㈠ 目前北京500万左右的新房项目有哪些
目前500万左右的楼盘，你能选择的有以下几个方案
①四环到五环的二手房，10年左右，均价6.5万左右，加上税费您能买一个70平左右的项目
②四环以内，00年左右，均价6.5万左右，加上税费您能买一个70平左右的项目
③五环边上，（万科长阳天地）新房，均价5.2万左右，95平，总价520万左右
您可以参考一下这几个项目，综合后期的换房成本和税费等情况，建议您考虑新房。
㈡ 在北京,房山的房子还能入手吗最好买在哪
购房优先级排序：
1、长阳地铁站、篱笆房
距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。
2、稻田
距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。
3、良乡大学城北、良乡大学城
学校商圈，周边生活配套齐全。
4、广阳城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄
老房子多，配套差，二手房流动性差。
了解楼市状况
1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。
孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。
2.买房的选择准备－－查询打听情报与实地看盘。
㈢ 房山区的新房价格
房山区域的房价相较抄于北京其他区域来说都比较低，可选择性也比较多。
最北部是稻田附近的京西祥云，均价大概5.5万，115平算上优惠大概630万左右。
往南到良乡，最便宜的是观山源墅，均价是4.7万（部分户型4.4万），临地铁的有远洋仕家4.8万。
往西到阎村，是当地目前卖的最好的楼盘京西悦府，均价在4万左右，96平总价会在385万，120的有上期的450万左右。值得一提的就是，这个楼盘临地铁，也靠近阎村公交车站，是房山进城的公交交通枢纽。
再往南是窦店的城建琨廷，被戏称为窦店第一豪宅，目前是全北京除远郊四区以外总价最低的楼盘，115平318万起，但整体均价则到了3.2万。
这就是房山目前的房价情况。
㈣ 关注房山长阳地铁站附近的房子
房山区—交通丨配套
房山区：近郊区低总价置业首选 中关村南部创新城
【房山区交通 —公路便捷】
京港澳高速：南北纵向贯穿城区，连接三环、四环、五环、六环路等主干道。
京深路：南北纵向贯穿城区，连接六环、京良辅路、京港澳高速等主干道。
京良路：东西横向贯穿城区，连接京昆高速、京港澳高速、京深路、五环路等主干道，全程无红绿灯。
京周路：东北至西南斜向贯穿区域，连接京昆高速、六环路、京港澳高速路等主干道。
东环路：南北纵向贯穿城区，北起京良辅路、南经黄良路、京深路，连接六环路等主干道。
黄良路：东西横向贯穿城区，连接六环路及京开高速，直通首都第二机场。
丰良路（规划已批复）：东西横跨房山区，西起长青路，东至榆树庄东路。
【房山区交通 —轨道升级】
房山线：途经丰台区和房山区，目前运营区段为郭公庄站至苏庄站，无缝连接9号线（郭公庄换乘）。
房山线西延段-燕房线（燕山站至阎村东站）：已于2017年12月底开通试运营。
房山线北延段(郭公庄站至丰益桥南站)：计划于2019年12月开通，可换乘10号线、16号线、11号线。
S6号线西沿线（规划）：直达首都第二机场。
有轨电车T1线（在建）：河西T1由园博园到房山线稻田站，预计2018年运营。
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【房山区配套 —长阳CSD商业区发展成熟】
【房山区配套 — 良乡高教园正在崛起】
㈤ 房山长阳附近的房子怎么样啊交通咋样今后生活咋样
看你打算买哪个楼盘了，目前轨道交通已经开通，
高架桥
也
正在施工
，那边的房子相对稍微便宜一些，而且现在开发的力度也很大，在建小区众多，据说还有购物中心和学校，未来应该有升值空间。
㈥ 今天看的丰台二手房和长阳万科天地新房现房这些项目比起来，差别和优劣势有哪些
包括珠江御景，山语城以及汤泉墅，目前珠江项目房龄较老，05,06年的项目，现在130平左右的，总价在530万左右，山语城项目目前在售二手房90多平的一层，厕所采光不好，楼层整体显得压抑。
确实就单价来讲，二手房可能相对便宜，同样的钱您可能买二手房相对能面积大一些，但是您看咱们今天看的二手房，所有的项目要么就是房子户型采光不好，要么就是房子年代有些老，基本咱们看下来这些房子，整体总价都在500万左右，汤泉墅这个项目5层的123平左右，15年交的房，刚交的房，现在楼梯墙体已经有裂开痕迹，而且没有小院或者阳台。对于老人来说还是没有太多的活动空间。
您想这个房子也就值四百多万，税费就几十万了，还包括3%的中介费，您想您的钱实际花在税费上的就好几十万，后期还要添加家具以及做一些简单的装修也是需要资金的，而且二手房的话房子一旦交易，后期房子有什么问题再找以前的房主，他们也不会再管房子的事了。
新房项目就不一样了，签约什么的直接和开发商谈，而且咱们看的这个是万科的项目，未来物业有保障，有装修的现房项目，还带一个小院，对于老人来讲，还能在院子里种种菜养养花，因为咱们看的二手房里面，差不多也就汤泉墅这个项目5层的这个还行，但是没有院子，虽然有电梯，但是家里有老人能住在一层带个小院，种种花，搭一个篱笆，在院子里喝喝茶，下下棋，搭一个帐篷，晒晒太阳，想想就很美好了。
综上所述，新房项目直接对接开发商，项目品质有保障，而且是万科的物业，之后物业各方面也有保障，毕竟现房项目，咱们什么都不用管，没有中介费，没有额外的房产税，也不需要自己再装修，采光也没有问题，一层带小院的项目目前来讲，这个性价比还比较高，主要是新房项目买了之后什么都不用操心，直接就能住了，您买二手房，别人住过的，项目有什么问题中介也不会实话告诉您，同样的资金，二手房的房价没有那么高加上税费也得在500万左右，也就是说这个房子实际是不值这个钱的，而且后期您还得操心装修等各方面，同样都是现房，您为什么不考虑一个什么都不用担心的新房呢，住着还舒服省心。
㈦ 房山长阳宜居园有房产证吗
现在已经有了新的制度改变，他是可以办理房产证的，都由她的第三方出示证据就可以。
不过一定要有买到个人手中的证据。这个交易的票据是证明他形式的关键，这个环节必不可少。
㈧ 房山地区的大致的房价。
目前房山地区的新房主要可以分成三块：
长阳地区目前大多楼盘待售，新盘在售的仅有京西祥云，目前新一期在排卡，均价5.6万到5.8万。但上一期还有清退房源，均价在5.2-5.4万。
良乡地区的房价跨度会比较大，从最便宜的4.7万到最贵的5.5万都有。包括之前和您提的观山源墅，总价也就400多万，而贵的也有如广阳郡九号，五矿铭品等近千万的楼盘。
再然后就是阎村地区新开的均价3.8万的邻铁盘，以及窦店区域均价3.2万的城建琨廷。
最后就是长沟地区的均价2.2万的别墅，但总价也得到500万以上。
目前全北京应该也仅有房山能够保持如此大跨度的多样性
㈨ 为什么 房山的房子那么便宜
环境还不错，坐地铁不感觉远，房价是便宜。
㈩ 介绍一下房山长阳附近的楼盘项目
长阳板块有个叫五和万科长阳天地的项目。在房山线篱笆房地铁站北向800米位置，奥特莱斯北侧。
项目开盘时间为2017年10月份，是房山长阳地区不多的新房项目。总户数756,12栋，一梯两户，非毛交付，南北朝向。绿化率30%，容积率2.3。有建筑面积80平米两居，建筑面积95平米三居，建筑面积103平米三居在售，单价5万左右（2018年1月27日）。
交通便利，从杜家坎收费站上京港澳高速向西南方向行驶，从19B良乡出口，沿京良路东行2公里，路北即是项目。东侧七公里可上五环，南侧800米就是房山线篱笆房站，公共交通和轨道交通都很便利。商业齐全：旁边有奥特莱斯，一期项目已投入使用，二期预计2019年底投入使用。东侧1公里则是长阳半岛。教育配套：项目北侧引进首师附附中。为孩子提供教育保障。医疗配套：目前现有的医疗配套依靠良乡医院，项目南侧规划5公里建有三甲级医院，预计19年底投入使用。项目劣势：2017年底已经交房，很难接受长时间付款周期。