Ⅰ 合肥二手房网站哪个比较好
合肥二手房365网
Ⅱ 安徽合肥二手房交易流程
购买合肥复二手房不动产制，经过房查买方参照以下基本流程：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；
2、买方办理购房资格查询；
3、《存量房屋买卖合同》网签备案；
4、买方将除定金外的所有房款在合肥市的六家资金托管银行进行托管；
5、买卖双方到对应的不动产登记中心办理过户-交税-领新房产证；
6、买卖双方办理物业交割，水、电、气、线、宽带过户；
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。
合肥市购买房产限购政策细则如下：
1.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有1套及以上住房的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.从2016年10月2日起暂停向无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非 本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。
Ⅲ 合肥二手房交易流程
购买合肥二手房抄不动产，经过房查买方参照以下基本流程：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；
2、买方办理购房资格查询；
3、《存量房屋买卖合同》网签备案；
4、买方将除定金外的所有房款在合肥市的六家资金托管银行进行托管；
5、买卖双方到对应的不动产登记中心办理过户-交税-领新房产证；
6、买卖双方办理物业交割，水、电、气、线、宽带过户；
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。
Ⅳ 安徽我爱我家二手房官网分分期房，没拿到房产证能过户吗
购买二手房没有得到房产证无法办理过户，过户需要房产证等方面材料。
1.二手房过户
一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。
2.二手房过户准备材料
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
3.二手房过户流程
（1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。
（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。
（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书
（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户
（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费
（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证
房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。
4.二手房过户注意事项
房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存，要避免资料不全无法办理。
如果您觉得办理过程太过于繁琐，您还可以委托房产中介帮您办理。
5.参考资料http://www.jiwu.com/news/2544414.html
Ⅳ 安徽滁州二手房在哪里看比较好
严格来说 新房的价格会略低于二手房的 不然他怎么卖呢？二手房都是现版房 新的楼盘都是期房 价格权再比二手房高的话 他是没法卖的 一般选择二手房的客户都是刚需 比如小孩要上学 新的楼盘周边暂时还没合适的学区 只有选择有学区的二手房 或是特别中意某一个小区 就想在那买 换位思考一下 作为买房者都想买便宜点的 性价比高的 作为卖方来说 想卖个好价格也是合情合理的 但往往有一部分卖房者都会恶意抬高价格 影响整体的二手房市场 而新盘则不同 价格公开透明 全部公示出来供购房者选择
说了这么多 想大概了解一下你这边的情况 想在哪个片区买 买多大的 装修还是毛坯 楼层有没有要求 是全款还是按揭 方便的话私聊我好好聊聊 或许我能帮到你
Ⅵ 合肥二手房哪个网站好
我现在改行了，以前我在合肥做房产的时候我们公司有好多同事都在新浪二手房上找房源和客源，新浪和网络二手房是一家，网络二手房房源更新最快，你可以去那个网站是试试
Ⅶ 在合肥买二手房要什么条件啊
你好，很高兴为您解答疑问！根据目前合肥的限购，外地户口想在合肥市区买房，需版要在2年之内连续权1年在合肥市缴纳社保或者个税（中间不能断缴）。按照那你说的，社保半年前缴的现在断缴了，要重新开始算，如果您现在想买可以考虑合肥不限购的区域：四县一市（肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市）。希望我的回答能帮到您，谢谢！
Ⅷ 告别中介忽悠 合肥二手房过户流程注意事项
合肥自限购后，又迎来了二手房的一波交易热潮，在二手房交易过程中，房子的过户成了许多业主头疼的事情，怕被中介和卖家忽悠，又怕中间出现问题。今天，小编就来介绍一下二手房过户的基本流程以及在过户中应该注意的事项，供大家参考。
二手房的过户主要分为八个步骤：
1.委托房产中介找房、实地看房；
2.看到中意的房源后，就房价、购房条件等跟业主磋商；
3.磋商成功支付定金；
4.签约；
5.签约完成后审核资金打网签；
6.全款，资金监管、缴税过户；贷款，网签后与银行面签，做首付款资金监管；
7.面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户；如贷款申请被拒绝，继续找下一家银行面签；
8.过完户后做物业交割，装修或入住。
其实，在过户过程中，大家还应该注意这些：
1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅸ 合肥哪儿的二手房比较好推荐下比较的好的房产中介！
至於你说哪里二手房好，这个问题不好说。我也是今年才买的二手房，我听专说临泉路的香格属里拉不错。所以我就买了那里的房子。首先你想要庐阳区的，这也算是比较繁华的地方了。所以房价不会太便宜的。一般应该是五千以上。
现在一般多数是八零后买房子，所以大户型买不起，小户型很吃香。如果你买个70平米的房子，按六千一平米。要四十二万。然后加上各种税费，应该也有两万多。再加上中介费，估计要四十五万了。所以首付你要准备二十二万左右。
其实买二手房，完全可以把自己的要求告诉中介，然后中介的业务会帮你找合适的房子。在中介这款有几点要注意。首先，他们收费一般是两成，你四十万的房子应该是八千。但是这个价格水分很大。你完全可以死还价。给你打五折，他都挣钱。所以你最好还价到三千多。还有中介一定要找大点的中介公司。小中介黑钱的多。当然现在中介不会携房款逃跑了，钱都是打到房产局一个托管的账号。