⑴ 有杭州市民卡，建德户口，在杭州可以买房吗
不能买的哦，你要在杭州买房必须提供2年内连续一年以上在杭州交纳养老保险的证明或者纳税证明。杭州市民卡跟能不能买房是没有关系的。
⑵ 杭州：非户籍满4年方可购买1套住房
8月5日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步加强对落户杭州未满5年户籍家庭和非杭州户籍家庭的住房限购，完善新建商品住房销售管理以及规范市场秩序。
《通知》提出，落户杭州市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购范围内限购1套住房。非杭州户籍家庭，在购房之日前4年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在杭州限购范围内限购1套住房。
杭州住保房管局表示，落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州限购范围内购买住房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这进一步体现了当前调控的特点，即堵住政策漏洞、继续从紧从严的导向。从杭州收紧限购条件的政策可以看出两个变化。第一、过去空挂户口无实际社保的，也将面临限购的压力。第二、过去外地户籍社保缴纳需要2年，而现在则为4年。
《通知》明确，报名登记新建商品住房摇号的“购房之日”指的是登记之日;购买无需摇号的新建商品住房、二手住房的“购房之日”是指申请合同网签备案之日。
今年以来，杭州连续收紧住房限购条件，今年1月，杭州出台新政，规定落户未满5年的，在限购范围内限购一套住房;高层次人才转让限购范围内住房的，须在限购范围内无自有住房记录满3年，才可享受优先购房。4月13日，杭州收紧高层次人才购房限购条件，经认定的杭州市高层次人才家庭落户杭州须满5年，方可购买第二套房。此番调整之后，高层次人家购买二套住房和非人才家庭要求一致。落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。
在完善新建商品住房销售管理方面，《通知》规定，在杭州限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在杭州限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。
新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。
根据易居研究院智库中心数据，杭州新建商品住宅数据(不包括县城)最近6个月都是供小于求的态势，从2月起，供求比都小于1。今年前7个月，杭州供应新房83146套，实际成交套数为13.4万套。
严跃进续指，此次政策明确，无论是无房家庭、普通家庭还是高层次人才家庭，在进行购房意向登记方面，都要采取排序的制度，也就是按社保缴纳月数从多到少排序。这个规定有助于保障社保缴纳时间长的购房者优先购房。此前武汉推行了房票制度，实际上也是购房意向登记制度的优化版本。这些措施将促进市场的健康可持续发展，减少一些热销楼盘虚火或炒作的现象。
此外，杭州住保房管局表示，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
为完善商品住房公证摇号公开销售工作，去年以来，杭州市住保房管部门开展市场秩序集中检查，加强查处力度，对提供虚假、失实报名资料的违规行为，已累计公开通报10次，共对68户违规家庭作出了一年内不再受理限购查档申请的处理。
这意味着，类似借虚假资料进行购房的，惩罚措施从此前“禁购”1年升级为3年内不得购买新房。
诸葛找房数据研究中心对此表示，从政策内容来看，首先，在住房限购方面进行了收紧调整，以购房日期作为起始阶段，衡量标准为连续缴纳城镇社保的期长，限购条件加码，将在一定程度上打击投机炒房行为，预计短期内对炒房者带来一定的抑制作用;监管与处罚双双趋严，将有效遏制销售过程中的违规行为，促进市场平稳健康发展。
严跃进表示，今年下半年房地产调控呈现三个特点。第一、地方政府调控主动性增强。很明显，近期各地地方政府都在及时发现问题和解决问题，真正促进市场的健康发展。第二、调控的“颗粒度”明显增强，即不断细化、不断发现各类钻政策漏洞的做法，全方位进行调控。第三、有针对性地对一些新的炒房领域进行重点打击，如人才购房环节、意向登记环节、本地户籍购房环节等。受此影响，下半年房地产市场降温概率增大，尤其是一二线重点城市和过热的三四线城市。
⑶ 外地人在杭州买房需要什么要求
可以购买的，但外地户籍人士在杭州购买住宅需要自购房起三年内连续缴满两年社保方可在杭州有购房资质，在杭州购买公寓房可随时购买。
感谢您的提问 望采纳 祝您生活愉快！
⑷ 杭州买房需要满足什么条件
在杭州买房，可以参照本地户籍和外地户籍政策不同：
一、杭州户籍
本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
二、非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（补缴社保不超过3个月）
非本市户籍居民家庭限购一套住房。
三、企事业单位
自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。杭州临安区目前不限购！
根据你的情况，外地户籍，社保不足两年还不能买房，或者你通过人才引进的方式落户杭州集体户，就能享受杭州户籍的购房政策。
⑸ 杭州：非户籍家庭社保满4年方可在限购范围内购买1套住房
8月5日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步加强对落户杭州未满5年户籍家庭和非杭州户籍家庭的住房限购，完善新建商品住房销售管理以及规范市场秩序。
《通知》提出，落户杭州市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购范围内限购1套住房。非杭州户籍家庭，在购房之日前4年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在杭州限购范围内限购1套住房。
杭州住保房管局表示，落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州限购范围内购买住房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这进一步体现了当前调控的特点，即堵住政策漏洞、继续从紧从严的导向。从杭州收紧限购条件的政策可以看出两个变化。第一、过去空挂户口无实际社保的，也将面临限购的压力。第二、过去外地户籍社保缴纳需要2年，而现在则为4年。
《通知》明确，报名登记新建商品住房摇号的“购房之日”指的是登记之日；购买无需摇号的新建商品住房、二手住房的“购房之日”是指申请合同网签备案之日。
今年以来，杭州连续收紧住房限购条件，今年1月，杭州出台新政，规定落户未满5年的，在限购范围内限购一套住房；高层次人才转让限购范围内住房的，须在限购范围内无自有住房记录满3年，才可享受优先购房。4月13日，杭州收紧高层次人才购房限购条件，经认定的杭州市高层次人才家庭落户杭州须满5年，方可购买第二套房。此番调整之后，高层次人家购买二套住房和非人才家庭要求一致。落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。
在完善新建商品住房销售管理方面，《通知》规定，在杭州限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在杭州限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。
新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。
根据易居研究院智库中心数据，杭州新建商品住宅数据（不包括县城）最近6个月都是供小于求的态势，从2月起，供求比都小于1。今年前7个月，杭州供应新房83146套，实际成交套数为13.4万套。
严跃进续指，此次政策明确，无论是无房家庭、普通家庭还是高层次人才家庭，在进行购房意向登记方面，都要采取排序的制度，也就是按社保缴纳月数从多到少排序。这个规定有助于保障社保缴纳时间长的购房者优先购房。此前武汉推行了房票制度，实际上也是购房意向登记制度的优化版本。这些措施将促进市场的健康可持续发展，减少一些热销楼盘虚火或炒作的现象。
此外，杭州住保房管局表示，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
为完善商品住房公证摇号公开销售工作，去年以来，杭州市住保房管部门开展市场秩序集中检查，加强查处力度，对提供虚假、失实报名资料的违规行为，已累计公开通报10次，共对68户违规家庭作出了一年内不再受理限购查档申请的处理。
这意味着，类似借虚假资料进行购房的，惩罚措施从此前“禁购”1年升级为3年内不得购买新房。
诸葛找房数据研究中心对此表示，从政策内容来看，首先，在住房限购方面进行了收紧调整，以购房日期作为起始阶段，衡量标准为连续缴纳城镇社保的期长，限购条件加码，将在一定程度上打击投机炒房行为，预计短期内对炒房者带来一定的抑制作用；监管与处罚双双趋严，将有效遏制销售过程中的违规行为，促进市场平稳健康发展。
严跃进表示，今年下半年房地产调控呈现三个特点。第一、地方政府调控主动性增强。很明显，近期各地地方政府都在及时发现问题和解决问题，真正促进市场的健康发展。第二、调控的“颗粒度”明显增强，即不断细化、不断发现各类钻政策漏洞的做法，全方位进行调控。第三、有针对性地对一些新的炒房领域进行重点打击，如人才购房环节、意向登记环节、本地户籍购房环节等。受此影响，下半年房地产市场降温概率增大，尤其是一二线重点城市和过热的三四线城市。
⑹ 杭州周边不限购的区域有哪些
杭州市内不限购的区域有去年撤市为区的临安，建德，桐庐，淳安。杭州周边不限购的区域有诸暨，安吉，海宁，海盐，绍兴，德清，桐乡，嘉兴等等。
⑺ 杭州不限购的区域有哪些
临安、桐庐、淳安、建德四县市。自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区版也被纳入限购范围，即在市区权范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
⑻ 杭州买房落户政策2020
2020年杭州买房落户政策
杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。杭州买房对一定人群也是有限购的：
1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。
杭州买房落户申请条件如下：
1、2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万）购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。
2、申请人具有高中以上文化程度；
3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
5、申请人在购房地实际居住且人户一致（实际入住）；
6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、所购房产3年内不得交易。
杭州买房落户所需材料
1、 户口薄或者户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)
2、房产证原件及复印件
3、身份证原件及复印件
4、购房合同原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)
5、原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)
7、申请人需出具杭州市市级以上医院的无传染病证明；（一定要医生注明“所检项目中无传染性疾病”）
8、小区物管处开具《入住证明》
9、填写《入户申请表》
10、申请人高中以上学历证书
11、离异的需提供离婚证原件、复印件；离婚且育有子女的需提供离婚协议原件、复印件；
12、对于婚后超计划生育的子女需提供罚款发票原件、复印件有县级或者区级计划生育部门提供的是否符合计生政策的证明；
13、两人以上共同购买一套(幢)房产的，同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书。
杭州买房落户流程