㈠ 上海户口在上海买房限购吗
上海户口是可以在上海买房的，但是限购政策面向的是所有人，如果是上海户口专，年满十八岁属的个人名下可以有一套房子，家庭名下可以拥有两套。如果是上海家庭，在2011年1月31日之前与父母共有的房子可不算在名下，不占用资质。
㈡ 上海限购外地人买房需要哪些条件
外地人在上海买房，需同时满足3个条件:
1、必须是已婚人士(提供婚姻证明),单身的不可以购买。
2、原来在上海无房，必须是在上海购买首套房子。
3、能提供在本市累计缴纳5年以上个人所得税缴纳证明或社保(城镇社会保险)缴纳证明。
㈢ 上海这边买房是不是限购
目前购买上海70年产权的住宅是有限购政策的，外地户口需以家庭名义，夫妻任一人须在上海连续缴纳63个月满60个月的社保或者个税，可以购买一套
㈣ 上海人买房限购吗
上海户口购买70年产权的住宅项目也是受限购政策束缚的。
上海户口：
单身可以购买一套
结婚组成家庭可以买两套
【2011年之前与父母共有的2套及以内的房源，不占用个人购房资质】
注
㈤ 上海买房限购怎么办
上海买房限购还有以下几种方式可以获得购房名额：
1、用上海户籍人口的购房资格
出跟拥有上海户籍的人一起买房子，用对方的购房资格，自己出资金即可。但这种方式原理上行得通，却有很大的法律风险。
2、在沪读个博士或者博士后
按照上海市房地产管理有关规定，上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的。但是必须同时满足以下三个条件：博士在读或博士后期间，户口属高校集体户口；已婚；名下无房。
3、外籍或者港澳台同胞
上海限购政策规定：外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住宅房。
4、与上海人结婚
根据相关政策：夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍的情况下。购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税；二套房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。
5、以企业名义购房
根据规定，可以用企业购房的方式突破限购。企业购买一手房限购，但是二手房是不限购的。企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。
6、有人赠送房产
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。这种情况一般发生在直系亲属之间，比如父母赠与子女。值得注意的是，赠与是不受购房资格限制的，不管是否具有购房资质都可以作为受赠人，成为受赠房产的产权人。
7、司法拍卖购房
根据政策，通过司法拍卖购得房产不受上海限购政策影响，并且可以按揭贷款。不是上海户籍没有关系，对连续缴纳社保或者个税也没有要求，名下多套房产也可以购买。
(5)上海限购买房扩展阅读：
上海的限购情况
上海的限购政策，购房主要看户籍：
1、外地户籍单身，不能购房；
2、外地户籍已婚家庭，在上海没有任何住房，并且符合近5年税单和社保情况，限购一套；
3、上海户籍单身，名下无房，限购一套；
4、上海户籍已婚家庭，限购两套；
这里需要注意的是，跟父母共有的住房，且套数在两套及两套以内，可以不计入限购。此外，境外人士，只要在上海工作满一年，提供满一年的劳动合同以及相匹配的税单社保，限购一套。
㈥ 上海限购怎么才能买房
上海限购政策，非户籍居民只能是连续缴满60个月的社保并且是已婚人士以家庭为单位，才可以购买一套住宅房。上海限购政策中明确规定社保必须是连续缴满60个月，不能是补缴社保的形式。所以，如果非上海户籍想在上海买房必须满足这两个条件。
还有就是通过各种落户政策直接落户上海户籍，单身人士可以购买一套住宅房并且不受社保限制。
㈦ 现在上海买房的限购政策是怎样的
现在上海个人买房的具体限购政策：
上海户口单身可以买一套，家庭可以买两套。版（特殊情况:在权2011年1月31日前夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的不算套数 ）
外地户口在上海买房需要满足两个条件：必须是已婚家庭；在上海满足缴满5年的社保或者纳税（在63个月满足60个月即可），外地户口以家庭为单位可以买一套。
外籍只能在上海购买一套自住用房，条件是上海必须工作居住满一年以上，需提供劳动合同，税单等显示满一年以上。
港澳台只能在上海购买一套自住用房，条件是需提供劳动合同，税单等显示满一个月以上 。
㈧ 关于上海买房限购政策
上海限购政策限购总体原则：仅指上海的70年产权住宅，全国不同城市房产互不影响。在上海，不同人群有着不同的限购政策，我们分别来理一理，你可以据此自测下自己是否有购房资格，以及可买几套。沪籍单身▼▼▼1、单独名下有房，限购。2、单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。3、单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。沪籍已婚▼▼▼夫妻双方都是上海户籍1、夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。2、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。3、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。4、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。5、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。夫妻双方一方是上海户籍另一方是非上海户籍1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。非沪籍▼▼▼1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买 。特殊客群▼▼▼本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。在读博士、博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。部队人员购买住房1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。特殊区域临港新片区▼▼▼一、政策实施范围
新片区管委会经济管理范围386平方公里为住房政策实施范围。具体为：北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-两港大道接中港，东、南至划海岸线围合区域，浦东机场南侧区域，小洋山岛区域。
二、定向微调政策适用对象
新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。
2.1单位条件
1、符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；
2、新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。
符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。
2.2 个人条件
1、具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2、具有中级及以上职称；
3、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；
5、由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。三、选房购房制度适用对象
新片区优先选房购房制度适用对象需符合下列条件之一：
3.1 满足2.2个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与符合2.1条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需要提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险，具有新片区购房资格的人才。
3.2 在新片区工作满一年以上，并与符合2.1条件的用人单位签约二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，具有本市购房资格的常住人口。
新建商品住房项目房源采取统一认筹、分批摇号选房。四、认定流程
4.1 单位清单
新片区管委会根据区域发展和产业导向，每年制定单位准入清单。
4.2 认定方式
符合条件的人员与用人单位签订劳动合同中明确约定稳定就业条款，凭单位出具的同意购房意见书和劳动合同、本人承诺书，由新片区管委会出具购房资格确认函作为购房依据。
其余操作流程按现行上海市商品住房政策执行。02 上海购房贷款政策限贷总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就算“二套”，全国贷款记录联网可查。商业贷款
房产税退税标准：1、本市户籍家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。2、非本市户籍家庭持有本市居住证不满3年，其所买住房先按照暂行办法规定计算收取上海房产税，待居住证满3年后，再去办理并退税。还有一种情况是，所持有的居住证不满3年，但居住证积分满120分，也可退还。退税所需材料：1、产权人之一居住证积分满120分（1）居住证（2）积分达标通知书（3）购房合同（预售合同还需提供交接书）（4）产证（5）房产税认定通知书（6）身份证明（7）所有上述材料复印件2、产权人之一居住证连续满3年（1）居住证（2）购房合同（预售合同还需提供交接书）（3）产证（4）房产税认定通知书（5）身份证明（6）所有上述材料复印件
转自房天下