Ⅰ 如何出售二手房
怎么复出售二手房，主要有以下制几个步骤：第一步，进行出售咨询您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。第二步，出售二手房确定出售价格通过第一步的咨询，可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定您的出售价格。该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。第三步，出售二手房选择销售方式，这有两种可供选择：1、自行寻找买方销售2、委托房地产经纪公司代理销售如果选择第一种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全。此种方法，避免了经纪公司的代理成本，使您的销售过程全部在自己的掌握中；第二种方式，省时、省力、安全，只需您选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，所有工作全部由经纪公司办理。经纪公司将向您收取一定的代理佣金，所以，会增加您的交易成本。
Ⅱ 为什么界牌小区房子起好了但是不给人住呢
不是很清楚，详细情况咨询开发商
Ⅲ 买150万的二手房（第一套），最少需要准备多少钱
首先是多少面积的，我记得140平是分界线吧，正常地方是首付3成，假设是140内的大小，首付是3成，这边就走了45w了，然后是税，这个也是跟面积挂钩的，具体各地税收也是不一样的，我真的很无语，最后是中介费，所以保守估计正常准备60w应该是够了。
Ⅳ 如何快速卖掉二手房
读者：我想卖掉一处房产，在中介挂了大半年信息了，从年初挂到现在还没有卖出去。房子地理位置，房屋面积、转出房价都是比较合理的，为什么卖不出去呢? 买房通：二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。 怎样最快卖掉房子，怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?资深业内人士建议： 一、选取品牌中介较可靠 卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、选择一个好的代理方式 一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。 三、代理有效期宜短不宜长 代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。 四、“跳过”中介有风险 二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。 五、不能签“到手价” 二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。 如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。 六、心平气和报房价 客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。 七、交钥匙要谨慎 许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。 八、不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 九、合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。 十、自售房屋有学问 目前市场上也有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。 对于这样自售二手房的现象，专家提醒要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程枣庄二手房。
Ⅳ 请问界牌的租房 因为出差，需要在丹阳界牌这地方租房子，条件是要有宽带，空调。只住一个月哦
1个月的短租是不可能有的，找个旅馆吧