⑴ 公寓限购吗
答公寓是商业性质的，可商用可自住。购买公寓是不在限购政策之内的。同时购买公寓也不会影响您的购房名额，也不会影响购房首付比例。
⑵ 在如今的限购政策下，公寓房还可以买吗
现在的人们思想普遍的认为房子就是自己能力的象征，所以就存在一些在金钱上比较有优势的人选择购买多种不同房产，当成自己的不动产。对于这一现象就有相对的购房政策表示一人限制购房数量的条规。那么在这样的限购条例下就会有人问了“是否可以选择购买公寓房”？这样的问题。公寓房是不限购的，但是到底能不能买还是需要你看个人实际需求与能力的。
所以即使不限购公寓，我们也需要多方位的考虑自己想要购买的公寓地段与交通，最重要的是需要明白自己想要购买的公寓究竟有多少年的使用权限。
⑶ 青岛的房子限购吗
4月20日，青岛市国土资源和房屋管理局发布了青岛418限购升级政策的细则，下面把关键专的几个细则属解读下，欢迎评论交流。
1、新购住房（含新建商品住房和二手住房，下同）时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受4.18《通知》限购和限售政策限制。
细则解读：
418之前购买的新房和二手房，不受限购升级政策影响。也就是说418之前购买的房子，只要网签了或者428之前网签报备，还是执行房产证满2年可以卖。418之后购买的房子，需要房产证满5年才可以卖
⑷ 青岛现阶段的房屋限购政策是如何规定的
经市住房和来城乡建设局进自行确认，根据《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,要求在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，对已拥有1套住房的本市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；
对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
⑸ 70年产权公寓，为什么不限购不限贷
公寓不限购不限贷一般指的是产权只有40年的商用性质的公寓，住宅性质的公寓是70年的产权，但是这种产权的性质和普通住宅是一样的。所以，70年产权公寓也会限购限贷。
⑹ 我是外地户口在青岛有套房，想再买套商住房，能买吗、商住房进入限购令里了吗
首先。公来寓式酒店。即50年产权是自没有进入限购的范围内的。
2.当地的限购令只限购你在当地的房产，不管其他城市。
3，如果你要买来居住的话。那你还不如租房，这种公寓，产权短。房价也不怎么低。
4，物业费高，电水、都是按商用算的。
⑺ 什么是限购，限购对公寓有影响吗
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所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。
放眼全国，进入2017年5月以来，多地陆续出台房地产新政，调控进一步升级。南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄、武汉共8城进行楼市调控。此轮调控城市的特征非常明确，就是从此前的一线等热门城市转向房价依然上涨的热点二三线城市。其中除了重庆之外，另7个城市都为省会城市。住宅领域的政策紧压公寓市场正受到越来越多置业者的青睐。
自从2016年下半年开始，热点城市的楼市政策不断收紧，无论是一线、二线或三线、四线城市，几乎天天都有政策出台。据统计，加上江苏限售的常州（楼盘）、扬州（楼盘）等城市，截止目前全国已经有13个城市加入限售：
1、厦门（楼盘）：限购升级，本市单身限购1套，新购住房满2年才能交易。
2、青岛（楼盘）：房屋取得不动产证后满2年方可上市交易。
3、惠州（楼盘）：4月9日起新购买的商品住房满3年方可转。
4、广州（楼盘）：新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让。
5、珠海（楼盘）：新购房屋3年内禁止交易转让。
6、东莞（楼盘）：升级限购，外地人需1年社保，满2年才可交易。
7、福州（楼盘）：取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
8、福建长乐：取得不动产证未满两年的，不得上市交易。
9、南通（楼盘）启东（楼盘）：自4月1日起，非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。
10、常州：公积金二次贷首付提至5成，新购房满2年方可上市交易。
11、扬州：产权未满两年不得交易，土拍达限价改摇号。
12、河北承德（楼盘）：新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让。
13、成都：对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员所购住房5年内不得上市转让。在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
14、重庆：主城区新购新房二手房，须取得不动产权证满2年后才能上市交易
在业内人士看来，限售颠覆了房地产调控的逻辑，提高了房产交易的时间成本，调控开始从交易环节向持有环节转向。这一手段目的还包括：彻底封堵“炒房客”，让买房真正回归居住，响应中央的“房子是用来住的，不是用来炒的”旨意，同时为楼市后续政策调整争取更多的时间。
与此同时，限购升级后，对公寓市场有很大的刺激另外，如果重庆限购政策继续加码，这对不限购不限贷的公寓而言，无疑是一大利好。
以上，供您参考。
⑻ 公寓限购吗它有哪些优劣势
公寓的优势：
1；公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来的更回低，让更多的人答能买的起，同时还降低了还贷压力。
2；公寓多处于繁华地段，生活配套齐全，如果自己住，生活出行都方便，如果作为投资，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3；在政策方面，在一些城市购买普通住宅是限购的，但公寓就没有限购约束。
4；公寓在40年以后，涉及拆迁，赔付1：3
缺点；
1 ；产权年限多为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来的少。
2；公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。
3；公寓不能通燃气，没有学区划分，不能落户。