㈠ 现在买二手房 如果2-3年后卖掉 会亏还是赚
要是换做以前的话.赚的可能性是很大的.
近两年的楼市危机估计也你可以了解专到了.
先不说赚与赔属.五年之内转卖的话还波及到高额的税费.如营业税.个税.这些都有一定数目了/.
买房投资的话首先得先析好市场.不要盲目投资.
㈡ 我家住江苏省宿迁市我有一套房子亏本卖二手房要不要交个人所得税，我房子45万买的，只卖38万，要不
个人所得税按照房屋转让所得来计算：（出售价格-购买价格-购买时交纳的相关税内费容-转让时交纳的相关税费）×20%。
如果确实是亏本转让，就不需要交纳个人所得税。但多少卖出并不是按照你的实际出让价格，而是按照房产管理部门的评估价来计算。
㈢ 二手房贷款还了三年利息原价卖出亏本吗
当然亏本。
你还了三年利息，想卖掉，需要还清房款，解除抵押才可以卖掉过回户。这三年利息就答是你亏损的。
另外，不满五年住房卖掉，有个税缴纳。满2年持有可以免除营业税。多与缴纳税费，也是你的亏损。
你的首付款缴纳了三年，没有收益，如果放银行也有三年利息收益，这也是你的亏损。
㈣ 我在曲靖买了一套二手房,价格是5千一,会不会亏本
这个怎么说呢，55之间吧，有可能会亏本，也有可能不会亏本，要看到时候的房地产这方面发展如何了，如果发展的不错的话，你不仅仅不会亏本，而且还会大赚一笔，如果发展的比较差的话，那你可能就会在那。
㈤ 二手房原房东亏本卖房子交易个人所得税怎么算
个人所得税征收标准如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
㈥ 花62万买二手房，刚住半年亏钱也要卖掉，到底是什么原因导致的
花62万买二手房，刚住半年亏钱也要卖掉。众所周知，62万对于一个普通家庭而言，并不是一个小数目。而这名人士住了没有多长时间，亏钱也要卖掉，具体是什么原因导致的。接下来就让小编带各位小伙伴一起分析一下：
无论发生什么事情，我们都一定要搞清楚轻重缓急，心态也一定要保持到最好。在这里，小编送给各位小伙伴一句话：凡事发生对你一定有好处。毕竟所有的事情都具有两面性，总而言之，心态调整对于大家来讲，是至关重要的。只有保持好的心态，才能立于不败之地，处事不惊。
㈦ 买二手房亏本吗
看买什么样的二手房~~是准备干啥的~~多久准备会转手~~等等~
㈧ 这样的二手房怎样卖才不会亏钱，急急，拜托各位了！
这样啊，算下来你房子买了才7个月，买房子的7个月贷款利息是10698.31+首付年息安5个点你用看7个月=3900 就等于14598.31 的利息钱（包括缴纳的税费也计算了利息）等于=42.459831，你卖了这个价格算上利息也足够了保证不亏 还有交易方式，一般2手房有贷款是不许交易的，你必须要先还掉，买家如果需要贷款，首付只能提出大概7成，所以找全款付的客户对你最有利，一般你这个事情交给中介去处理比较好
㈨ 请懂得帮解答下！二手房亏本出售还要打个人所得税吗
财产转让所得：
个人出售自有住房，按财产转让所得征税；
个人转让自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得免税
个税=增值额（差价收入）*20%
所以，如果是亏本，就没有增值，就不存在个税
㈩ 为什么二手房比一手房便宜很多呢
按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。
买二手房便宜吗？
通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？
1.有紧急需要，房产低价处理
一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。
2.购买时房价本身比较便宜
这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。
3.拍卖的房子
通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。
4.满足一定年限的房子
其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。
拓展资料
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
优点：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。