⑴ 房产中介在一方购房付定金就立马要收佣金这样做合法吗
合理吧你们己经付购房定金了证明中介为你们介绍成功所叭可叭收佣金，如果合同有注明要过户成功才削收取的那就不合法。
⑵ 请问广州市房产中介服务是如何收费的
为保障房屋交易各方当事人的合法权益,规范中介行为,广州市国土资源和房屋管理局联合广州市内工商行政管容理局修订了《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本,将向全市推广使用。新示范文本明确规定了中介的服务佣金:一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%,独家代理的不超过3%。同时,还增加了多个保障消费者权益的内容。
“目前不少小中介行的佣金比例为0.5%，而大型中介行的比例为2.5%，确实存在较大的差别。”有中介行业业内人士向记者表示，广州目前实行的其实就是市场调节的中介费价格，不同客户对服务的要求不一样，自然也对中介费的接受程度也不一样。不过，在目前的行规下，房子总价越高中介费就越高的状况还是暂时难以改变，也鲜有中介行开出超过3%的中介费。
⑶ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的
1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：
中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。
如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。
如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。
这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？
中介费：300*2.5%=7.5万元
经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元
个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元
也就是说实际拿到手的是5700元。
如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。
⑷ 碧桂园买房的百分之一佣金
我值钱在碧桂园上班的，这些都是售楼员自己答应你的条件，公司是没有这样的业务的。不给你更新资料，那就是不给你钱了。况且你们当时说的也是口头上的承诺，也没有书面承诺，没什么证据。
⑸ 广州地产中介买卖二手房收取的佣金率一般是多少
一般都是1%，大中介砍价的余地很小，中小中介可能还有协商的余地。
⑹ 买房,佣金是啥意思,满二唯一又是啥意思佣金是啥意思
佣金就是中介费的意思，在你买房一般都有会找中介，佣金就是给中介的钱 一般1.5%~3%
满二唯一的意思是普通住宅楼满两年且是唯一一套物业，就可以免去营业税和个税，如果不是唯一一套就只能免去营业税。
⑺ 买房佣金什么时候付
这个要看你找的中介还是买卖双方。一般在你觉得房子合适后，就需要交一部分定金的。具体是怎么给中介或者是买家双方可以自己协定的。你可以到附近的中介所问一下具体的。
⑻ 买房怎么跟中介谈佣金
中介公司对佣金都有相关的标准，买房跟中介谈佣金，应该以双方签订的购房合同的房屋面积和房屋价值进行协商，争取享受中介公司对佣金的优惠政策，供参考。
⑼ 广州房产中介佣金一般收几个点
广州房产中介佣金分出租和出售两种。
（1）出租：向承租方收半个月租金作佣金。
（2）出售：向购买方收成交价的2%-3%昨佣金。