㈠ 什么是网上实景看房
网上实景看房是一种全新的房地产营销方式，一般是基于多媒体3D技术，对房产进行多方位的立体化展示，通过网上实景平台，购房者不仅足不出户就能全面了解楼盘的地理位置、户型、价位等信息，还能在网上身临其境地看到楼盘环境和各种房型的实际面貌，了解开发商的有关信息，网上实景看房这种新方式的出现，可以让购房者们分享买房体验，省时、省力、省钱，大大方便了购房者。
通过网上实景看房，购房者可以看到相关小区整体环境，包括小区面积、绿化率、周边的交通、医院、学校、商业设施、区域环境等，各类要素应有尽有。而且对于房屋的格局、光线、装修和家具等各个细节也可以一目了然。网上实景看房的好处也就显而易见。购房者不仅能看到房屋所在的小区景观，还能深入房屋内部查看整套房屋的具体情况。房产信息通过视频被更全面、更真实地传达给了购房者，从而突破了原有的平面图片及文字描述对房源的单调表达，让购房者产生身临其境的看房感受。
网上实景看房购房者使看房更有效率、更精准，避免了购房者无谓的现场看房，节省了买方、卖方和经纪人三方的时间和精力。
虽然网上实景看房系统拥有诸多便利性，但由于系统开发技术含量较高且成本不菲，国内仅有少量开发商及房产组织引入此类技术：
1. 2010年广西房博会
2. 广州越秀城建地产网上售楼部
㈡ VR看房为什么这么火热
随着近几年科技的发展，5G技术的逐渐成熟和普及越来越多的高科技走进了我们的生活，在房地产邻域来讲VR看房功能可以算得上是一大重大进步，VR看房技术的出现突破了很多限制，也让看房这件事变得更加的简单，今天我们就一起聊一聊为什么如今的VR看房这么火热。
㈢ Vr看房技术有哪些
目前VR看房的技术，总体分为两大类：
需要戴上VR眼镜（比如HTC vive）等头显式VR的方式进行VR看房的，
通过电脑、平板电脑或者手机通过网络端进行在线裸眼式的VR看房。
在这两种方式中，第一种方式无疑是体验效果最好的，在VR的世界里，能够做到身临其境，可以完全沉浸在虚拟的环境里面，适合大型项目，让客户能感受到整个项目的宏伟气势。但是缺点就是不方便，需要戴上VR眼镜还有配套的电脑，搭建环境整体方案价格比较高，制作成本也偏高，在售楼部现场，如果采用此方案，需要有专人为客户讲解如何使用VR眼镜以及各项使用事项，所花费的时间和人力成本让这种方式慢慢地成为鸡肋，客户也对其VR眼镜的卫生和使用方面产生距离感，到最后被开放商弃之不用。
第二种方式主要是通过手机和电脑端等进行裸眼观看，也可以放在手机VR盒子里面观看，其中又分为三种方式：
第一种就是最早出现的全景VR，相信大家早已经在手机或者其他地方体验到了，可以是全景照片，也可以是全景效果图，然后在里面的菜单进行场景的跳转。这种方式方便简洁，但是缺点就是观察点是固定的，每个房间取决于拍摄者所选的位置，而且在场景跳转的时候，往往让客户不知道身处何处，缺乏对场景的重构感，对于空间的逻辑性及理解没法产生全局感。还有在观看全景的时候，边缘会产生强烈的畸变，严重影响观看效果。这种方式其实根本算不上VR，只是因为最早出现的手机盒子+全景照片的普及程度较高，加上眼镜商家的宣传，大家就慢慢约定俗成以为这就是VR。
第二种方式，是适合于实体房屋（比如二手房和实体样板间等），主要是利用专业的扫描相机对场景进行扫描和拍摄，然后生成一个大体的模型可供浏览，你可以理解为它是一连串路径点（就是设了多个机位拍摄）的全景照片，在场景切换时，加载模型信息，感觉好像是能在里面自由活动一样，保持了空间路径的逻辑感，帮助空间概念的形成。这种方式目前像贝壳看房还有众趣科技等等采用的是这一方式。它的局限性目前在于模型精度不够，且只能是实体房间，比如你得先有样板间才行。
还有一种方式就是针对于没有实体样板间的，但是又不想通过全景效果图来表达空间，毕竟全景效果图对于空间的逻辑性表达很差，那就是通过例如tree.js或其他WebGL技术来进行建模渲染，然后生成轻量化的html文件，可以通过微信、H5网页或者网站等等进行传播分享。这种方式做出来的就是完全的真三维的文件，你可以完全自由无拘无束的在房间里面游走观看，还可以进行空间的任意切换，平面图或环绕图或直达各个房间，然后通过点击直接就可以在房间里面行走，还可以增加链接的热点，也可以进行材质的替换，比如样板间的装修材质给客户几种选择方案，客户可以自己搭配参考。逼真的光影和真实的材质表现，让你的项目跃然于各个屏上（手机、平板或电脑，也可以是项目上的大屏等等），给客户带来既真实又方便观看的体验，画面既没有任何畸变的效果，更可以接上VR眼镜完全沉浸如空间进行观看。这种方式称为“3D虚拟漫游，”
㈣ VR全景看房能带来什么好处
VR+房地产为购房者和地产开发商打开了一条光明之路。下面我们就来看一下VR全景看房解决房地产开发商的4个痛点：时间、地域、空间和个性化需求。
个性化需求：我们都知道，一个房地产项目会有10-20个户型，每个户型又会有3-5装修方案。但每个家庭成员都会对装修有不同的想法，并且在与设计师沟通时会出来偏差。而在VR全景看房系统同时，每个家庭成员都可能对房子有不同的想法，并且客户通常不能准确表达自己的构想。而在VR样板房里，用户可以按照自己的想法去装修自己的房子，还可以提前预览装修后的效果，在一定程序上满足了客户的个性化需求。
未来，VR在房地产领域的应用绝不仅止于样板间，而是将看房、设计、装修、入住体验四个方面结合，打造一个VR+房地产的生态。
㈤ VR全景看房有什么好处线上展厅有什么优势
VR全景看房，我觉得最大的好处应该就是节省了实地参观的时间吧。
首先内，现在生活节奏容比较快，很多人工作很忙，很难抽出时间来实地看房。但买房不看房是不可能的，所以用VR进行线上看房，能节省邵阳住房地需要的时间。
然后，除开时间之外，去看房还需要花费交通成本，而VR看房足不出户就能查看最真实的房屋内外部状况，可以说节省了一笔开销。
所以，总的来说，线上展示的优势就是省时、低成本。
㈥ 全房全景vr看房和3d全景看房有什么区别
今年VR概念很火，很多年前有的全景看房、3d看房也摇身一变，果断蹭上VR这个热点。许多版人没体验权过真正的VR，很容易被伪VR误导。全景只是简单的图片拼成，柱体就是360°，
球体就是720°；VR最重要的是沉浸感、互动性和实时性，不是只要分屏就是VR，也不是戴着VR眼镜看的就都是VR。VR的特点就是能够把人真正的置身其中，用自己直觉的空间感去感受整个户型。全景则有制作简单、报价低廉、便于传播的优势。要对比的话，可以去体验下指挥家VR他们做的同一个项目的VR样板房和全景看房，前者是通过htc vive或Oculus等头盔，后者手机移动端就可以。
㈦ VR看房是什么意思，怎么使用啊
聚象科技的VR看房，只用点击三维模型，就会有立体并且可互动的户型图展现出来。户回型图是二维的展答开图，而三维模型则是立体三维的房屋展示图，更加立体地呈现房子。聚象科技VR看房，还有两种房屋展示模式，它们共同构成了VR看房的体系，给每一位看房者带来高效、清晰、舒心的体验。
你需要戴上一个VR眼睛就能真实的体验360的全景VR看房了
㈧ 什么是VR全景看房
就是通过VR全景抄技术将实景拍摄袭、进行1:1真实还原，突破时间、空间等条件限制，使客人拥有沉浸式、互动性、实时性的线上体验，还可植入房产项目的各项资料，实现身临其境的看房体验，实现线上线下资源整合。
望采纳
㈨ VR看房到底有什么优势
美国一条广告，某开发商通过VR看房卖了400万美元的房产，引起了全世界地产界的关注。随着16年VR在世界各地的火热，VR看房已经得到了众多房地产开发商的认可。
VR看房≠360看房
但是很多开放商依然分不清VR看房与360度看房的区别，简单来说VR看房需要借助VR眼镜，然后进入到房间中去，可以在房间中自由走动，与房间内的物品进行交互。360度看房，只需将样板间进行360度的拍照，制作然后上传就可以在移动或PC端进行查看，没有沉浸感，更不会有交互，简单来说就是一张360度的照片。
VR看房让售楼变简单
目前国内的大部分开发商都想贴一下VR+，但是国内提供VR房地产内容的公司还是非常稀缺，像我们有几十人研发团队的VR制作企业几乎没有，因此优质的VR地产内容显得弥足珍贵。目前我们采用的就是世界上制作VR内容最好的UE4开发。传统模式的售楼会有很多的限制，例如异地看房、样板间制作、楼盘鸟瞰以及小区整体布局，这些在项目未开工之前，VR看房都能通过建模一一解决，大大提升了看房的效率和用户的体验。将来VR看房让售楼不再受时间、地域、空间的限制，随时随地都可以实现楼盘的成交，卖房将变得越加简单。
VR看房大大降低开发商成本
样板间一直都是用户在项目未建成前重要的体验，相较于传统样板间动辄上百万的制作费用，VR样板房使其成本的10/1。同时VR样板房可以改变样板房的装修风格，在项目开始前期，可以收集体验者的建议，进行定制化设计，在未来定制化必然将受到更多购房者的欢迎。目前国外已经非常重视VR看房这一领域，专门提供VR看房方案的数字设计公司ArX Solutions负责人Navarro表示，他们做的VR公寓渲染一套实景要耗时几个月，花费资金近10万美元。相较于国外高昂的开发价格以及漫长的开发周期，国内开发成本大概需要10万人民币是国外成本的6/1，而开发周期只需10-15个工作日，也就是说最快两周就能完成，因此既节约了开发商的时间成本，又节约了资金成本，让用户提前体验VR看房，尽早的锁定购房客。
VR看房更适合异地售房
VR看房将不再受时间和地域的限制，结合目前我国海外以及旅游地产的火爆现状，VR看房恰恰可以满足异地置业用户的需求，用户不用在辛苦的跑到项目地体验楼盘，而且通过VR看房，还可以感受到项目地一年四季的变化，一天中的光照变化等，这些优质的体验感都促使购房者做出决定。也为项目房提供了更多的售房渠道。
VR看房俨然已经成为新的地产风口，因此国内外巨头都纷纷布局VR，都想搭上这一风口，但是随之而来的泡沫也已形成。在VR快速发展的时期，更应踏踏实实做内容，在垂直领域深耕细挖，不要盲目追风，防止11年“百团大战”再次上演。我们在15年就开始布局VR看房领域，相对于其他企业已经取得明显的优势，且一直专注于VR看房领域，进行不断的深耕细挖，已经为我国的VR看房领域树立了行业标杆。