真的要快买了啊！！
泰达已经7000—10000/平米了，商业街附近也得个7000左右了
港里也5000多了。等泰达和港里道路一通，地价更贵了！
二手房已经全面涨价了，新房都在150平米左右。如果手头现钱不多的话二手也能将就了。不过二手也分年头的。去中介看看就知道了，不用细说了。
目前来看，房地产市场很浮躁，不过看涨。
原来刚开发浦东时有人说：“宁买浦西一张床不买浦东一间房。”待他们想买时房价已经涨到天上去了。
所以劝您一句——该出手时就出手！
② 天津滨海新区塘沽房价如何
天津的房价本来就高，新区那边的房价就更高了，影响因素很多。房价的影版响因素很多，如下:
个别权因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。
③ 天津塘沽房价现在涨了还是跌了2009年有什么趋势
国商品房销售面积93713万平方米销售额43995亿元
国家统计局昨天发布的2009年房地产市场运行报告第一次直观展现了去年楼市的疯狂程度。按照统计数字，2009年，无论是商品房成交量、销售额、房价涨幅，都创下了历史纪录。其中新房成交价格涨幅第一次超过了20%，达24%。
全年销售额超4万亿
国家统计局数据显示，2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%；办公楼销售面积增长30.8%；商业营业用房销售面积增长24.2%。
在此之前，楼市销售最火的是2007年，当时全年销售面积为7.6亿平方米。去年这一数据相比历史高点高出23%以上。
房价方面，2009年商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。
以此数据计算，2009年新建商品房成交均价为4695元/平方米，比2008年上涨近24%，其中商品住宅价格上涨25%。
上海易居房地产研究院综合研究部部长表示，这两个涨幅，都是近15年来最大的。2004年全国新建商品房成交均价涨幅近18%，2007年为15%左右，2005年为14%左右，其余年份都不超过10%。
供应短缺仍将持续
从数据可以看到，大幅度增长的仅是销售，而涉及未来市场供应的土地购置及开发投资等层面，依然处于紧缩状态，这意味着楼市未来依然可能处于供应短缺的状况。
2009年，全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米，比上年下降18.9%；完成土地开发面积23006万平方米，下降19.9%。土地开发量的降低造成的最大影响就是，在未来一段时间内，必然造成商品房上市量的减少。
此外，2009年全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。
全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米，比上年增长12.8%；房屋新开工面积11.54亿平方米，增长12.5%；房屋竣工面积7.02亿平方米，增长5.5%。其中，住宅竣工面积5.77亿平方米，增长6.2%。
尽管开发、施工两项数据呈现正增长，但相比于成交量增长数据还是捉襟见肘。
“房价不能再涨了”
2009年房地产市场的历史性爆发再次让政府作出调控。去年12月至今年1月，中央已五次出政策调控楼市。
不过在分析师看来，楼市调控很可能孕育了供求新的不平衡。中金证券最新宏观分析报告显示，由于过去一年房地产销售异常火爆，而竣工相对滞后，使得主要城市房屋库存水平目前处于历史低位，全国15个大城市平均库存只能满足10个月需求，供求的失衡可能进一步推高房价。
报告称，长期来看，我国在2015年以前人口结构依然支持房价上涨，而政府对社保等公共开支的不足，迫使居民不得不购房以作为自身保障，推高了刚性需求，且购房者处于“囚徒困境”不得不买，因此房地产价格的上涨的趋势不改。
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放在首届“中国经典住宅”与城市经济发展高峰论坛上表示，现在的房价不能再涨了。不过，楼市调控的着力点不应是降房价，而应是调节供应结构，加大普通住房，特别是中小户型、中低价位住房的供应。
孙克放指出，目前楼市的一大问题，是高端住房控制不力。以国际经验看，公共租赁房在市场上的供应应该仅次于商品房。如果加大公共租赁房的供应，房价自然会降下来
④ 天津市塘沽区的房价未来将是什么走势
二手房随着搬迁户的完成，上升趋势将会减弱，但仍会上涨！
⑤ 塘沽的房价还会上涨吗
是政府
来应对人民币升值问题的.党中央为了控制这场金融危机的到来,出
台的相专关政策属.并非波动问题.
此外,在近期一两年呢,不敢保证房价停止上涨.但政府在积极控制,
此后的房价就得看美国佬这次下的黑手能能不成功喽!
⑥ 塘沽的房价现在怎么样
我个人推荐海洋高新和上北板块（你说的欧美小镇就属于这一区域）
但欧美小镇后几期地房子密度稍大，而且比较靠近泰达大街，会比较吵。（购房时需了解好楼作位置），价格要比周边相对便宜点。
其次，还有万通上北新新家园、贻成上北、盛星东海岸、融科心贻湾几个项目，一般均价都是在6500-7000左右，比前段时间价格略有下调。
另外，我比较建议你关注一下蓝山国际这个项目，就在欧美小镇对面。在周边也算是价格和位置比较划算的，而且离开发区就隔一座五大街的桥，未来很有发展。
⑦ 关于塘沽房价明年还会降吗详细点有专家吗
个人认为，如果是刚性需求的话，那就买地段好楼层好的，因为相对其它的位置，地段好楼层好的房子是一般买房人的首选，也就是说将来如果你再想卖也好出手，价格也不会亏太多。
房价觉得还会降！
⑧ 天津塘沽现在的房价均价是多少
塘沽区的房子7500左右吧，要是塘沽开发区的就更高些了，开发区一直以来都比塘沽高。 工农村那的房子也涨上来了，地段好点的，像新村，金街，杭州道这些地方就要8000以上了。 要是地方偏一点，但是是新房，而且是平层的楼房的话，价格也在7500左右。 我喜欢工农村的贻正嘉合，平层的那些，还有贻丰家园都不错，这都是贻成开发的房子，小区什么都很好。 在塘沽买房，房子越小，单价越贵。而且相对来说，二手房价格比新房的还要贵，主要是卖个地段。 不过相对塘沽这个地方来说，区域较小，只要有车，其实偏一点也没有关系。
求采纳
⑨ 近期天津塘沽房价还往下跌吗
房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经回济一起走。目前房答地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。未来可供选择的政策包括，进一步放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度；增强个人住房贷款产品灵活性，提高贷款办理效率；契税减免，划分标准配套更新等。对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。
⑩ 塘沽区未来房价趋势.
我认为短期内会涨，但是幅度会很慢，至于楼上说会超过上海、广州这个我不赞成。版
现在国家在权对房地产市场进行控制，但是类似于国外的公屋已经慢慢出现了，就是经济适用房之类的，会分散很大一部分购房者。
现在国内的房地产市场比较畸形，等待它整改的结果吧