A. 北京门头沟潭柘寺鲁新家园房价
现在鲁新家园都是2手房，房价在4000-5000之间，具体的要看户型有变化。第一批和第二批楼房质量还是不回错的答，听说后来盖的就有点差了。现在卖房子的很多，房价变化也很大。建议去门头沟中心区的中介看看，或者直接去实地考察，买2手房可以和房主商量用这个房子抵押贷款，反正能让房主一次性拿到钱就行，现在在那边买房应该会比较划算，隧道要修通了房价肯定会涨，我不是冲这分来的，只能提供这么多信息，想了解更多还是去实地考察或者看看中介。
B. 《契税法》9月1日起实施原优惠税率仍适用
落实税收法定原则有新进展，又有新的税法即将实施。在《契税暂行条例》基础上“升级”为法律，《契税法》将于2021年9月1日起施行。近日，网上热传“《契税法》实施，买房成本要增加了”“契税1%-3%即将成为过去式，要买房的抓紧了，再不买房就要多付契税了”等消息。真实情况是这样吗？记者对此进行了调查。
别被中介忽悠了
“我打算在大兴黄村买一套二手房，看来看去没有特别合适的。这几天中介告诉我再不签约契税就要上调了，听到这个消息可把我急坏了。”北京的刘先生对《中国消费者报》记者表示，他听房产中介的工作人员说，今年9月1日《契税法》开始实施，要赶紧签约过户，不然契税税率就要上涨，之前的优惠政策都没有了。
中介的说法让刘先生慌了神。按照刘先生购买的总价为500万元左右的房产来计算，契税上调0.5%就是2.5万元，上调1%就是5万元，真是一笔不小的数目。
记者询问了位于北京门头沟、大兴等区域的多个新房销售员，他们均表示没听说契税上调的消息。“如果在北京购房，首套房面积在90平方米以下，适用1%的契税税率；90-140平方米，契税的税率是1.5%；140平方米以上的房源契税税率是3%。如果在北京购买第二套住房，那么契税的税率就是3%。”北京某楼盘的销售人员对《中国消费者报》记者表示。
正如中原地产首席分析师张大伟所说：“有些房产销售人员为了卖房，贩卖焦虑的手法可谓是五花八门。凡是与房子有关的政策，都能通过特有的解读方式，给购房者制造焦虑。”
契税税率维持不变
9月1日起实施的《契税法》上调契税税率了吗？对此，记者专门询问了北京12366纳税服务热线。工作人员告诉记者：“下月起契税要上调的消息是误读。”他表示，现行的《契税暂行条例》规定契税税率是3%-5%，《契税法》将于2021年9月1日正式实施，按照税制平移原则，契税税率维持为3%-5%不变。
那为什么中介纷纷声称9月1日以后契税要上调呢？诸葛找房分析师王小嫱告诉《中国消费者报》记者：“可能是因为目前无论是购买新房还是二手房，实际缴纳的契税税率大多在1%-3%之间，并没有达到3%-5%的契税税率。”之所以出现这种情形，是因为目前个人购买住房缴纳契税大多适用财政部、税务总局和住建部2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，即对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
优惠税率仍适用
据记者了解，《契税法》颁布后，目前31个省（自治区、直辖市）均公布了新的契税税率，北京、上海、广东等27个省（自治区、直辖市）将契税税率确定为最低3%，河北、辽宁、湖南、河南4地将契税的适用税率确定为4%。
为什么各地的契税税率会有所不同？因为《契税法》规定：“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”
针对契税优惠政策是否会延续的疑虑，北京市税务局财产和行为税处相关负责人明确表示，对于广大消费者来说，此前的契税减免政策其实就是对刚需住房和改善性住房给予的优惠。按照“房住不炒”的调控要求，《契税法》明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税，意味着现行的契税优惠政策还会延续。
张大伟对《中国消费者报》记者解读道，3%-5%的契税政策是“原价”，而目前购房人享受到的1%-3%是“折后价”。即便是《契税法》9月1日正式施行，也就是“原价”没变，但相应的契税优惠政策仍会交由各级地方政府继续落实。
记者查询发现，目前已有多地明确了契税优惠政策依然有效。在浙江、吉林、四川、福建等多地政府问政平台上，有市民针对契税上涨的问题咨询相关部门，均得到了按照原来优惠政策实行的回复。
合硕机构首席分析师郭毅也向《中国消费者报》记者分析指出，相关的契税优惠是全国性政策，目的是支持房地产市场中的刚需用户，满足楼市调控方向，应该会持续稳定地保持下去。
值得关注的是，《契税法》还有一大亮点，那就是购买公寓或写字楼、商铺，以前是按4%征收契税，在9月1日后将按照新标准3%的税率征收，购买非住宅类产品的成本降低了。
C. 门头沟二手房买哪里好
门头沟二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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D. 七星长安有二手房出手吗北京门头沟的七星长安
我看安居客上有七星长安的二手房信息，准确的话你可以在七星长安附近的中介看看
E. 想买门头沟二手房，各位给提点建议吧！
干嘛去郊区买套二手房？还不如去市里面买套二手房呢
F. 在北京门头沟买了套二手房，想把户口落下来，可原来的房主户口还在，我该怎么办是不是他不迁走我就落不了
拿着你的新房本，去当地派出所户籍部，做情况说明，可以落
G. 北京门头沟二手房多少钱
拆迁热潮，没人愿意现在把房子拿出来卖，一般也就一些新楼盘可以，价格应该没楼上说的那么低，据我了解在2.5万左右……哎，伤不起。