A. 买二手房如何看小区环境
买房要多看多比较，可是看来看去总是买不到心仪的房子，这让很多购房者产生了厌烦情绪，然后就会有得过且过的心态，再加上中介或者售房者的煽动，这时就免不了陷入购房误区，结果只能是吃亏上当。为了避免发生这样的情况，购房者要认清这三大误区。
一、环境=绿化率
住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它还包括绿化硬质铺装，比如围墙、大门、活动设施、指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。
此外，单就绿化而言，并不是说只要是绿色就可以，还必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。
二、小区景观“中看”就行
小区里的景观不只是供居民观赏的，它必须与居民的休闲活动相匹配，使居民能够实实在在地使用这些景观设施，比如开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动，而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。
小区的景观建设不仅要中看，还要能用，要以居民的舒适性和安全性为主，同时也要具备使用的耐久性。比如小区健身器材的尺度应与人体工程学诸尺度相适应，从材料的色彩、质地和化学性质上都要体现人性化。
三、过多追求环境个性
环境设计是一门综合的学科，从历史上看，西方在城市公共环境的设计中有许多不朽的典范及相关理论，而东方则在造园艺术中有着独到的意匠，但同样是美的生活图景，我们当今的环境设计则应是博采众长，继承传统来为今天的生活很好地服务。
居住区中的环境设计应该是丰富多彩的，但其实这些色彩和图案都有一个内在的秩序将它们统一组织起来，形成既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙。因此，买房不能过多要求环境个性，如果真的在古典小区里配上涂鸦，是不是也会让人觉得不协调呢？
以上就是小编为大家整理的买房的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 买二手房不找中介可不可以
买二手房不找中介可以。
对于买房卖房这样数额很大的资产交易，消费者一定要提高自助能力。“买房其实根本不需要中介，中介并不能为买家节省太多时间，除了网签，其他流程还是都要上下家在场才能进行。也正是因为有中介，很多人反而弄不清楚交易流程和材料，买完房后还是一头雾水……”
在“互助卖房”，通过卖家、买家、从业者的种种“吐槽”或现身说法，提醒大家避开房产交易的一个又一个“雷区”。
在网友的反馈中，栽跟头在中介独家代理业务中的为数不少，所以他会在微博平台上给出提醒，建议大家对此多留心眼。
“有网友告诉我，中介让他签了独家代理，结果房价挂高了卖不出去，又因为他是置换客，他看中的房子又被人买走了，陷入尴尬中。
还有的网友在中介那里挂了独家房源，到我这里也来试着挂挂，结果我们这边有买家想买，但中介那边不同意，说违约，要他赔违约金。”
(2)富丰园二手房扩展阅读
不找中介真的需要十天半个月吗？昨日，帮帮团记者跟随过户的市民李先生体验了一番。由于李先生来之前已经咨询过工作人员，熟悉流程，不到一个小时便办完了二手房过户手续。
昨日上午10时左右，中心排号系统呼叫到李先生所拿排号单，他将资料交给9号窗口，窗口工作人员收资料、比对身份证等，核实无误后，他领取到验证单，凭验证单到23号窗口评估缴税。
然后再回原过户窗口凭税票打印缴费通知单，再到收费窗口缴纳费用；再到15号、16号窗口开具手续费、登记费发票；再回原窗口领取领证单。
10时49分左右，办完二手房过户手续，工作人员告诉他，三个工作日后凭领证单和身份证原件领取新房产证。长沙市二手房交易登记中心的工作人员告诉记者，只要资料齐全，买卖双方谈得比较清楚的，最多半天就能办完。
那些中介也并非神通广大，他们也没有另外的渠道，仍然需要带着市民排队办理各种手续。不过，由于系统每天排号有限，所以市民最好早点来排队取号。
C. 富丰园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京富丰园
城市：北京
楼盘位置：丰台西南四环(近资和信大厦)，富丰路
开发商：北京富丰高科技发展总公司
产权年限：70
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：公交：353路、354路、451路、477路、699路、运通115、特9、特7、967路、913路、740路、959路、840路等； 轨道交通：丰台科技园站(9号线)、丰台南路站(9号线)、科怡路站(9号线)
规划信息：其占地面积为70000，容积率1.5，绿化率32，共25栋楼，停车位小区没有规划停车位，自行找位置停车。
周边配套：幼儿园：丰台铁路幼儿园、北京市丰台区第四幼儿园； 中小学：北京市第二小学怡海分校、北京市丰台区实验小学、丰台第七中学、丰台十二中科丰校区； 大学：首都经济贸易大学、北京广播电视大学电科院分校、北京电子科技学院、北京电子科技学院东门、北京丰台区京华艺术学校 商场：欧尚超市科兴店、物美便利超市新华街店、上海华联超市高庄子卖场、物美便利超市丰采园店 医院：怡海社区卫生服务站、丰台医院卫生服务站、科学城深富街社区卫生站、丰北医院、丰台铁路中心医院、南京铁道医学院教学医院 邮局：太平桥邮局、丰台南营业厅 银行：建设银行怡海花园储蓄所、中国银行丰台路储蓄所、中国银行北京科技园区支行、中国农业银行新村储蓄所、北京农村商业银行科丰桥分理处 其他：吉利双星大厦 、宝丰大厦、晋商会馆、航丰园科技大厦、赛欧创业孵化广场、相逢东北农家菜、聚隆缘小渔港、莫斯科面包坊(怡海店)、豆香园豆浆怡海店、九盛红餐厅、丰海香园、阿米奇西餐厅
内部配套：小区入口:朝东
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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D. 广州海珠区紫玉大街二手房
广州海珠区紫玉大街的二手房是。可以。交通方便，还处在准步行街的。江专南西路旁边。那边的房属价有电梯的二手房一般4万至5万左右，没有电梯的一半都要3万多一平方。有点就是。热闹繁华。还有一间。南武中学。在附近。人流比较多夜生活也比较丰富，因为到宝岗路那边很多。吃夜宵的地方买菜也可以到沙园。市场那里的菜。很便宜。
E. 买二手房，首付已给了房产证已经过户我名下，中介办的银行贷款三个多月没下来，卖方说要起诉我应该怎么办
单独所有方可单签，银行不好走，资方，
大概是5到10天，看准备资料时间来定
银行抵押7天15天，正常，年化5到10
短拆可当天放，2到3分，
见他权放款
黑名单房产抵押
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快
F. 谁知道找二手房从哪里找个人房源了
二手房房来产平台很自多，比如58、房天下、百姓网等等，这些房产平台也都有相应的个人房源专区可以查看，如果你希望能最快时间找到这些刚发布的个人房源可以使用房蚁软件，房蚁自动搜集、过滤并推送给你真是个人房源。
个人房源
G. 买二手房中介有保障吗
可以，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。
办理过户手续流程如下：
买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；
买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；
先到网签窗口打网签；
然后到核税窗口核税；
在到办证大厅办理过户并领取取件单；
过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；
交易结束；
H. 二手房已过户但未交房物业费算谁的
过户、拿房之前算原业主，过户、拿房之后算自己，双方协商解决。
二手房过户流程：
1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；
2、交易：买卖双方验人签字；
3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；
4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
5、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
6、地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件。
7、七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。
8、此后十个有效工作日后 ；
9、领证：买方拿身份证原件取房证。
(8)富丰园二手房扩展阅读：
二手房还款方式：
选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。
例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。
一、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。