㈠ 买门面房应该注意那些问题
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问内题。那么门面房出租和普通住房出租有什容么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
㈡ 个人购买的门市房门口归购房者说有吗
门口台阶是归购房者所有，但是为了市容市貌是不允许摆摊之内的。
㈢ 买房还是买门面
如果说2选1 那么 我选门面 。你主要面对的问题是买房子 买个保障 还是 去投资 这是你面临的问题 。 如果你还年轻 建议毫不犹豫 去投资 没有经验先打工 继续积累财富 跟经验
㈣ 网点房和门市房有什么区别
简单讲就是商场里的店铺叫网店房，而路边的门面叫门市房，网点房没有产权，门市房有产权。
详解的话
网点房：一般指根据城市总体规划设置建设的商业网点用房。
门市房：一：就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。
二：路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
㈤ 门市房过户需要什么手续
门市房过户费用：
门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的内需要缴纳3％，容面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。
㈥ 购买门市房过程及注意事项！
门市房购买流程：
1、跟房东签订买卖合同。
2、找评估公司评估房产。
3、去银行存首付，并申请贷款。
4、银行审批贷款。
5、审批通过，买卖双方去交易所过户房产证。
6、银行放款给卖家。
门市房购买注意事项：
1、地点。选择门市房要做的生意是那一类，所选的地点就要考虑(周边的环境，包括受重人群)。
2、目的。是自己做生意用，还是购买后想增值转让，还是想以后转租。
3、细节。不管是怎么打算，房主的产权凭证或相关证明及此门市从前的一切相关事宜都要弄清楚(例如:是否有拖欠相关费用等)。室内的设施是否完好，采暖，排水等。
4、确定卖方身份信息和房产信息。
㈦ 在二手房门市买房子要注意什么
看房不需要交费。
中介的服务费通常是成交后，买卖双方各收成交价的1%
中介提供的服务：
免费提供适合你的房源，带你去看房，为该房屋做介绍
看房后满意，撮合双方谈判，谈妥成交后签订买卖协议（三方协议）
签订协议后，中介代办过户及评估和贷款相关手续，这中间会产生相关税费（契税、土地出让金等）及贷款相关费用，这些都是交给房管局和银行的钱，不是中介收的费用，你自己办这些手续也是要交的。
总之，若不熟悉过户及贷款流程，建议还是通过中介来完成，可以省去很多麻烦，尤其是需要贷款的话，对于评估及银行审批，个人基本是办不了的。
㈧ 购买门面房和购买住宅房有什么不同
1，目的性是不一样的，购房的目的是住，或者做长线投资，资金的投资相对较小，购买门面，纯粹就是投资了。2，选择方向不一样，目的不一样所以选择的方向不一样，住房要全面，门面要地段。3，楼上说的都不一样！！
㈨ 买门市房要交哪几种税
购买商品房需支付下列税费：
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种：
一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)