① 众筹买房的模式是什么模式
您好，人人买房网站众筹买房是众筹+互联网+地产，帮助实现人人有房住，人人幸福的目标
② 房链众筹（北京）网络科技有限公司怎么样
简介：房链众筹（北京）网络科技有限公司是一家房地产互联网初创型公司。公司成立于2015年8月，注册资金1000万元。房链众筹（北京）网络科技有限公司目标打造，能够满足购房者个性化住房需求、房地产商轻资产化需求、服务公司专业化提升需求的房地产全流程服务平台。
法定代表人：姚长海
成立时间：2015-08-21
注册资本：1000万人民币
工商注册号：110108019726267
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：北京市海淀区彩和坊路8号11层1106
③ 什么是房产众筹
一、什么是众筹买房？
其实简单的来说众筹就是一种面向大众的融资活动，大多数是在众筹平台上进行，如果你有一些不错的项目或者想法但是由于个人资金实力有限而不能完成，可以将这个项目发布在众筹平台上筹款，并且在项目成功后会向出资人发放相应的回报。
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众筹买房实际就是采用众筹的方式买房产，开发商在众筹平台上发起项目进行融资，然后将筹集到的资金进行开发、房屋购买、装修等行为，获利后，再按照约定的比例将利润返还给众筹者。
一、众筹买房是否可靠呢？
开发商推出众筹的只是很少的一部分房源，不会大范围的众筹，而且更多是个盘行为。拿出众筹的只是少量，更像是吸引人眼球的噱头。这种众筹的方式在作用上与部分楼盘以五折甚至更低折扣推出一套特价房然后竞拍的效果是一样的，都是为了吸引更多的人关注他们项目。
并且众筹是靠网络平台进行的，但买房不可能只通过网络，这就限定了众筹买房只是个案，不可能是主流。
三、众筹买房是“非法集资”吗？
很多人把众筹买房归纳为是一种非法资金行为，但是大部分开发商在这个过程中没有直接获取众筹款，而是以抽奖或者其他的方式将这部分钱返还给部分的参与者作为首付或者房款，从法律上说并不是非法集资的行为，它只是在打法律的擦边球而已。
而所谓非法集资是指未经有关部门依法批准，承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式向社会不特定的对象筹集资金。
不过，尽管众筹买房不是非法集资，但是由于缺乏监管，众筹买房项目的成败几乎取决于发起人的信用和道德，一旦发起人出现问题，就可能涉嫌非法集资，投资风险极大，所以大家在投资房地产项目时一定要慎重考虑。
④ 地产众筹是营销还是卖房 购房需警惕！
某地一楼盘与互联网公司合作，推出了一个房产众筹的项目，一套价值63万元的房子以35万元的目标价进行众筹。这件事在国内，可以说是新鲜事，这巨大的让利以及互联网营销式的炒作，在社会上引起了不少的关注。
原价63万 众筹目标35万
花1000元就可以众筹一套房子，然后坐收溢价的收益。你相信这样天上掉馅饼的事情吗？当然还是有很多人为之心动。仔细想来，房地产企业又怎么与众筹的网友实现共赢呢?
原来事情是这样的，整个众筹项目的运作方式是一楼盘拿出一套面积97平方米，市场价63万元的房源进行众筹，众筹设定的目标价为35万元。通过该互联网平台参与众筹的网友，每人可以按照每份1000元的形式参与众筹。
据了解，这次众筹的方式是保本形式，如果众筹阶段没有筹满指定的金额的话，网友交纳的这些投资款就会原额退还。如果众筹总额达到35万元的目标价的话，本次众筹的房源就会以38.5万元的起拍价格进行竞拍，最后所得到的溢价收益由参与众筹的所有人分享。众筹发起方还作出承诺，完成竞拍之后，参与众筹人的本金和收益最快将在一星期内到账，最长也不会超过三个月。
因为此次众筹项目设定的价格是38.5万元的起拍价，比众筹目标价设定的35万元溢价了10%，因此这次参与众筹的朋友至少都将获得10%的收益。竞拍价一旦达到市场价的话，参与众筹的朋友收益将高达44%。因此，不管你是想要低价买房还是想要通过众筹赚点小钱，这样既可以保本又保证收益的方式还是值得关注的，也因此得到了很多市民的积极参与。
这样的众筹，真的可信吗？
专业人士表示，这样的众筹其实是营销推广，并不是真正的卖房。
相关负责人表示，房产众筹在本质上是一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品，其主要的目的还是合作双方的营销推广而非真正的卖房。通过这样的形式可以激发市民的购买欲，从而刺激本地的楼市。因此，这样的方式从实质上来说，其实是开发商拿出一套特价房源来拍卖，通过线上线下的宣传来吸引市民的关注，最后增加客户的来访量。
参与众筹的市民需要注意的是，当今社会上的众筹玩法各异，如果是保本形式的话，投资人所承担的风险比较小，1000元的投资金额不算太大，因此，还是可以试一试的。但是拍卖的时候要公开公正，这样才能保证投资人的收益。
（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑤ 众筹买房与集资买房区别众筹和非法集资的区别众筹非法
非法集资是未经有关部门依法批准， 包括没有批准权限的部门批准的集资内；有审批权容限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格，承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式；向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众，而不是指特定少数人；以合法形式掩盖其非法集资的实质。非法集资主要表现为以下特征：
1、未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资；有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格
2、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。
3、向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众，而不是指特定少数人。
4、以合法形式掩盖其非法集资的实质。为掩饰其非法目的，犯罪分子往往与投资人（受害人）签订合同，伪装成正常的生产经营活动，最大限度地实现其骗取资金的最终目的。
⑥ 房筹网的房产众筹项目和平安好房有什么不同
目前房筹网的众筹模式比较单一，是互联网化的reits型众筹，平安好房是融资型开发类，玩法更多。
⑦ 怎么查二手房房屋是否被法院查封
到相应登记机关查询信息。
公安机关提醒广大群众：购买二手房屋、车辆等，应当先到相应登记机关查询信息，防止因房屋、车辆等被查封、抵押等因素造成无法过户而造成损失。
在选房时，要仔细查验房源信息，包括查验房屋产权证等相关证明材料是否真实有效，是否存在抵押、查封等影响房屋交易的信息。
同时，要注意合同内容，签订合同时认真研究合同条款，全面了解双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确。自己的主张须通过合同或补充协议予以明确；对方的口头承诺也应在合同文本中予以明确。
(7)购房众筹平台扩展阅读：
房地产经纪机构不得有以下行为：
（1）未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；
（2）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。
（3）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息；
（4）强制提供代办服务、捆绑收费；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订委托合同、买卖合同；
（5）侵占、挪用房地产交易资金;违规收取购房首付款；
（6）泄露或不当使用客户信息；
（7）低价收进高价卖出（租）房屋赚取差价；
（8）利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务行为，或虽取得相关金融资质，但违规开展相关金融业务等行为。
（9）未按《房地产经纪管理办法》规定办理房地产经纪机构备案，擅自从事房地产经纪业务；
⑧ 房地产众筹是否涉嫌非法集资急等回答
这个正如楼上所说，算是一个擦边球，不过国家现在鼓励互联网 借 贷 等形式，因此这个房地产众筹还是比较靠谱的，今年截至到目前房地产众筹一共众筹差不多10亿，其中一半进了万科的稳赚一号，第二名是无忧我房他们差不多是1个亿，他们是专门做房产众筹买房的平台。
⑨ 众筹买房是什么意思 众筹买房怎么样
买房缺钱?没关系，上众筹平台筹资。众筹买房大致可分为两类，产权型(Equity)和债务型(Debt)。筹款人在不确定风险或风险较大时，往往会选择保守的产权型，其获利后按照当初投资的份额，按百分比分钱。
众筹买房大致可分为两类，产权型(Equity)和债务型(Debt)。筹款人在不确定风险或风险较大时，往往会选择保守的产权型，其获利后按照当初投资的份额，按百分比分钱。筹款人对该投资胜券在握，或风险较小时，他们往往倾向于债务型，以债务买断加支付利息的形式筹集资金，盈利后，归还当初融资本金加利息即可。
选择好的众筹平台还是可以的。