目前还是可以首付30%的，你有7万，也就是只能买到23万左右的房子。按照70来计算版的话，权单价不能超过3500.
目前德阳的二手房房价，这个价格很难买到，除非是在城边上条件比较差或者时间比较早的。
建议可以买城边上，离城远点的，或者是再凑点钱。
2. 四川德阳现在不满五年的二手房交易有哪些税费，136平方，而且我原来的住房地震后评估为D级
如果你只有原来的那套房产你现在的情况可以按照首套房来计算。
需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答
3. 德阳地区二手房123平好多钱
德阳现在的房价，新房清水房普遍都在6000－－7000左右！二手房还是装修了的话，估计也就这个价格吧！
4. 德阳二手房哪个地段好
首先明确住的地方，比如城南片区还是城北片区。
拿城南片区来说，方便生活可以选择金秋花园、泰安小区等老小区。
5. 四川德阳是买二手房还是买新房
这要看你们的具体情况哈，德阳的新房也是普遍上涨，总的来说，新房的位置越来越偏，价相当平稳一些，如果是市中心或者好地段的，那么价也是相当的高的，好处嘛，就是新房嘛，自已想怎么装就怎么装。二手房嘛，地理位置可选性较大，有的装修得好的，基本不用怎么装就可以搬进去住。至于你说的看了看装修好的二手房比新房的价算起来还高，这个，不晓得你是咋看的哈，反正二手房的装修肯定没新房高，第一，新房防水要全重做，而二手房有的则不用，这笔费用省了；第二，如果是本来就装修得还可以的房子，像地板这些，厨房，卫生间，门啊等等这些基本是不用做的，也省一笔钱；第三，如果遇到有搭到家电卖的，你也不用买家电直接搬进去住。从时间上来说，新房要装修的话，从拿到钥匙到装都还要等段时间，二手房便不用。如果真喜欢自己装的感觉，也可以买二手的清水房，选择性比较大哈。
反正是各有各的优势，主要是看你的需求，再根据你的情况来理性选择。房子这东西不是其它商品，他是不可复制性的东西，所以一定要明白自己想要啥样的，定下来就不要犹豫。
这都是一些个人观点，希望你能买到如意的房子。
6. 本人准备近期在德阳（旌阳区，城南片区最好）买一台二手房。由于不了解交易流程，以及所要承担的费用。
请看我上传的交易程序，应该叫清楚了。
7. 我是德阳的，不知道买二手房好还是新房好。首次购房，没有经验，又怕被骗，给点儿建议哈，谢谢
想按自己的喜好装修的嘛就买新房，想偷懒直接去住得就买二手房。
新房的优点在于都是新的，管道堵，电路老化等等问题都不会存在，缺点是装修要等，买东西要累。首付一般3成。
二手房的优点是，买了就可以搬家住进去不用等，但是首付要五成。价钱便宜200~500元。里面的东西可能要修修补补。
8. 德阳目前有好多家二手房中介
一般二手房交易过程：
买家咨询 - 登记 - 配对 - 看房 - 满意谈价 - 交定金 - 签署了意向书 - 合同 - 按揭 - 打首付款 - 评估 - 验证 - 办理 - 物业交收 - 许可 - 玩平衡。
需要缴纳税款
二手房交易：
一，买房应纳税：
1，契税：房款的（面积的1.5％？ ？144平方米以上需要支付90平方米的面积的3％，是首套房可以付1％）
2，印花税：房款的0.05％
3，交易费用：3元/平方米
4，测量费：根据
5，权属登记费及取证费指定的分区：根据指定的地区，一般在200元左右。
6，中介费：房款1％
二，销售者应当缴纳税款：
1，印花税：房款的0.05％
2，交易手续费：3元/平方米
3，中介费：房款2％
4，营业税：
5成交价* 5.5％（房产证未满五年），个人所得税：房产*交易利润的20％部分（五年房产证，并且是唯一住房免征）
几点需要注意：
1，住房权利的情况;
2，其他公开上市资格的房屋;
3，房屋及其他配套主设施的质量;
4，签约过程中应特别注意任何重大协议或交易任何承诺应体现房主在合同中，没有代表的口头协议，如在口腔发生争议时约定不防爆。
5，合同的主要条款必须包括：房屋区及配套设施，价格和付款方式，期限，房屋交付期限，违约责任等。
9. 德阳二手房的税费是多少
二手房交易税费多少？
1、契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
2、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。
二手房税费到底谁交？
1、按规定，个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。
2、因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，税费由买方负责了。在现在二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。税费由谁来交主要是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。
3、而在二手房房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的情况下，业主愿意分摊税费的情况就会增多，甚至有业主愿意同买家各付各税。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。