① 济南限购越来越严，在济南买房子需要哪些条件
外地人购房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。当然如果你是济南人的话，只能买两套，首套三成首付，二套六成首付。
另济南这边商业性质的公寓是不限购不限贷的。
拓展资料
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
资料来源 网络 限购2018济南购房新政策 济南乐居网
② 济南限购社保指的什么
根据济南限购令细则：能提供自购房之日起算的前2年内在济南累计缴纳1年以上个人所得税缴版纳证明或权社会保险缴纳证明，在济南市市区范围内限购1套住房。
如果你的社保已经缴纳超过一年，你只要在2011.9月份之前买房（注意，是指办理房产证过户）还是可以的
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③ 济南二手房也限购吗
济南二手房也限购。
2016年10月8日零时，济南市城乡建设委员会官网上公布了楼市“内限购令”的细则——《容关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，提出在住宅限购条件下，开发商、中介机构和购房者如何在济南限购区域卖房、买房的注意事项。
1、限购以家庭为单位
【新规】自2016 年10月3 日起，对在本市市区范围内已拥有3 套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。
④ 2016年10月以后外地人济南买房政策
一、济南外地人买房条件政策
1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明；
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；
3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；
4、信用记录良好；
5、能够提供购房的合同或者协议；
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；
7、具有完全民事行为。
二、济南外地人买房公积金政策
济南购房，夫妻都缴纳公积金的，最高可以公积金贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可以公积金贷款25万元，(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。
三、济南外地人买房社保政策
1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
2、购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。
四、济南外地人买房申请材料
1、夫妻双方的结婚证；
2、身份证；
3、户口本；
4、限购证明；
5、社保证明。
(4)济南房限购扩展阅读:
可以通过以下几条途径来落户：
1、通过单位集体户口来落户
普通高校专科(含高职)、高级技工学校毕业生需经毕业生主管部门同意正式派遣已办理接收手续、签订劳动合同并按时交纳养老保险费，单位同意接收，可落济南市单位集体户或自己实际居住产权住房处。
普通中专、技工学校毕业生需经毕业生主管部门同意正式派遣已办理接收手续、签订劳动合同并按时交纳养老保险费，聘用期满5年的普通中专、技工学校毕业生，单位同意接收，可落济南市单位集体户或自己实际居住产权住房。
2、通过职称来落户
对驻济各级党政机关、人民团体、财政拨款事业单位，以及能够足额纳税办理养老保险登记并按时足额交纳养老保险费的企业事业单位聘用的具有中级以上职称、工人技师或有国家承认的本科学历并具有学士学位的专业技术人员，在该单位实际工作满3年，本人按时交纳养老保险费，有合法固定住所或单位已设立集体户口的，允许本人、配偶及未成年子女在我市落户。
3、济南毕业生落户
大学生入学将户口带入济南高校的，毕业以后，可以放在济南人才市场，也属于济南常住户口。
4、父母投靠子女、夫妻挂靠
男年满60周岁、女年满55周岁，不受身边有无子女限制，且在济子女在济有固定住所，允许来济投靠子女落户。10、子女投靠父母是何政策?答：未成年子女可自愿选择随父或随母落户;独生子女投靠父母的，未婚人员不受年龄限制;非独生子女家庭，除未成年子女外，可以照顾1名未婚成年子女来济投靠。
⑤ 2018年济南限购政策
2018年济南限购政策如下：
一、本地户籍。
1、最新限购政策：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
2、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
3、总结：本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60%
二、外地户籍。
1、最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。
2、总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%
三、本科生以上学历者：
1、最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
2、总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%
限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。
(5)济南房限购扩展阅读
限购的意义：
1、限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
2、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
4、 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。
5、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
6、长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
⑥ 在济南买房，去房管局做限购核查，需要提供什么资料
1.是济南户口，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻专登记在同一户口的属，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2.如果不是济南户口，需要提供网签之前3年内连续两年的社保证明。如果是本科及以上学历，只需缴纳半年社保！
⑦ 在济南买房子需要什么样的条件
您是齐河户口，大专学历，在济南买房需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证回明。
您想在济南买房，答那就开始交社保，两年以后就可以了。
前一段出台了人才落户政策，其中有一条：40周岁以下，具有全日制普通大专、中专学历（含职业院校及教育部认定的留学归国取得同等学历人员），按规定参加本市城镇职工养老保险分别满1年、2年，并签订劳务合同且取得居住证的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述条件的，可按规定以次向具有产权或使用权房屋，或单位集体户口、或工作地人才集体户口所在地公安派出所申请，经公安分局审核后办理落户。
您也可以开始缴存社保，满一年后可根据政策申请落户，落户以后就可以买房了。
希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
⑧ 山东济南市商住两用房限购吗
房子不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠;贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请
⑨ 济南限购 两年社保
外地人不能购房，但以下情况除外。外地人购房分为两种情况，一是落户购房，此方式包版括人才落户、权购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。当然如果你是济南人的话，只能买两套，首套三成首付，二套六成首付。
另济南这边商业性质的公寓是不限购不限贷的。
济南这边限购依据是认房认贷，看你名下有无房产和有无贷款记录，来判定是否限购，首套还是二套。
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
⑩ 外地人在济南买房，限购怎么办
自己有单位的话，找找领导，钱自己出，把社保补上。再就是全款了。再或者落成济南集体户。