『壹』 买了一个二手房，二手房的地面应该怎样翻新
对于大部分人来说，在选择购房的时候都愿意买二手房，首先来说二手房的价格比较便宜，这也是大家购买二手房的重要原因。
当然我们在选择二手房之后，如果是那些入手时间不长的房间，在装修上面其实不用太过于，重新装修，因为没有必要，如果是二手房的地面过于老旧的话，那么就需要进行翻新。
因为改装地热必须由专业人员来进行处理，所以我觉得如果对于新房的地面进行翻新的情况下，就直接改装为地热更加的合理，而新房子的地面我也建议选择瓷砖比较好，因为已经改装成地热瓷砖就不会有反潮这样的情况，而且夏天的时候瓷砖也比较凉爽，其实选择瓷砖最关键的因素还是因为在打理上面比较方便。
『贰』 西安刚佳小区的二手房怎么样现在售价多钱
西安最差小区“花落谁家” 本网记者亲体验(图)
http://news.hsw.cn 2007年03月05日 18:25:10 进入论坛
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华商网讯（记者 刘斌 王勇）近日，华商网友“大庆路超速王”在华商论坛群众呼声版面发起了一个名为《西安市最脏家属院、小区评比》的帖子，此帖一出，立刻得到了众多网友的强烈反应。帖子中还反讽的说：“西安市最脏家属院,小区奥斯卡大奖评比正式启动，该活动设大奖一项，奖品为锈迹斑斑陈年老尿盆一个，以奖励该家属院、小区多年来在污染环境的工作中做出的杰出贡献……”
论坛上众位网友众说纷纭，都对自己熟悉的生活居住的环境提出了意见。到底哪个小区才是最脏的呢？记者本着务实的态度走进了网友提到的部分小区，看看到底是不是像网友们反映的那样，也带几张“精美”的图片回来，以供各位砖友一展身手！
论坛原帖：西安最脏家属院、小区评比 新闻热线：029—86519800
一 刚佳小区
刚佳小区大门
门口的垃圾箱很多
小区居住楼背后
有一排临时的房子
刚佳小区位于西安经济技术开发区的刚家寨，是一个面积较小的小区。记者看到，小区门口堆放着数十个垃圾桶，估计附近居民的生活垃圾就停放在此处，而记者刚下车，就恰逢垃圾车在搬运垃圾，气味之大是不用说的，还好离住宅小区还有一段距离……
走进小区，竟然没有门卫阻拦（废话，真要阻拦小记能进去么），小区总共三排房子，前两排从外表上看去是不错的，可要走到第三排，它的居住楼前面是一派矮矮的临时建筑，堆放着一些货物，给小区的整体气氛带来了一丝不和谐，相信居住在此的网友们也是对此很不满吧！
『叁』 58同城二手房佳木斯出租房婚房
58同城算是生活信息大汇总，啥都有，要租房可以去链家旗下的丁丁租房，比58专业，上面房源都是真实的，而且整个看房、签约过程都有专属经纪人陪同。
『肆』 佳木斯二手房买卖流程的买卖流程详细点的谢谢
买二手房流程是什么？
1、买卖双方达成交易意向
首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请
如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》
你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
4、交首付款
这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
5、面签贷款合同
经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。
6、办理过户及担保手续
这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。
7、发放贷款
经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
二手房交易过程中有哪些注意事项？
1、房屋手续是否齐全
产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。
2、福利房屋是否合法
注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰
有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
以上就是关于买二手房的流程以及二手房交易的注意事项，购房者在购买二手房的时候一定要谨慎再谨慎。购房者如需贷款的，还应在办理过户手续前办理银行贷款相关手续，等审批通过后再办理过户手续，千万不可贷款审批还没通过就先办理过户手续，万一贷款审批没有通过，买卖双方都将陷入很被动的局面。
『伍』 佳木斯二手房刚过完户在过户得多少钱费用
属于房产证未满二年的房产，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于专5年的免）、属营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
『陆』 买房24楼怎么样
还可以，由于数字4谐音的问题，人们在买房子的时候都会可以避开带4的楼层，其实大可不必这样，有些时候，这些楼层还是有自己独特的优势的。
24层楼层比较高，房子采光肯定不错。高层四周没有遮挡，通风效果极佳，空气清新度也比较好。 楼层高，景观好，视野开阔。 这个楼层噪音也比较小，相对安静。
(6)上佳市二手房扩展阅读
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有住宅楼总层数，逃生难易，生活便利性，家庭人口年龄构成及健康状况，住宅通风采光情况，楼层价格差异等因素。
低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震，倒塌，火灾等事故，低层是最有利于逃生的。
价格低空间利用率高，开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台，阳光房，天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
『柒』 佳木斯市二手房过户交什么税
契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、营业税（内卖方）：对购买住房不容足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
若有其他疑问，需要向当地房地产管理部门咨询。
『捌』 佳木斯市二手房过户交什么税
二手房需要交哪些税？
1、不要天真的认为，只需要缴纳买方上的税，就可以买到房子，那是不对的，卖方的税买方基本也都是买方全额掏出来!
2、卖方的税，一般只有几个，个人所得税，交易费，还有增值税，这几个都是卖方要缴纳的，但是税金也有免除条件，但是交易费免不了的，一般交易费是按照平米计算，一般中介给你计算的8块钱每平米，实际包括了卖家和买家两方的交易税费。
3、个人所得税，只要够了满五，也就是房子持有5年以上的住房，才可以免除的;增值税，需要2年以上交易，就不存在这个税金了，这是指的普通住房，非普通住房不免除，非普通住房包括别墅，144平米以上的的住宅，都属于非普通住宅了。
二手房过户流程是什么？
1、作为买家要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性；而作为卖家则需要详细的给买家介绍房屋现状，不能弄虚作假。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼，确定一切都已经办好的前提下再交定金签合同。交了定金，签了合同后就需要去过户了，到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。等过户完成后就OK了。
3、没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
『玖』 佳木斯二手房过户多少钱,需要什么手续,多大面积可以落户
1评估费100元
2契税1-3%
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税6元/㎡
6核档费及工本费110元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~