㈠ 在北京买房一手房合适还是二手房合适
买房主要考虑房子的位置，交通，房型，主要看是否适合自己居住。当然了如果是投资还要考虑房子的升值潜力。一般来说一手房就是新小区，但是一般一手房位置肯定比不上二手房，再者新房子周边的生活配套设施如学校、银行、超市、商场、医院等肯定不如成熟社区。如此说来还是选择新一点的二手房比较合适，主要还是看购房的主要目的。本人鑫尊地产经纪公司置业顾问，如有问题可以加qq631706747
㈡ 购买一手房和二手房有哪些区别
一、费用区别
买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。
举个例子，小王去年在老家买套房子总价60万，评估到56万，当时首付要20％，中介说需要凑整数当时交了15万，由于评估没有那么多自己也要把那4万补上，所以当时交了19万的首付，如果你买个60万的新房，您只需要交12万就可以了。
二、地段区别
现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。
三、交易流程区别
新房的交易流程要简单些：确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。
二手房交易流程：购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。
四、产权区别
新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，新房安全系数高。而二手房是个年限久的房子，贷款年限也有影响，因此，买二手房时一定要注意产权问题。
(2)北京一手新房扩展阅读
二手房优点
1、二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
2、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
3、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
4、新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
5、如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。
参考资料
网络-二手房
㈢ 东城区有什么新房
目前东城区没复有一手新房制在售，朝阳区丰台区有部分新房，15年北京市政府决定东迁到通州，以后北京4环内归中央直接管辖。而且15年开始北京4环内不再批复任何新的住宅用地，老房子的拆迁安置房都到了5环外的区域。拆迁后的地块也是做一些公共基础设施的建设，比如公园，学校等，所以以后四环内不会再有一手楼盘项目，现在仅存的项目都是稀缺品。建议能可以考虑二手房或者五环外的项目
㈣ 北京买一手房要交什么税一手房除了契税还有什么税
在北京购买一手房要交契税和公共维修基金。新房没有增值税和个人所得税。内契税要看容您所买房子的面积，以及购房人是首套还是二套。如果面积小于等于90平米且是首套的契税1%；如果面积大于90平米且是首套的契税1.5%；二套3%，不分面积大小；高层公共维修基金一般是200元/㎡；工本费80元/本；
㈤ 在北京二手房比一手房价格便宜点吗
大部分二手房比一手房便宜，但是也有二手房比一手房贵的。房子的价格不是因为是二手就应该便宜的,而是因为他的地段,物业本身的优点(比如附带学位、户型好,实用、优秀等),市政配套(比如学校,市中心,故宫景点)等等因素决定的.就好象你在北京大学附近买的房子永远都会比一些前不着村后不着店的一手楼贵的多.所以决定房价的主要因素不是新旧问题.而是他们综合因素的差别.
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㈥ 北京新房的政策解读
&，不知道您现在还在关注北京新房市场吗，现在跟您同步一下北京新房市场的政策问题 （1）政府出台政策的目的本就不是为了让房子降价，而是希望房地产市场平稳健康的发展。很多人都误解成了前者，而这半年的市场交易数据也显示，二手房房价下跌，而一手房的价格始终在平稳上涨，政府的政策调控在短期内起到了一定的作用，一定程度上达到了调控的目的，那么短期内是不会出台新的政策的，即使有也不会是像3.17那样大的动作了，除非市场出现大的变化。而最近的政府批的最新一批预售证也印证了这个道理，从317政策后，北京市政府是强守着8万/平的预售价格，超过8万的统统不批。8月中旬的，中国玺，昆仑玉，紫金印象三个盘统统预售证审批价为9万5/平，到九月初的门头沟的审批价为7万9/平，中骏天宸更是达到了13万5/平，从这些不断审批下来的预售证价格，说明北京的新房价格正在慢慢迎来一轮新的缓慢增长。
（2）关于公用产权房会不会影响未来的一手房房价走势：很多人认为，租购同权出台，公租房能够落户，势必会导致房价要降？是不是楼市要有大的变化？
很多人都对这个政策是有误读的，公租房能落户——前提必须是北京户口，五年纳税社保依旧是不可以落户的，否则北京户口是不是太不值钱了；公租房可以上学——首先你必须是北京户口其次名下无房然后还需要在该区域工作三年以上，而且政策的原话是“其子女可享受在租房所在区接受义务教育”，不是说你租了景山学校的学区房你就能上景山学校了，你有可能上的是东城最烂的小学，而且产权拥有着的优先级是要大于租房者的。所以这里的租购同权不是绝对的。高的门槛以及非绝对的同权是不会对未来的楼市有大的冲击的
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㈦ 一手新房买后,多久才能卖
取得房屋所有权证随时可以。
不过会有营业税，而且很高。
1、印花税:房款的0.05%
2、交易内费:3元/平方米容
3、中介费:房款的2%
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
参考资料：中国网财经频道-“卖一买一”两个月内要完成
㈧ 一手房首付多少
买房首付一般是：
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。
3、根据地方政策首付有百分之20的情况。
4、月供多少要看贷多少钱供多少年。
下面列举在上海买房首付情况：
上海买房首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款—客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)