㈠ 2017中国哪些城市不限购不限贷城市
不限购城市还挺多的，而且河南的城市都放款限购要求的，比如厦门、深圳、海南等城市。二三线城市，大部分不限购，三线城市现在都还没有限购,一线都限购了,二线的部分已限购。希望对你有所帮助哦。
1、不限贷这个概念一般用在个人住房贷款上，不限贷指不限制贷款购房次数。
2、按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，头次贷款购房，可以享受一定的利率优惠（较高可以基准利率打7折，不过现在很多银行没有打7折了），首付款一般至少30%，也就是贷款较高可以贷房价的70%（部分银行可以贷80%）。
3、第2次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。
㈡ 海南全域限购是权宜之计还是长久策略
22日晚上8点海南召开新闻发布会，宣布对非本省户籍购房者实施全域限购。这对于外地购房者占比近八成的海南将意味着什么？此次限购是权宜之计还是长久策略？
严格限购的背后发生了什么？
在海南建省办经济特区30周年之际，中央宣布在海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，这使得海南房地产的关注度急剧上升。
短短一周时间，从全国各地赶来的购房者，纷纷涌入陵水、万宁、文昌等东部沿海市县，以及之前被“冷落”的西线澄迈、临高等市县。各大楼盘销售中心咨询者络绎不绝，很多购房者抱着“买到就是赚到”的心态，采取一次性付款方式购房。
“一位购房者交完全款就乘飞机离开了，连购房合同都没来得及拿。”澄迈县一楼盘销售人员告诉记者，很多购房者都不仔细研究房屋的朝向等因素，生怕抢不到了。
有部分楼盘价格几天时间出现了1000元－3000元上涨，如澄迈县福山镇的一处楼盘就由此前万元内的价格一下子涨到了12000多元。即便如此，很多购房者还是高兴而来扫兴而归，因为“买不到”。
更严格的是，此次限购还把很多人在户籍上“动脑筋”的空子也给堵住了。新政规定自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
“海南各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。”海南省住建厅厅长霍巨燃表示。
上述政策产生的直接后果是“不能买”，新政还规定买了“不能卖”，居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
王毅武表示，上述因素叠加之后，对于持有房产者不是个好消息。“原来持有者还可以乐观地认为迟早都可以卖，不就等个几年吗？现在不行了，即使过了5年期限，即使海南不再增加建设用地，但只要此项政策长期执行，符合资格的接盘者也寥寥无几。”
不过，整体而言，全域限购对于海南房地产库存去化带来的压力并不大。截至去年底，海南商品住宅库存去化期约11个月，比上年末减少12个月。
紧急的权宜之计还是稳定的长期策略？
“如此严厉的限购政策超出预期，海南的房地产市场势必发生方向性的重大改变。”本地某大型房地产公司销售负责人认为。
此次政策发布之后，市场揣测这是否为控制房价疯狂上涨的权宜之计。但海南省级层面透露出来的种种信息表明，此次调控目标明确，态度坚决，影响将是深远的。“这样层级的政策文件和长远方向一般不会轻易改变。”海南省政府一位权威人士说。
霍巨燃称，此次新政出台的目标是为了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，回归房子的居住属性，调整优化房地产区域结构、产品结构、租售结构，保持房地产市场平稳健康发展，推动自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设。
“海南实行最严格的生态环境保护制度，保护好海南的绿水青山，坚决不做房地产加工厂，以壮士断腕的决心降低海南省经济对房地产的依赖。”霍巨燃表示。
海南省主要领导也在多个场合多次表态，海南不能成为房地产的“加工厂”。
根据海南省2018年一季度经济运行数据，房地产开发投资占固定资产投资比重为48．1％，比重依然偏高。有人担心，严格限购是否会影响海南的经济运行。
海南省政府一位权威人士如此表示，“近期经济要受一定影响，但是值得。海南迟早都要下这个决心，还不如早点下，否则来海南只想做房地产。”
新政规定，海南将实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。
以上内容来自：新华社
㈢ 2020海南买房限购政策是什么
在海南，五指山、保亭、琼中、白沙的建设住房只能本地户籍居民购买。而海口、三亚、琼海已实施限购的区域，非本省户籍购买，需要家庭中一名成员提供连续60个月以上的个税和社会保险缴纳证明才行。
在已出台限购政策的基础上，实施全域限购，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
(3)陵水是否限购了扩展阅读：
海南省住建厅明确，居民家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，以居民户口登记薄为准。年满十八周岁的成年子女，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记薄均可单独购房。
海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房执行非本省户籍居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、 社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭政策。
同时，涉司法竞拍房产，竞拍人应符合海南省限购政策规定，拍卖公司在公开发布的拍卖公告中应予以明确。拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查。
参考资料来源：人民网-海南全域限购细则出台 涉假结婚、假离婚骗购住房将实施惩戒
㈣ 如何查询所要购买的房子是否限购
限购是针对购房者的，是看你有没有购买资格，而不是说房子限制购买。当然经适房之类政策房除外，不过政策房也不会公开销售。
㈤ 听说海南买房限购，外地人可以在海南买房子吗
到2020年4月，海南全岛限购就满2年了；
楼市锁了快2年的海南，热度确实降了，但是影响力依旧在；
因为海南但凡出点政策，就会被过度解读；
这不，前两天，海南只是出了一个反走私的条例，就被解读为全面免税；
而2020年对海南是重要的一年，2020年海南估计走上的是出新制度-谣言-辟谣的循环；
所以想落户海南后能立刻买房，一定要选择正确的落户方式：人才落户！
如果你一不小心落成了普通户口，海南是无法从普通户口转为人才户口。
普通户口仅有一种方式才能转为人才落户，就是迁出去岛外，再迁回来。迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。
海南政策太多，不少人不清楚政策，导致落户时选择错误买不了房。
那么学历和职称都不满足人才落户的条件，又想立刻买房，怎么办？
建议去考一个：正规的国家职业资格证书、或者（中，高）职称来办理海南人才落户。
㈥ 三亚限购是吗
您好 确实是 三亚限购 但是除了三亚之外的地区就不限购 比如保亭 比如陵水 比如乐东内 如果您对三亚了容解的不多 可以先来三亚住下来 了解下市场 养老不一定要选择三亚 即便你能接受三亚的房价 因为多数是期房或者准现房在售 新房多数是中部地区的楼盘 想买海边的 只能考虑二手房了 因为三亚是滨海度假城市 所以海边是最早开发 商业配套也是比较齐全的 个人建议 祝您好运 盼望采纳
㈦ 海口限购了，外地人是否还能在海口买房
海口限购，外地人口可以在海口买房，但是要满足一些前置条件，如累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
根据海南省政府下发的《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条 实施全域限购。实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。引进人才的住房政策由省政府另行制定。
(7)陵水是否限购了扩展阅读：
《关于进一步稳定房地产市场的通知》第五条 严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。
㈧ 海南全域为什么严格限购
在海南建来省办经济特区30周年之际源，中央宣布在海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，这使得海南房地产的关注度急剧上升。
其实，海南楼市这波上涨并非突发行情。最近的行情启动于2016年底，此后海南房价“扶摇直上”，部分区域房价翻番乃至出现3倍多的涨幅。
上世纪90年代的那场噩梦般的房地产泡沫一直令海南心有余悸，警钟长鸣，这导致海南在这一年多的时间里，出台了十余次大大小小涉及房地产的调控政策。
㈨ 海南全域限购了背后发生了什么
在海南建省办经济特区30周年之际，中央宣布在海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探版索、权稳步推进中国特色自由贸易港建设，这使得海南房地产的关注度急剧上升。
其实，海南楼市这波上涨并非突发行情。最近的行情启动于2016年底，此后海南房价“扶摇直上”，部分区域房价翻番乃至出现3倍多的涨幅。
上世纪90年代的那场噩梦般的房地产泡沫一直令海南心有余悸，警钟长鸣，这导致海南在这一年多的时间里，出台了十余次大大小小涉及房地产的调控政策。
内容来自新华网
㈩ 海南限购是临时性还是长期政策
4月22日晚上8点海南召开新闻发布会,宣布对非本省户籍购房者实施全域限购。这对于外地购房者占比近八成的海南将意味着什么?此次限购是权宜之计还是长久策略?
紧急的权宜之计还是稳定的长期策略?
“如此严厉的限购政策超出预期,海南的房地产市场势必发生方向性的重大改变。”本地某大型房地产公司销售负责人认为。
此次政策发布之后,市场揣测这是否为控制房价疯狂上涨的权宜之计。但海南省级层面透露出来的种种信息表明,此次调控目标明确,态度坚决,影响将是深远的。“这样层级的政策文件和长远方向一般不会轻易改变。”海南省政府一位权威人士说。
霍巨燃称,此次新政出台的目标是为了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,回归房子的居住属性,调整优化房地产区域结构、产品结构、租售结构,保持房地产市场平稳健康发展,推动自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设。
“海南实行最严格的生态环境保护制度,保护好海南的绿水青山,坚决不做房地产加工厂,以壮士断腕的决心降低海南省经济对房地产的依赖。”霍巨燃表示。
海南省主要领导也在多个场合多次表态,海南不能成为房地产的“加工厂”。
根据海南省2018年一季度经济运行数据,房地产开发投资占固定资产投资比重为48.1%,比重依然偏高。有人担心,严格限购是否会影响海南的经济运行。
海南省政府一位权威人士如此表示,“近期经济要受一定影响,但是值得。海南迟早都要下这个决心,还不如早点下,否则来海南只想做房地产。”
新政规定,海南将实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加,建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。
来源：中国搜索