1. 二手房因为买方因为征信不好贷款批不下来要求解除合同但是不愿付违约金，只赔偿2万定金。首付款已付
问：二手房因为买方因为征信不好贷款批不下来要求解除合同但是不愿付违约金，只赔偿2万定金。首付款已付
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预定合同若无违反法律规定则有效。通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定条件的，比如：1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。
2. 通过北京链家中介买二手房要注意什么
近期 新闻播出
全国 投诉前十的中介行业 链家地产第二名 上榜
这个不是说 通过链家会有专风险 但是属 我要和你说的是 通过二手房中介公司购买二手房需要注意什么
第一 注意房屋产权 没有抵押 或者确定抵押贷款还有多少没有还清
第二 房屋产权人 本人签署协议 或者 房屋产权人的委托公证人 持房本原件原产权人身份证签署合同
第三 二手房涉及 之前是否有租户 因租户有房屋的优先购买权 若没有签署租户签署的放弃优先购买房子的证明 则签署的存量房买卖合同无效
第四 没有产权纠纷 例如债务纠纷 被人保全 或者 房屋是继承没有法院判决书 或者没有民事调节书等 以上不满足房子是不能过户的
第五 房子之前的居住情况 是否 房屋脏了 是否周边邻居有不好的 例如神经病等等 这个往坏了说 不过还要小心
第六 注意周边 噪音 注意行车安全 采光等等 注意高压线 辐射源距离等等
如果签署合同 中介公司签署的是三方买卖合同 和中介公司几乎没有什么责任可言 你要注意 中介费 不要交2.2以上就可以 别的附加费用他们要是收 你就骂人
3. 购买二手房后，发现严重质量问题时怎么办
好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上内火，当房子出现质量问题时，容应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
4. 请具体说说自己买的二手房是怎样的
房主想全款买一个房子，着急我们房贷款下来，刚办完手续不到一个月就天天催，也不让我们搬进去，后来就去中介闹，把中介给打了，脸都挠出血了玻璃也砸了，后来中介给他3000块钱打发走了，还好没跟我老公闹，后来我老公说管中介借了10000块钱说啥也不还，世界上竟然有这种人渣无赖泼妇，买完了也有点后悔，说好了家具全送后来又把新床拿走了，然后我们仔细看了下家电都是杂牌子，不值钱，房价也不跌不涨的
5. 二手房买卖中欺诈并毁约，怎么赔偿
具体情况要以买卖双方的合同约定为准，通常为购房定金等额的违约金。
如果卖家存在诈骗并毁约，可以经过法律途径解决。
如；房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还乙方所有购房款项，还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金；乙方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿甲方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
6. 六甲街道六甲花园小区什么时候拆迁
多处委托增大机会“最终我决定在科技园附近买套二手房，因为平时加班的几率很大，离工作单位近，每月可以省下不少的交通费1李先生说，“买房子我是一窍不通，而且听说买二手房有很多陷阱。于是我就提前通过各种途径了解二手房的信息，特别是仔细浏览各个社区的业主论坛，看看居住者的亲身经历。”为了节省时间，李先生计划通过中介公司找房，“我把科技园附近的十来家中介公司都跑了一遍，到处委托。”这样一来，李先生不仅让为其选房的眼线越来越多，对整个市场的行情把握得也比较准了。“科技园周围可选的社区不多，科技园以西的楼盘价格都在6000元/平方米，外观要么太厚重，要么就太旧了。”在进行了多方比较后，李先生选择了朗景园。这个盘虽然社区不大，但楼龄仅为3年左右，而且是多层，分摊的公共面积会少些，社区保持得也比较新，外观很有现代感。
7. 二手房买卖退定金的最好办法
二手房买卖退定金的最好办法。定金应该是买房人交的。如果是卖房人毁约了，这就是你退定金的最好的办法。