⑴ 暑假日记,
正在帮你找，但多少字没说，给个大概数目，800？
一个阳光明媚的周末，觉得不能坐在家里浪费这大好春光，临时决定去森林公园晒晒太阳，带上我们的风筝和零食，我和朋友就出发了。
139路坐到底，向司机问路，人家说你们早就该下去换车了，这里走过去就要15分钟了，想想本来就是出来逛的，走走就走走嘛。下了车，一个很好的老太太给我们非常非常详细的描述了如何从一个小门穿过去，过铁轨，过一个“村子”......最后还叮嘱小心车子哦，呵呵，真象我的老外婆。
过了那个小门，哇，居然真是一条铁路，还横着辆报废的火车呢，过去后，还真有个当地人居住的小村子，呵呵，好象已经不是身处在上海了，真是意外的收获。穿过村子，就是军工路，最后我们从嫩江路上的南门进了公园。
：），这里和上周我去的世纪公园比，人少，树多，而且是大树多，估计都是世纪公园那些树的爷爷辈，至少也是伯伯辈。一路只要有平坦开阔的地方，我们就忙忽着放我们的风筝，不过风实在是太温柔了，我们的大蜻蜓就是不肯飞上去。公园最大的一片草坪却竖着“养草期间，请勿入内”的牌牌，真是......
一路上，看见不少人玩那种双人自行车，弄的我心也痒起来了，谁叫上次在世纪公园因为人多，没骑到呢。一到租车的地方，我们也立马租了一辆，15元/小时，比世纪公园便宜哦~。
嘿嘿，有车代步就是爽，一会我们就来到了一片湖边的草地上，这里倒是有些风，我们就又忙忽起我们的蜻蜓来，呵呵，到底是客观条件成熟啊，我们的蜻蜓一会就飞起来了，没费多大的劲，就忙着放绳子了，飕飕飞快的绳子象小刀子一样刮在我手上，疼撒我也~。
我们还要骑车去黄浦江边看看，于是不敢多耽搁，线放到尽头后，就匆匆收了线，估计我们的蜻蜓会很不乐意。跨上车，一路顺着“浦江揽胜”的路标快骑，途中还扛着车过了一座有台阶的小桥，终于在山重水复，柳暗花明后到了江堤边。呵呵，不错不错，不甚宽阔的江面上停着不少大小船只，远处还有江鸥在飞翔，挺好看的，从这个地方看熟悉不过的黄浦江，倒觉得蛮有新意的。一个小时马上就要到了，匆忙来了张到此一游的照片，往回狂骑，侯分掐秒的把车还了。阿呦，在这里的石头小路上骑车，味道不大好哦，特别是坐在后面的我，55555..........
有点累了，就坐在草坪上，闻着青草的气味，吃东西，睡觉，看别人放风筝，看金灿灿的太阳一点一点掉到树丛后面去......。
过了些许时间，一个半圆不圆的月亮，在越发深蓝的天空明明显显的露出来了，陡然觉得身边人少了，却热闹了，是各种各样的鸟回家了，叽叽喳喳的，在安静的林子里，特别好听，又一次让人忘记了身在大城市。
鸟儿回家了，我们也回家罢，挺满足的，只是心里盘算着，等过些日子，花儿再开的多些，再来感受感受，嘿嘿......：）
⑵ 伊犁可克达拉市二手房价格
二手房房价水平参差不齐，同等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么？你对自己的房子有多大把握？什么样的二手房可以要个高价？以下这几点，多一点都是极好的。
一、配套方面
1、这些地段的房子卖价更高（居住区外）
①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。
②规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。
③所在地段并不位于市中心区，但轨道交通和公交网络极为发达的区域。比如天津市北辰瑞景居住区房源的购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。
2、生活配套及物业好的房子（居住区内）
①通常在方圆三公里内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。
②小区物业好，卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不混杂，安全方面不会存在隐患。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。
③紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。
3、房屋情况
①朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局，也符合居住舒适度。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。
②户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同。
③楼层情况。一般情况下，6-8层好，15层以上（顶楼除外）的楼层也比较好，房价更高。
④房屋装修情况。有的二手房即买即住，为购房者省去了装修的钱。这样的房子房价更高。
二、房屋属性
1、刚满五年的二手次新房
①满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。
②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。
③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。房龄30年以上的房子除了金融风险，还存在户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。
2、商品房贬值房更受欢迎
在同地段、同小区内，买房人更不喜欢动迁安置房，这类房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高。
3、视线开阔的房子
买房者挑选位置、光线等也更谨慎。小区中央比小区外围好，位置优先排序是，临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架／国道／干道。
三、重点：找对卖房时机
除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是人们集中看房买房的时候，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了，涨价自然不成问题。
⑶ 在重庆那里买二手房好一些
我建议你买高新区的
因为现在高新区的房子价格普遍都不是很高,而且出入方便,并且在白马凼有很多老房子,很快会被拆迁,投资也很好.我现在就有一套石小路的一室一厅
42.9平米
才14.2万
⑷ 二手房的买卖流程，中间会产生的费用有哪些
1、个人所得税
此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。
2、契税
即房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。
而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交。
3、营业税
此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。
4、印花税
买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。其五：土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税。
5、登记费
个人住房登记每件80元，费住宅房屋登记为每件550元。
(4)石小路二手房扩展阅读
提醒置业者购买二手房时注意七个细节：
1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
7、谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。
⑸ 二手房买房技巧 买二手房先来看看这些技巧再决定
买二手房，有哪些买房技巧呢？请看下文小编为大家整理的知识。
1、房子高龄影响按揭贷款
如果你打算在自己的房子里住几年之后,再把房子卖出去,房龄就是一个重要的条件。
多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款,外资银行的底线规定得则更为严格——15年。中资银行里最宽松的是工商银行,原则上可以批准1980年以前建造的房子的个人住房按揭商业贷款。
虽然中国内地的住宅产权规定是70年,但实际的使用寿命根本没有这么久。这就意味着,25年至30年之后,房子要拆迁重建的可能性就变得很大。
2、动迁安置房不如商品房
同样的地段、同一个小区内,买房人更不喜欢动迁安置房,虽然它的价格通常比同小区内的商品房便宜很多。
一般来说有动迁安置规划的小区,会在实际建造中把动迁安置房和商品房用车道、绿化带、栅栏等设计分割开来。这类房子最主要的问题是在位置和朝向上,特别是靠近市中心的小区。楼的位置也有好有坏,例如小区中央、靠近绿地等位置相对安静、景观好的地方一定会规划建造商品房,而外围临近马路、高架、地铁等设施的位置,通常都是留给动迁安置房的。
3、两幢高楼间的房子人气不高
买房者挑选位置、光线等也更谨慎。
小区中央比小区外围好,位置优先排序是,临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架/国道/干道;
如果一套房子是位于小区中央的,二手房经纪人一定会在一开始就跟看房者强调它的位置有多好:小区中央、景观房、楼王位置。新楼盘也通常把这里的房子留到最后一期出售,涨价也就显得理所当然。除了这里比较安静,绿化也主要集中在小区的中间位置,隔了大片绿化,前面的楼就不会遮挡视野和采光,这会给房子加分。
4、高楼层未必卖得好
虽然新楼盘开售时,通常楼层越高售价就越高,但在二手房市场却不一样,处在中间偏低楼层的房子最受欢迎。
光照的问题一般高于8楼就没有差别了,18到20楼以上的楼层已经会引起一般人的恐高心理了。靠近电梯井的房子因为电梯运行的震动容易出现两个问题:噪音和墙体裂缝。给二次装修带来麻烦,也是有些要求较严格的客人不喜欢的原因。
临近道路的排序多半属于为了地段而产生的无奈选择,道路意味着噪音和灰尘,太靠近地铁带来的问题除了噪音还有震动。而买房人愿意讲究而不选择高架或干道的原因是:地铁还是有营运时间的,而高架和国道则是24小时噪音,特别是在深夜刚好是大型货车通过的时间段。
5、年轻家庭不喜欢中式装修
装修对房子二次销售的影响很微妙。一般来说,有统一设计和装修风格、上次装修的时间不长、中高档装修标准的房子还是比较有吸引力的。但太过风格化的装修很难正巧命中最有诚意的买房人,比如中式装修。
中式装修的风格沉稳,色调比较暗,强调室内设计中高度风格化,需要有繁复的细节和意境表达,这对设计师来说是很高的要求。如果设计师发挥不理想,室内只会让人感觉压抑沉重,而感受不到它的沉稳和古朴。
更重要的一点是,中式装修更适合宽敞的大户型和中年以上的年龄层的审美偏好,而目前二手房市场上的买房主力仍然是35岁以下的年轻家庭,他们的审美偏西化、偏简约,难以接受中式装修风格。
如果装修不是特别风格化,整洁的房子比同类未经保洁、杂乱的房子的成交率和成交价都会明显高一些。二手产品给人的感觉越像新的就越具备竞争优势。二手房购买者普遍喜欢洁白的墙面、尽量少的家具摆设(打算把家具当卖点的除外)和已经将阳台进行封闭处理的房子。白色可以给人明亮整洁的强烈感觉,能让房间看起来更宽敞。
以上买房技巧，一定会为您带来很大的帮助。
（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 这个房子路冲严重么，是否可以化解，是否建议购买
这个也不是最差，虽然两卧室对门，但有树在中间进行了隔档，而且入户门不与小区门直对，西面无窗比较好，房子风水讲藏风聚气，再开一个门有点影响，但你得修一条小路，新开门比你入户门大一点，这样好一点，主要是你主要想使用哪个门，常走的门大一点。价格上和的上，自身不与犯冲可考虑一下。，，前后有无影响。比如有高层或路口等，别多顶犯冲。