广州购房政策2019最新:住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房;非本版市户籍居民家庭能提供购房权之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策,即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行较低首付款比例30%的规定。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,较低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。房多多推荐广州七大好盘,自住、投资都非常合适,目前平台还额外赠送购房补贴哦,1、合景誉山国际(购房补贴2000元);2、合景·天峻(购房补贴1000元);3、万科幸福誉 (购房补贴1000元);4、越秀滨海新城(购房补贴1000元);5、云溪四季 (购房补贴3000元);6、龙光玖龙郡(购房补贴2000元);7、恒大翡翠华庭(购房补贴2000元)
❷ 广州新购住房满两年方可转让是怎么回事
广州市政府官网30日发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,要求居民家庭新购买的住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;本市户籍职工连续足额缴存1年以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。
《通知》原文如下:
广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知
各区人民政府,市政府各部门、各直属机构,各有关单位:
为保持我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现就进一步加强房地产市场调控通知如下:
四、加强房地产市场监管
(一)房地产开发企业应严格按照预售许可备案价格明码标价,已经签订认购协议的不得提价或变相加价。
(二)房地产中介机构在房屋交易前,应当书面告知当事人房地产调控政策并签字确认;不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格,不得怂恿、协助当事人签订“阴阳合同”,不得强迫当事人选择其指定金融机构或接受金融服务,不得提供或推荐“首付贷”等违法违规的金融服务。
(三)对于协助购房人伪造证明材料、虚构市场交易情况、发布虚假数据、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的,对房地产开发企业依法取消房地产开发企业资质、取消预售许可,对房地产中介机构依法注销机构备案、直至吊销营业执照,对其他当事人依法追究法律责任。
(四)由住房城乡建设部门牵头,联合发展改革、国土规划、金融、工商、人民银行、银监等部门,对房地产开发企业、中介机构、银行业金融机构开展常态化现场、非现场检查。举报电话:12345。
本通知自2017年3月31日起施行。
广州市人民政府办公厅
2017年3月30日
❸ 请问广州已网签的二手房,如何在网上查询结果哪个网站,具体怎样操作
在广州买卖房产的网签信息,是可以在“广州市国土资源和房屋管理局”官网(www.laho.gov.cn)的“阳光家缘”网(g4c.laho.gov.cn)查询的。
如果你购买的是二手房,中介说已经网签了,那么你可以在“阳光家缘”网的首页->房源信息->存量房房源 进行搜索查找,看看是否已网签。
搜索条件需要挑选以下几个来填:
1、“区划”:填你所买房子的所在区域,如天河区、番禺区或其他区;
2、“交易状态”:就选择“全部”吧(说明:如果是网签了的房源,就会显示“已签约”);
3、“发布日期”:从你递交N多买房材料的那天起,到今天吧;
4、“价格范围”:为了缩小搜索范围,选你所买房子的价格所在区间吧;
5、“建筑面积”:为了缩小搜索范围,选你所买房子的建筑面积所在区间吧;
然后点击“查询”按钮,就会查出很多存量房房源(即二手房)信息,你就从这些搜索结果里找找看,有没有和你所买房子的房产证信息最一致的(特别是建筑面积,至于价格你也是知道的)。
特别说明:
由于很多中介要么是不负责,要么是为了保护隐私,填写房源信息时“小区名称”、“发布坐落”基本都是写得很笼统的,甚至直接写了个“**区”而已。
如果中介配合的话,你问他拿到“房源编号”直接去搜索,会更方便快捷。反正我的那家中介是链家,问了他很多次,都说已经上交了,查不到房源编号。
❹ 在广州市购买新房后怎么将购房人的采集信息传到税务局以便缴纳契税
在广州市购买新房后,将购房人的采集信息传到税务局这是房产局的事,自己不用担心。
❺ 广州如何查找个人房产信息
可以去来广州市政务服务中心源、广州市房地产交易登记中心和各区房地产交易登记部门的档案利用窗口均可办理。
同时各档案利用窗口均设置了自助查询机,提供自助打印个人(家庭成员)名下3套以下(含3套)房地产登记情况证明的服务。委托代办的需持相关委托证明到档案利用窗口取号办理。
❻ 目前广州新房和二手房购房资格是怎样的
您好,根据广州市2017年3月17日的楼市政策:本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。因此,新房和二手房的购房资格是一样。
❼ 广州如何查找个人房产信息
广州市查询个人名下房产信息是到广州市或各区的房地产交易登记中心,查询需要带身份证,而且只能查询到本人的房产信息。
广州市房地产交易登记中心,地址:天河区珠江新城华就路31号(地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近),坐地铁3、5号线到珠江新城站,在A出口出站后转右,过了地税局、先烈东路小学珠江新城校区之后转左,见到广州银行、交通银行之后就到。
广州市海珠区房地产交易登记中心,地址:海珠区宝岗路45号(南北广场、邓世昌纪念馆、海珠区公*安*局附近),坐车的话,可以坐250、270、244等公共汽车在宝岗大道中下车,在广州农村商业银行旁边的横路直入,见到建设银行之后就到。
广州市荔湾区房地产登记交易所:地址:荔湾区芳村浣花路浣南街5号。坐车的话,可坐91、69、70、207、1等公共汽车,在浣花路站下车,下车后沿广州银行芳村支行旁边的浣南街直入50米就到。
广州市天河区房地产登记交易所:地址:天河区东方三路(天河区*政*府、天河公园西门、113中学东方校区附近),沿天河公园西门对开的东方三路直入200米就到。
广州市白云区房地产交易登记中心,地址:机场路与远景路交界处,白云区*政*务*中心二楼。坐268、244等公共汽车在“白云*政*务*中心站”下车,就到。