⑴ 如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗
会跟着下降。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款内人具有稳定的职业和收入容，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
⑵ 按揭购房利率会变动吗
只要办下贷款，你的利率上浮或者优惠比例就不变了。
以后就只随着基准利率变化了，基准利率涨多少你的才涨。
⑶ 房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗
如果你的贷款合同是浮动利率，就会变，如果是固定利率，就不变，一切以版合同为准。
房贷实行的是浮权动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
1.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
2.房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
⑷ 买房贷款利率每年调整吗
若是在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款回时约定的贷款答利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8:30-18:00）
⑸ 购房按揭贷款遇到利率调整怎么调
房贷利率是浮动的。所谓固定利率，也有一个相对延续的期限。 一般分3年期、5年期和10年期等期限档次，各个银行可能会有所差别，但大同小异。不可能按揭30年，一直用当时的利率。而且你和银行约定的固定利率一般会高于目前的房贷利率。
所以说，除非你预计10年内会有大的加息，否则无必要做固定利率。
希望以上对你帮助！
⑹ 买房付了首付银行贷款利率上调了怎么办
一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷内合同的利率为准，即容使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。
不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。
⑺ 如果我在银行贷款买房，以后利率发生了改变，我是否可以申请利率变化
银行贷款买房利率发生了改变，贷款人的贷款利率是否调整要看贷款合同的约定。
1、固定利率，贷款利率如变化，和贷款人无关。
2、浮动利率，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
注意：贷款利率调整，不需要申请，银行会自动按合同执行。
⑻ 房贷利率调整对已经买房正在还贷的人有什么影响
房贷利率上浮对已经买房的人有啥影响？现在的人无论有房子的还是没买房子的对于房贷利率都是很关心的，因为这毕竟是国家大事情吗，一旦上调肯定是会带来影响的，具体的什么影响下文做了介绍，大家认真学习就好了，另外大家要知道买房有以下几种贷款购房的类型，这样才能根据自身情况进行选择。
3、个人住房组合贷款购房：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。