1、不限贷指来不限制贷源款购。
2、不限购指不限制房屋购买的次数。
按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。
拓展资料：
2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。
参考资料：网络 住房限购令
㈡ 请问深圳的住宅有没有不限购的
你好，40年产权公寓是不限购，不限贷的，比如华强北的恒邦一奉，32,42.53.57复式1房到3房，精装交楼，32平一房一厅可以租到7000到8500不等，均价9万一平
㈢ 苏州有不限购的住宅吗
苏州本地户口可以购买三套住宅，外地户口满足两年内交满12月社保的情况下可以购买一套住宅。苏州的公寓是不限购不限贷的，而且面积小总价低，在没有购房资质的情况，公寓是一个非常好的选择。
㈣ 怎样看清不限购房子的优劣
从专业的角度或者开发商的定义中，不限购是指房屋的用途，既可以用来办公、也可用于居住。在限购政策频频出台的北京，很多买房受限的购房者不禁把目光转移到了不限购楼盘上。不限购楼盘也成为越来越多购房者的关注重点和首选。就现在北京的不限购市场来说，入市的不限购楼盘主要以Loft为主。下面我们就分析下京城不限购楼盘的优势及劣势。
不限购房子的优势：
1. 无需看户籍和纳税证明，这无疑满足了非京籍和没有5年完整纳税证明的这两部分人的需求。
2. 用途多样化，即可注册办公，亦可居住。
3. 房屋格局好，以LOFT户型为主，时尚的装修也吸引了很多年轻人。
4. 以小户型为主，总价合理。相对于资金不充足的买房一族来说更容易接受。
5. 区域保值性较好，适合年轻人过渡居住及投资。
不限购房子的劣势：
1. 首付高。对于初次置业的年轻人来说，首付提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。
2. 物业费、水电费高，生活成本增加。商住两用房的物业管理费相对于住宅类商品房会高出一些，水电费标准大部分也会按照商水商电的标准来收费。
3. 土地使用权期限较短，商住两用房并非是住宅类70年的产权，而仅为50年。
接下来我们主要说说loft户型居住时的优缺点，如果您可以接受得了的话就可以了。
loft户型的优点：
1、层次分明，立体感较强；
2、动静分离，私密性强；
3、别样空间，穷人别墅(loft户型上下双层的复式结构)；
4、得房率倍增，加大空间(一般计算面积是只计算首层面积的)；
5、使用成本低，物业费收单层loft(一般计算面积是只计算首层面积的)。
loft户型的缺点：
1、受层高限制，大多比较压抑；
2、由于夹层是钢结构，隔音效果差；
3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童；
4、巨大的窗户 采光不好 不利于观景。
有专家表示，这也并不应当成为买房担心的理由，因为届时国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。
（以上回答发布于2015-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈤ 房地产所说的不限购是什么意思
房地产所说的不限购主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.
不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：
1、由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。
它也有很多明显的缺点：
1、由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。
2、不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。
3、不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。
(5)住宅有不限购扩展阅读：
限购令的主要意义：
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
参考资料来源：网络-住房限购令
㈥ 不限购的房子是什么意思
北上广等特大城抄市，是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的，即使是本地家庭，也在购房数量上受到限制。
针对这个政策，房地产商提出一个变通的方式，即将商业用地，开发为住宅房屋。就是通常所说的商住两用房。这类房屋建设和房间设计布局，都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面，都是按照商业用房来做的。
由于限购政策仅仅是针推规划建设都是以住宅基准的房屋。因此这类以商业名义开发，实质建设为住宅的房屋，就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的不限购。
㈦ 成都有不限购的住宅吗
成都所有区域的住抄宅都是袭限购的，5.15新政以后，限购对象从自然人转变为了以家庭为单位，单身居民只能拥有一套住宅；户口符合购房条件已婚家庭或离异带小孩家庭可以拥有2套住宅。三圈层的界定：一圈层：天府新区，高新南区；二圈层：青羊区，武侯区，锦江区，成华区，高新西区，金牛区，郫都区，新都区，温江区，双流区，龙泉驿区；三圈层：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县；天府新区资格只能买天府新区和三圈层；高新南资格只能买高新南和三圈层；二圈层资格可以买二圈层和三圈层；三圈层资格只能买三圈层
㈧ 北京：所谓“不限购”房什么意思
“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.
不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：
1、由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。
它也有很多明显的缺点：
1、由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。
2、不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。
3、不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。
(8)住宅有不限购扩展阅读：
住建部提示：违反限购令办不了房产证
限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。
房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。
㈨ 成都现在是否有不限购的住宅
成都自来2018年5月15日开始实行限购政策，源一共将成都分为三级层次，按照家庭为单位计算资格。
第一级：高新区和天府新区。
第二级：原限购10区，金牛，成华，锦江，武侯，青羊和近郊郫都，新都，双流，温江，龙泉驿。
第三级：远郊都江堰，青白江，崇州，邛崃，简阳等。
拥有第一级资质只能买本区域和远郊区的住宅项目。
拥有第二级资质只能考虑第二第三级住宅项目。
拥有第三级只能考虑第三级区域的住宅项目。
若没有购房资质则不能购买住宅。
㈩ 成都有不限购的房子吗
您指的房子应该是说的住宅，根据您的问题，给您说一下，目前成都的住宅项目都是限购的，成都市辖范围的郊县住宅也是限购的，在远郊区（青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、浦江）新购商品住房或二手住房，购买人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
在成都天府新区购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
第一，购房人具有成都高新区南部园区户籍，或非成都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
第一，购房人具有上述区域、天府新区成都直管区、高新区南部园区户籍，或非以上区域户籍但在以上区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
另外成都市场有种特殊房源是不需要购买者拥有购房资格的，这就是法拍房，不过法拍房风险较多，可能存在包括但不限于无法贷款，存在长期租赁合同等问题。