这个问复题应该说是见仁见智，各有制所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的二手房价格是要高于新建房的价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。
二手房优势：小区配套已经比较成熟或者说很成熟（比如我们槐荫区的匡山小区，学区有槐荫实验小学，26中；公交有8条 其中4条始发站；菜市场休闲广场小吃街齐全），生活太便利了。劣势：房龄偏老甚至可能80-90年代的情况，后期在交易这些房子贷款年限会减少，甚至可能贷款比例也会下调，就是需要增加额外首付。另外就是老小区的管道排水，卫生配套可能陈旧，不是太舒服。（我们匡山小区只要一下雨就很容易泛滥并且垃圾桶很旧，有时候堆满了都不会清理，但是新小区的物业一般会比较好，只要业主打电话就能及时清理）
新小区的优势：房龄新，配套新，物业管理也能跟上。劣势：配套不完善，可能需要个一两年的完善周期。
买房看个人情况，适合自己的就是最好的。
感谢你的咨询，祝你工作顺利，生活开心。
⑵ 在济南住宅与房地产信息网上可查到在售楼盘的均价是实际销售价格吗
是实际销售价格。济南现在实行的是网上销售，合同都是从网上签然后打印出来的，这个做不了假的，如果做假客户也不会在合同上签字啊。
⑶ 济南新开盘的楼盘中有挑高层的房子吗
从未做过如此甜美的梦，而我却醒着。
⑷ 在济南，把原来的房子卖掉再买一套新房子，这种情况新买的房子算二套房吗可以享受1%的契税优惠吗
如果你是贷款购买的，即使卖掉再买也算二套。如果没有贷款，可是在济南市同一个房地产管理机构领取房产证，那里有你的前房产信息，还是算二套。至于契税优惠是指首套房90平米以下的交1%的契税。
⑸ 济南哪个在售的楼盘有小户型的房子30-40平方的
青年居易.北园路中恒对过.不过现在修路.不是很好走.我知道那里有的.我同学在那里买的,.
⑹ 在济南买房子 哪的比较好 好在哪里
只要有钱哪里都合适，历下区交通便利，环境也不错，济南的文化区，学校、购物、休闲都不错。
⑺ 在济南买房需要什么条件
您是齐河户口，大专学历，在济南买房需提供近三年内连续24个月及以上的社保或专者纳税证明。
您想在属济南买房，那就开始交社保，两年以后就可以了。
前一段出台了人才落户政策，其中有一条：40周岁以下，具有全日制普通大专、中专学历（含职业院校及教育部认定的留学归国取得同等学历人员），按规定参加本市城镇职工养老保险分别满1年、2年，并签订劳务合同且取得居住证的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述条件的，可按规定以次向具有产权或使用权房屋，或单位集体户口、或工作地人才集体户口所在地公安派出所申请，经公安分局审核后办理落户。
您也可以开始缴存社保，满一年后可根据政策申请落户，落户以后就可以买房了。
希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
⑻ 济南哪个在售的楼盘有小户型的房子30-40平方的，价位如何
小户型的少啊，你看看高新区未来城还有房子吗？价位在8000多
⑼ 济南 高铁 附近开盘的 新房子有那些
我买的海那城。比较便宜不过面积比较大。二期要过段时间才开盘小户型的。
你可以考虑，这个最划算就是远了点在美里路了。
还有泉城花园也不错，不过他们说户型差，还有就是小高层重汽彩世界和香港国际两个在黄岗路相对着的。比较贵5500以上，海那城4200-6000，
质量最好服务最好的应该是海那城