Ⅰ 现在东莞还有限购吗
一、限购政策：
“自2016年10月日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。”
——《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》
重点：
1.关于购房家庭和住房套数及类型的认定
(一)购房家庭成员范围为“购房人、配偶及未成年子女”。家庭成员中的成年子女具有独立购房资格。
(二)家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有东莞市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。
(三)拥有住房套数的地域范围仅指我市行政区域内拥有的住房。
(四)拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、福利房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。
(五)购房人名下有一套我市行政区域内的商品住房，不论是单独所有还是与他人共有，均按其拥有一套住房计算。
(六)两人及以上购房人拟共同购买商品住房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。
(七)父母离婚的，登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。
Ⅱ 东莞买房，我是外地人，可在东莞哪些地方不限购可以买
可以，但有限制条件。 东莞买房的限制条件是： （1）具有合法有效的身份证明回(居民身份证、户口本或其答他有效身份证明)及婚姻状况证明。 （2）具有良好的信用记录和还款意愿。 （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
Ⅲ 东莞的限购政策是怎样的
2017年4月11日起执行，政策要点： 1、无论是本市户籍还是非本市户籍居民，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房。 2、非本市户籍，购买首套房，需要连续缴纳1年以上个人所得税或社保证明，才可购房。 3、已有一套住房，在购房之日前三年需在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明才可购房。 4、非本市户籍若有全日制本科以上学历或初级以上职称的，在前2年内若能逐月连续缴纳半年以上社保，则可购买首套房。 5、补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。 6、无论是二手房还是新房，不动产证满2年后才可上市交易。 7、若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。 8、通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。 9、从4月11日起，未完成网签的合同，都不承认。
Ⅳ 入户东莞新型社区利与弊。购房后还能迁入自有房产吗
在东莞市委、市政府的《意见》下发(2001年10月9日)后购买商品房的，按下列标准，可一次性申请办理入户，入户者须是购房者本人或其直系亲属、近亲属： 1、购房建筑面积每套在80平方米以下(“以下”不含本数，“以上”含本数
Ⅳ 东莞购房限购
一、限购政策：
“自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。”
——《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》
重点：
1.关于购房家庭和住房套数及类型的认定
(一)购房家庭成员范围为“购房人、配偶及未成年子女”。家庭成员中的成年子女具有独立购房资格。
(二)家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有东莞市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。
(三)拥有住房套数的地域范围仅指我市行政区域内拥有的住房。
(四)拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、福利房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。
(五)购房人名下有一套我市行政区域内的商品住房，不论是单独所有还是与他人共有，均按其拥有一套住房计算。
(六)两人及以上购房人拟共同购买商品住房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。
(七)父母离婚的，登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。
Ⅵ 东莞最近的购房政策有哪些
1、首套房要有一年的东莞社保和一年的个人纳税，二套的话需要两年。买公寓、商铺、写字楼就没这些要求他们是不限购不限贷的，但是要付5成首付具体得看楼盘。
2、东莞买房如果是买新房的话需要东莞一年社保，足够的银行流水，征信报告良好就可以购房。二手房的话不需要社保，银行流水够，征信良好就可以。
3、一手房要满足以下三个条件之一，1本地户口，2有东莞社保满一年以上，（全日制本科可减半），3个人纳税满一年以上，（全日制本科可减半）。
Ⅶ 如今东莞、惠州等地均实行限购限贷，现在哪个地方比较值得入手
增城两边的东莞和黄埔就爆出两则重磅消息，东莞发布史上最严限购政策，而就在刚刚隔壁黄埔也发布消息称：取消人才住房政策的通知，调控进一步收紧。
一个增城不足以大影响增城楼市，但是相继两个利好增城的政策给了人们更多的想象空间。
可谓是全方位重点出击：土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障......
1.总结东莞政策：
非房企不能买住宅用地
暂停向个体工商户销售商品住房
法拍房限购
首次将商品房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，热点楼盘公证摇号选房、严打“茶水费”
新入户买房也要1年社保，入户半年则半年社保
骗社保买房五年取消合同，5年禁止在东莞买房
增值税征免年限由2年调整为5年
建立二手住房成交指导价，引导银行合理发放贷款
热点住宅楼盘限售期5年
2. 黄埔住建宣布取消人才住房政策的通知，调控进一步收紧，很重磅。
其一：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。
其二、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、 黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。
其三、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。
一年多的时间，黄埔楼市而所以成为市场的热点，跟这个人才买房政策有很大的关系。
目前重点片区为大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后还将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围。
针对政策出台前已购买的情况，《通知》规定，2021年8月9日零时前，重点片区内非本市户籍居民购买新建商品住房未进行合同网签，但可提供定金或首付款电子进账单原件或税务部门出具的完税证明的，不在此次限制范围内。
《通知》重申新购住房3年限售规定，全市范围内在2017年4月9日零时后购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。取得不动产来源为非购买的（包括新建、继承、受赠、析产、变更、换证等）不受限制。
3.如今直接取消，影响可想而知，这一部分黄埔的人才刚需客很大一部分将会流入增城，对增城市场依旧是一个很好的刺激。
在建中的广汕高铁增城南站开建了地铁预留工程，而招标资料显示，东莞地铁4号线将接入增城南站。
增城南站除了接入东莞地铁 4 号线，还将接入广州地铁 16 号线。
2线交汇于增城南站，无疑会给增城南站带来无限客流，强大的人流量给增城南站带来无限商机。
碧桂园·星禧与增城南站仅一路之隔，处于七轨交汇之地，规划有7条轨道经过，分别有：1条高铁线（广汕高铁）、1条城际轨道（清从增莞快速轨道）、2条地铁（广州16号线、东莞4号线）、3条国铁（东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线）。
距离项目约 4.2 公里可到综合性三级医院前海人寿广州总医院。前海人寿广州总医院是经广州市卫健委批准设立的综合型三级医院，可以为居住在 TOD 板块所有业主的健康保驾护航。
其带动的周边价值无可限量。
Ⅷ 外地人在东莞买房有限购吗
异地购房是指抄购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：
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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
Ⅸ 东莞买房限购吗
在东莞买房限购的
1、在东莞行政区域内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭回，暂停向其销售答新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
2、自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
3、限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。
Ⅹ 东莞现在限购吗
东莞限来购政策（2017.4）
1、东莞市户自籍限购2套新建商品房；
2、非东莞市户籍购买首套房需缴纳1年社保或个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税；
3、非东莞市户籍本科以上或初级以上职称，购买首套新建商品住房需缴纳半年社保或个税；
4、限售：新购住房（含新建商品房和二手房），需满2年方可再交易。