❶ 网签购房合同是什么样的 网签有什么优势
网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当网签购房合同完的合同，开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，最后送房管局办理预售备案。这样网签购房合同才算真正完成。网签购房合同的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网签购房合同操作程序应在24小时内完成。 实行网签购房合同之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。
❷ 合发是如何将线上与线下房产联系起来的
不论是将线上优势积累多年的还是线下门店众多的合发房银，在向自己原有的弱点进行补强，构建Online到Offline的闭环生态系统。应该如何做到呢，至少做到以下三点：
1.线上优势向线下渗透。
这是房产O2O这个大体量市场中，创业者有可能做到的第一点是互联网公司精于线上信息、资源和互联网的多样化服务内容，可以很快将大用户量短暂完成聚集，并且提供具体、丰富的信息内容，比如房产O2O领域的租房信息，可以提供房源信息、需求者的位置、个性需求等内容，然后通过这些信息形成线下的多样化服务。
2.线下资源到线上的反哺。
这是针对线下优势的企业而言，此前包括SOHO中国、万科等多年从事房地产租售的开发商，都在将自己线下的优势反哺到线上，SOHO中国董事长潘石屹更是要用O2O和互联网思维来实现在租赁方面提振SOHO中国的疲态，万科总裁郁亮先后拜访阿里巴巴、腾讯、小米和网络进行学习互联网思维，就是传统企业的一种突破和思维大转变。这种方式适用于大体量的传统房地产企业的方式，合发房银此前已经在北京建立起数百家门店，然后将自己的优势与自如品牌结合，将这样的房屋租赁O2O形势变成一种颠覆性的模式。
3.Online与Offline形成双循环生态闭环系统。
O2O的线上到线下形成结合，只是第一步，也就是一个正向的服务内容的简单完成过程，而房产O2O是一个交易、服务，以及社交的体系过程，比如当租赁双方产生了供需要求，完成交易之后，租赁方此后还需要多样化的服务，比如保洁、家政、美甲、生鲜配送、外卖等，这些都能够通过O2O服务构建起来，如果将用户的某种需求为基础，比如旅行、相亲或者是聚会等成为社交活动的基础，形成辐射整个社区的群体需求，那么整个房产O2O背后拥有万亿价值，并不为过。
❸ 线上购房靠谱吗
向购房的话，主要是花费的金额比较大，有一种不太保险的感觉，尽量还是不要在线上
❹ 首套房购房资格的三大优势 原来它如此重要
在调控的大背景下，相信会有越来越多的城市实行认房又认贷。对于购房者而言，首套房的购房资格也显得愈发重要而且更加可贵。这是为什么呢？
一、首套房的认定更加严格
原来是认房不认贷，只要在当地你的名下没有房产，而且有购房资格的话，买房就算首套。即使你之前全国或者贷款买过房，卖掉之后，再买也算首套。
认房又认贷，不止要考虑在当地你的名下是否有没有房产，还得考虑你是否有过贷款买房的记录。需要注意的是，贷款记录是指全国的。所以，如果你曾经贷款买过房，无论是在哪买的，无论是否已经卖掉，再买的话，都算二套。对于那些已经在三四线城市有了房产或者有过房产的人来说，想去实施认房又认贷的大城市买房就更难了。
二、首套房的优势
对于普通购房者而言，首套房的购房资格非常可贵，具体表现在以下几个方面：
1、低首付
首套房的首付比例在25%-35%之间，而二套房最高已经到80%了。
2、低利率
首套房最低可以享受房贷利率八五折的优惠，而二套房一般是上浮1.1倍。
3、契税税率更低
首套房90平以上契税税率为1.5%，二套房90平以上契税税率为2%。
综上所述，一定要利用好自己首套房的购房资格，尤其是那些想到大城市发展的朋友，不要随随便便就用了。
（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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❺ 全款买房的优势有哪些
1.付全款省钱
虽然第抄一次袭付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3.转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的两项缺点
1.资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
❻ 吉屋APP这个产品，对买房者来说有什么优势
购房者只需通过吉屋手机APP搜索符合个人意愿的房源信息，即可通过移动互联网直接提交看房申请；随后便有专业经纪人致电购房者，提供线上1对1房屋信息咨询，以及线下1对1实地看房服务，直至顺利签约成交。吉屋APP主要是提供了一种便捷、唯美的浏览方式。