⑴ 在海南买房如何挑选位置
看自己适合居住在哪里？海南陆地面积尽管不大，但在房地产业界流传一张地域气候环境划分图。这张气候环境分布图尽管是非官方的，在划分上也不尽相同，但总的来说，对来海南购房的消费者从某种意义上具有参考借鉴意义。这张业界总结的气候环境分别图，将海南基本上划分为5大块。
海南湿地分布图
半湿润区：“半湿润区”的含义不难理解，这个区域主要指琼北及部分海南西部地区，包括海口市、澄迈县、临高县、儋州市等。
缺点：房价不怎么友好，物价高。夏天炎热，如果你执意不擦防晒霜的话真的会晒掉一层皮的。
海口
位置：海口位于在海南的最北部，是海南省的省会，属于海南省的平原地带，海拔大约在几十米左右，在南海海洋季风气候的影响之下，气候比较湿润。
优点：海口虽然是省会城市，但房价和物价均都比三亚低，城市基础配套的成熟度是其他市县不能相比的，日常生活很便利，老人的衣食住行都相当方便。
缺点：受地理位置影响，海口的冬天会有一点湿冷，但这也要看个人体质如何啦。
乐东
位置：位于海南岛西南部，介于北纬18??24′至18??58′，东经108??39′至109??24′之间。属热带季风气候，年均温25℃，年均降水量1 559.3毫米，素有“天然温室”之称。地势北高南低，背山面海。
优点：乐东是三亚往西线方向的城市，并且目前地广人少，多为农作用地，物价便宜，海资源丰富。房价相对三亚来说低了近一倍。
缺点：周边配套稍微相对三亚要差点。
通常来讲，海南气温北低南高，比如位于海南南部的三亚，其平均气温要比位于琼北的海口市要高出2-3摄氏度，实时气温还更高，有时高出十多摄氏度。所以说，“候鸟”们更愿意在三亚居住。
在海南购房，还应该考虑原生活的地域气候环境，选择更接近人体机能的适应与需求地区。当然，这也不是绝对的，每个购房者都有自己的购房目的，有投资的、休闲度假的、长期居住的，总之得清楚自己想要什么，这样才能更好的选择对的地区。
⑵ 海南购房政策2020最新
原始海南本地户复口购房可购买制2套，首付最低30%，省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，可购买2套，首付最低30%。居住证＋海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
(2)海南购房区域扩展阅读：
注意事项：
非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
⑶ 在海南买房，最有升值空间的是哪里
没什么升值空间，海南人口少，全靠外地人买房，事实上，买了房很多人是不去住的，或者选择季节性居住。候鸟式养老。
最近美元加息，导致全球经济动荡，不少地方的房价已经出现崩溃迹象了。可以等这些地区房价崩溃之后，去抄底房产。比如等美国房价崩了，去美国买房。美国虽然经济崩了，但是瘦死骆驼比马大，生活条件比中国并不差，可以考虑趁着美国经济崩盘的时候抄底美国。现在中国房价正高的时候，不要买中国的房子，房价现在不少地方有点过高了，而且房子并不好，选择空间小。所以，先买美国资产，等美国经济复苏的时候再卖掉美国的房子回中国，那时候中国的房价估计已经回到一个正常的价位了（等到人傻钱多的先买房，过去这一波不理智消费，房价自然就会回归本位）。海外买房一定要等经济危机的时候去抄底。
以上是从资产增值的角度说的，如果你真的遇到想要的房子什么时候都不要犹豫，早买早入住，早享受，错过了就是错过了。如果你还在犹豫，那就先不要买，说明这个房子不是你想要的。。
⑷ 海南买房要求
1、满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
2、同意以所购住房为抵押担保，具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
3、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。已经签署购买住房的合同或协议。
(4)海南购房区域扩展阅读：
注意事项：
尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低，净高太低，阳台设计不合理，管道设备层，房屋烂尾等质量问题。
选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
⑸ 海南各区域房产都有什么特点如何选择
在海南安家，哪个地方合适？
“去海南买套房”只是一个宽泛的想法，海南的18个市县，各有各的好与坏，你想把你的第二个家安在哪？要想解决这个问题，不妨先了解海南的区域划分和各自特点。当下有一种主流的区域划分方法：东部、中部、西部。
东部市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
三个区域中，东部起步较早，基础配套设施最为完善，也是当下最热门的区域；西部的基础设施建设不如东部，但其房价较低，加之西环高铁等重点项目的建设，近几年也逐步被购房者关注；中部的房价介于两者之间，基础设施也较为落后，只有定安和保亭较为火热，前者位于省会半小时经济圈内，后者则被划入大三亚圈。
当然，划分方法不仅限于以上一种，另一种划分方法，是以北纬18度为界，以南是热带，极少受冷空气影响，冬季平均气温在20度以上；以北是亚热带，冬季偶尔会降至10度以下。
其次，买什么样的房？
有了大概了解，不妨再回头看看自己的需求。想要什么样的房子？
如果追求生活方便，东部市县是目前的不二之选；
如果只是过冬需要，要求冬季气温高，那就选择北纬18度线以南，也就是三亚、乐东、保亭、陵水这几个市县，需要提醒的是，这里是海南房价最高的区域；
如果想找低价房（这里说的是同等品质的小区下的相对低价），那就去中西部市县，定安、临高、昌江等市县找，这些地方的房价在2千至5千一平之间，近几年的关注度都在上升。下面这张图或许可以辅助你筛选区域：
"海南购房" 域名拼音全拼.com
⑹ 去海南在哪里买房比较好
要说在海南哪里买房好呢，只能是说萝卜白菜各有所爱吧!平时来海南的人都经常嘴边挂有这么一句话：吃在海口，玩在三亚，住在琼海：
海口省会城市，医疗、交通、生活各个方面的配套非常完善，人口多热闹，年轻人比较喜欢的地方。
三亚旅游城市，旅游资源丰富，只要来海南旅游的都会去三亚，那里有好多知名的国家级5A级景区，旅游城市一年四季人气都旺，物价比省会城市高，适合旅游或短期的度假。
琼海是海南的第三大城市，打造的田园城市，自然风景不错，既没有海口那个繁杂，也没有三亚那么热，物价也不贵，基本医疗，交通和生活配套不成问题，宜居。
除了以上三个城市以外，我个人还觉得文昌、定安这两个地方也不错，人文朴实，可度假，可长住。。
想了解海南实时房价可以上“海南其屋网”网站上有海南各区域房价
⑺ 海南买房，如何挑选位置
不了解海南18个市县气候差异，你肯定买不到“好房”温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因，但是大家一定要注意，海南省18个县之间的气候各有差异，那么对海南省18个县气候环境有一个全面的了解就显得非常的重要了。
在分享海南的气候之前，先分享一下教授最近在海南收集写作素材这段时间听到的一些外地朋友在海南购房的反馈，由于之前对海南气候不了解也没有人给予针对性的指导而盲目购房后，感觉自己现在住的地方不是很舒服，要不就是太潮了、太晒了，要不就是常受阴雨天气影响等各种原因。
为了让更多想在海南买房但是对海南地形地貌、气候、自然环境等又不太了解的朋友能够买到舒心房，教授下面给大家分享一下相关的知识。对海南的地形地貌、气候、自然环境不太了解的朋友绕过这些过来人走过的坑。
教授今天给大家分享一下这个在我国土地上陆地面积最小的省份——海南省18个县之间的气候各有差异。以便于让想在海南购买房产的朋友都能根据自己的气候环境偏好快速定位到自己喜欢的地理位置。所以如果想在海南购买到让自己居住的特别舒服的房子，那么对海南省18个县气候环境有一个全面的了解就显得非常的重要了。
台风一般形成于菲律宾东部太平洋洋面和南海海面上，在外部气流作用下，不断向西北方向运动并加强，因此台风往往登陆于海南省东部沿海地区。海南西部地区很少会有台风登陆，受到的影响也比东部沿海地区小得多。台风过境一般伴随着狂风暴雨。在海南居住生活，台风是无法避免的问题，长期深居内陆的朋友，如果实在无法适应台风，可以避开东线沿海城市，考虑在海南其他区域购房。
当然，台风多发于夏秋季节，如果是单纯的候鸟，只在冬季在海南避寒过冬，那么大可不必太在意台风。其实台风也没有想象中那么可怕，现在的台风来临之前天气预报都会提前几天预报，就是你平时不看天气预报，当他政府通信部也会短信特别通知提醒各位做好防风的工作。但是一定要提前几天买好一些日常的生活用品，并在台风真正来临时关好窗门不乱跑就可以了，而且，现在的开发商在建造楼盘的时候已经把台风、暴雨天气等不可抗因素考虑了进去，随着楼盘开发领域的逐渐完善，懂得因地制宜地发展，文昌、万宁东线沿海一带楼盘建设加入了抵抗台风因素，一些大开发商的楼盘还是有品质保证的，大家不必过于担心。
大家通过以上气候的对比，相信大家应该能大致知道自己在哪里购房居住比较合适了。
⑻ 在海南买房选择哪个区域好
根据我在海南的生活经验，可以选择的区域有两个海口、三亚。
海口：冬天虽然稍微冷一点，现对于三亚来讲，但是总体的生活环境都比三亚要好。
三亚：确实四季如初，我在海口都想去三亚，但是就是生活不太方便，而且三亚的交通现在存在比较大的问题，有点混乱，基础设施有点跟不上。
其他想陵水、五指山、万宁之类的建议不要考虑了，通常哪些楼盘都是孤孤零零的一栋在路边或是什么地方，配套的超市、社区医院什么的都没有。