等
因此如果是满五唯一的老公房价格相对是比较低，品质相对新房来说稍差因此售价也低
但是如果市场上不满五唯一的次新房则甚至会比新房的价格还要高一些
㈤ 现在上海市场上一手房二手房的价格情况和走势
现在上海房产市场一手房限价，二手房不限价，所以出现很多区域二手房和新房的价格差不多，甚至部分区域，二手房均价比新房还高的情况。同时，二手房交易需要缴纳个税和增值税，所以目前来说，新房的性价比远高于二手房。如果目前有买房想法的话，是入手新房的一个好时机，拿浦东外高桥区域举例，次新房的挂牌价均价到7万左右，新房的价格才到6万每平。因此，上海目前开盘的新盘都比较抢手，今年1月份开盘的几个楼盘甚至出现当天清盘的情况。
我们居理新房可以为您提供全上海的房产市场分析，提供房源情况，根据您的情况进行全上海不限区域的楼盘匹配，也会持续帮您关注房产市场，如果有适合您的房源出现，我们会第一时间通知您，避免您错过适合您的新房！
㈥ 上海买二手房和新房的区别
上海买二抄手房和新房的袭区别主要有以下几种：
房子状态，新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构；
周边配套，新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善；
二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话；
买房成本，新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
㈦ 400万的预算在上海买房，买新房好还是二手房好，为什么呢
各位，如果换成是你在当下买房，你会在新房和二手房之间产生犹豫吗？或者说，当初你买房时是否也曾经有过这样的选择困难呢？
这些认知基本都没错，但仅凭这些认识确实已不足以让我们在如今这样一个复杂的市场环境中不徘徊，不犹疑；特别是当我们新房和二手房都看了一段时间后，体力上，心理上都出现一定疲劳的时刻，选择困难几乎就会在这一时间节点上不由自主地涌上心头。
出现选择困难不奇怪，尤其是在目前这样的市场态势下，大多数购房者都会或多或少，亦或是在某个阶段出现这样的状况。今天，我就结合自己的实践经验和认知帮大家深一层次的捋一捋一手房和二手房，希望能给大家摒除选择困难提供一些帮助。
㈧ 上海地区新房跟二手房首付比例一样吗最低可以多少
二手房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房首付为版20%，二套房首付为30%-40%。
2、限购城市，首套权房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
2、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
3、申请贷款时没有任何不良信用记录;
4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
7、需要在银行开户，并存入足够的首期款。
㈨ 上海购买新房和二手房的最新税费（列表）各怎样
LZ 连一点分都不愿给啊，还要求别人给你列表！！！
简单说一下吧
你说的应该是买房内时应付的税费
新房和二手房都容一样的税费，主要有
契税=总价×3%或×1%，视是否w为首套而定。
手续费：面积×2.5元/㎡
权证印花税：5元
交易手续费：80元
产证配图费：25元
二手房如果有中介的话，还有一个点的中介费
如满意，就补点分吧