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北路园二手房

发布时间: 2021-10-31 11:56:37

① 成都武侯区龙华北路二手房现在是什么价格

房型、房屋装修程度、房龄不同,二手房的价格不同。可以上当地的二手房交易网,或者房屋交易中心了解咨询。

二手房交易十大注意事项:
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

② 北道一马路天宁园有出售的二手房吗

北道一马路天宁园二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道回:
找房网答,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:
自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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谢谢

③ 我在普君北路乔晶花园买房六年了( 二手房),我是四川人可以达到入户条件吗

买了二手房后只要你的落户标准达到当地的落户标准后按照如下办理迁户:
1、身份证(二代证没办理须同户籍办理办理)
2、二代证身份证相片2张
3、集体户口要提供单位同意迁证明
4、房产证或者(按揭合同首期供房银行划帐发票)原件复印件
5、原户口本

办理户口迁移手续:

第步:向迁入派所提申请
第二步:迁入派所同意迁入
第三步;向现户口所派所提迁申请
第四步:户口所派所户籍证明
第五步:持户籍证明相关证明材料(理由)前往迁入市级公安局户政科申请迁入
第六步:户政科签发《准迁证》
第七步:持《准迁证》户口所派所办理迁并迁移证
第八步;持迁移证、身份证迁入派所入户

④ 沈阳北三路星顺街人和花园二手房

没人住??

⑤ 北京海淀区的二手房哪里好

最好的小学,在海淀应该是北大附小,我就上的是那~~

最好在北大内附近找,蔚秀园,容畅春园一类的地方都是小两居的。最近的地铁站应该是北大东门,反正是4号线上的。北大附小就在东门那站再走5-10分钟左右~

因为我们家在畅春园有房,已经租出去了。
大概每月在3500-4500之内比较合理。

那里的房子可能从外面看不是很好,有点老,不过房内的质量很好的。

我觉得交赞助费会简单一些。

只是些个人意见,希望对你有帮助。

⑥ 目前西安北郊二手房买卖多么

有要证件过五年那就是老房子,像斯惟小区 万华园 就可以!!

⑦ 北京最新的二手房地区指导价是多少

西五环外的来在九千到一自万二每平米,
西四环到五环之间在一万到一万五左右,
西四环到三环之间在一万三到两万五左右,
西三环到二环之间在一万五到三万左右,
这里包含新房、就房,价钱不一样,仅供参考,以实际为准!

也可以参考:http://010.taofw.cn/limn518
置于哪的好做,就的看你自己的能力了,还得勤奋!
参考资料:http://010.taofw.cn/limn518

⑧ 天津河西区体院北二手房

体北从天塔到体北菜市场都是,具体划分就不太好形容了。
体北人文环境还是不错的,不过目前居住的以中老年居多。就单价1w左右来说在河西还是比较好的。
体北确实有要拆的地方,但是主要集中在宾水道上。可能那附近的房价也有所上涨。
个人觉得1w左右在河西的话可以看看鹤园里或友谊路附近的。
如果考虑南开的话,1w左右可以看看华苑久华里和琦华里的房子,比这面环境要好。