『壹』 怎么贷款买房步骤介绍
相信很多人都知道，现在的房子是比较贵的。一般在大城市一套房都要上百万，所以有很多上班族是买不起房子的。但是现在国家有个政策，就是可以贷款买房。如果个人要贷款买房需要什么手续呢?是怎样进行贷款买房的呢?下面我们来了解一下个人是怎么进行贷款买房的，在进行贷款买房的时候需要哪些材料?想要贷款买房的朋友可以了解一下。
一、个人怎么贷款买房
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。贷款限额:个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。
二、贷款材料
1、借款申请书;
2、有效身份证件及其复印件;
3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;
4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;
5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;
6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;
7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;
9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;
10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
三、贷款担保
如果您申请个人商业用房贷款，应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证。
四、贷款保险
以资产作为抵押物的客户应根据中国银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，中国银行应为保险单注明的第一受益人。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件。在贷款未偿清期间，保险单正本交中国银行执管。在保险有效期内，您不应以任何理由中断或撤销保险;如保险中断，中国银行有权代为投保。如发生保险责任范围以外的损毁，您应及时通知中国银行，并落实其它担保。否则，中国银行有权提前收回贷款。
以上，就是个人贷款买房的流程和所需要的材料。个人如果需要贷款买房是需要有抵押物的，而且要有收入证明。大部分的贷款买房都是向银行贷款的。个人贷款一般都需要有一个贷款担保。如果是在职员工，可以上自己向公司申请担保。如果是个体户要贷款买房，那就需要有抵押物。贷款买房是需要有借款申请书的，而且需要有身份证和复印件。
『贰』 怎样贷款买房
这要看你是要买新房还是二手房了 这2个事不一样的
新房开发商就给你办理相关的手续了 一般可以贷10、20、30年主要看你的收入
二手房贷款看你要走银行还是信用社，银行大概和合上面一样不过不是开发商了给你办理了
是自己跑了~比较费事，建议你可以找个中介或者是贷款公司什么的，这个时间上大概要20天左右吧
主要看你是自己跑还是找中介公司，自己跑要大概1个月左右吧~ 具体我忘了，如果找中介就要和中介沟通了 有的快 有的慢 拖你，能给你交易，他们也压你 就是变着法的找你要钱。
信用社的话，如果你一点都不懂得话，还是建议你找贷款公司什么的，他们比较快，但是费用不低
信用社放款 分1、2、3年的 没有比3年在长的时间了 如选信用社建议贷3年的 可以办理一证通业务，就是什么时候用什么时候在给你的折里取钱，不取不走利息，3年之内随用随取，而且是取多少走多少利息，比较方便。
银行利息比较少好像是6厘几吧 具体记不清了
信用社就比较高了 1年8厘7（11个月以下）2年9厘 3年9厘3
『叁』 请问我该怎样贷款购房
1.你自己的身份证原件和复印件
2.提供你老婆的身份证原件和复印件
3.结婚证原件和复印件
4.你们俩都去要公司开好收入证明.
5.提供银行半年的流水账单
如果你之前在银行没有欠钱的话,这样应该差不多,你夫妻俩加起来差不多四千了,应该可以贷到款.
如果贷不到,那就去找个专业人士给你开个假的收入证明,做个假的流水账,应该没问题了,银行知道是假都会睁一只眼闭一只眼的..
如果不行在找我咨询!
『肆』 贷款买房怎么操作
上面的朋友都说的比较详细了，我再总结补充一下：
一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。
二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。
三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。
四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
『伍』 贷款购房要注意哪几点
平时大家应该都有见到过贷款买房之类的事件，现在大多数人的经济状况都比较好，买房的人数自然也就会得到提升，房屋买卖现在最为流行的一种方法就是贷款，而很多人不知道如何使用贷款才最正确，那么今天小编就来带大家看一看贷款购房条件有哪些？贷款购房要注意什么？
贷款购房条件有哪些？
1、想要适用房贷款买房必须要满足条件；同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议。
2、贷款买房需要的手续：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
贷款购房要注意什么？
1、先是查看开发商的，五证是否齐全，这将意味着房产的可靠性和房源的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40％的房款。如果资金暂时不足，又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的定金，开发商会给你出具收据，但会注明这套房只为你保留在限制的时间内，在一定时间内你必须签订合同交付首付的40％房款。
2、否则，在这限制的时间内你没来签合同，你的定金算作违约不予退还。也不再保留房源。签订好合同之后开发商会给你一套申请银行按揭的资料填写，贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。开发商会把资料递交银行初审，审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理，你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。
上述内容主要所描述的就是小编对于贷款购房条件有哪些？贷款购房要注意什么的总体介绍，贷款购房条件不算多，但也并不少，而大家想要全部的去满足也很难，因为其中有些小条件较难办理，而在使用贷款买房时要注意的事情有不少，具体的一些小编在文中也都有讲到。
『陆』 贷款购房需要什么条件
找个中介或者担保公司吧，你自己当然不给办了，贷款费3000过户费3000别交别的阿