A. 淡季买房 其实是个挺划算的事儿
房产销售往往和时间密切相关，殊不知淡季买房，好处其实很多。在销售淡季，为吸引人气，赚足客源，有的开发商甚至不惜血本，开展促销活动，比如推出“买房送车”、“大礼抽奖”、“赠送面积”等。如果消费者能够正确、理性的选择，在买房的同时，能得到额外的收获。
让我们一起来看看，淡季买房都有哪些好处吧？
购房质量能够得到较好保证
淡季看房可以看得更通透、更彻底。此时买房，大部分是现房，即使是期房，也已封顶，购房者可以看到房子的真实面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到最直观的考察；
楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余，从而做到心中有数，从容消费，可以避免由于盲目消费而带来的麻烦。
淡季购房优惠大
首当其冲的优势便是最实在的价格优惠。由于第四季度是传统的市场淡季，开发商为了促进销量，一般都会加大一些优惠力度。
尤其当下受房地产市场低迷的影响，吉林房地产市场“以价换量”效果明显，房价持续下行，买房人可以考虑适时出手。
售楼员能够提供优质服务
如果在旺季买房，售楼处每天接待的看房者络绎不绝，售楼员没有太多的时间向客户介绍详细情况，服务质量大打折扣。
但是淡季就不同了，一些楼盘无人光顾，门可罗雀，偶尔去一两个看房的，就会引起售楼员的特别注意，受到热情的接待，并耐心的讲解楼盘信息。不管买卖成交与否，购房者都可充分体验到当“上帝”的感觉。
房源充足，选择性多
除了春节前买房优惠多之外，房源供应量充足，可选择性也多。
10月份以后是房地产市场的淡季，但对忙于工作的刚需购房者来说却是个最佳时机，因为这时买房除了有很多优惠政策外，售楼处人也相对较少，售楼员就有时间为购房者详细讲解，让购房者充分了解楼盘及楼盘周边情况。
（以上回答发布于2015-10-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 什么季节买房便宜 买房淡季大概是什么时候
每个地方的房市变化不同，具体以当地数据为准
第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
C. 房地产也分淡季和旺季，几月买房最划算
在传统的“金三，银四，红五月”之后进入七月，随着夏季的临近，炎热的天气迫使许多购房者失去了看房的热情，这将进入传统的淡季。面对淡季，该国的房地产市场受到了沉重打击，各种促销趋势正在增强。买房子是目前最好的时间！
要点一：抄底大型房企项目
每年三月，四月和五月的三个月中，房地产市场被称为“开放”，在这三个月中进行了各种促销活动，与一月和二月相比，交易量显着增加。六月，七月和八月这三个月是一年中最受欢迎的三个月，但是与其他月份相比，房地产市场的交易相对较冷，这是房地产市场的传统营销非旺季。对于购买者而言，它准备好让房地产市场区分各种促销方法并选择最合适的降价房地产。
在任何时候，特价房都是购房人关注的焦点。无论特价房打着何种旗号，实际上就是降价促销，总之得到实惠的还是买房人。
D. 一年之中买房淡季是哪几个月
个人买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
E. 一年中什么时候是购房淡季
房地产行业有句谚语交金九银十
F. 旺季后该买房吗淡季购房的好处知道吗
步入十一月，天气转凉，楼市也只剩下“金九银十”残留的余温。很多人选择在旺季买房，大多是想趁着各大开发商集中给出的利好，省下一笔费用。但是，话说回来，并不是说在淡季买房就一点好处都没有。下面，小编就与你聊一聊淡季购房的一些好处：
一、售楼处工作人员能够提供比旺季更优质的服务
虽然淡季看房的人比旺季期少得多，但是相对而言，售楼处销售却可以提供更优质的服务。在旺季，售楼中心每天人来人往，络绎不绝，销售人员肯定是没有太多时间和耐心去给客户一一讲解楼盘的详细情况，基本都是一笔带过，而且服务的态度和耐心也会稍差。而在淡季，可以根据自己需要，慢慢看；销售人员也能更加细致地向你讲述项目情况。
二、淡季的户型选择多、房源相对充足
从存货量的角度来讲，在旺季，很多你本已相中的户型，可能就在吃饭的一会儿工夫就被其他购房者下单抢走。而在淡季买房，则完全不用担心这个问题。可选的房源就变得多了，让购房者充分了解楼盘及楼盘周边情况。
三、淡季买房更趋于理性，有充足时间检查房屋情况
旺季看房，看的不是房时、是人头，哪儿哪儿都是人，如果是淡季买房，大部分是现房，购房者可以看到房子的真实面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到最直观的考察；楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余，从而做到心中有数，从容消费，可以避免由于盲目消费而带来的麻烦。
以上说的这些，是否让大家产生了共鸣呢？
（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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G. 买房存在4个铁律你都知道吗 别说淡季不买房
铁律一 淡季购房是好时机
每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。
如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。
铁律二 利率总是会变的
如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。
但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。
铁律三 买房应关注区域供应量
当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。
比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入新房的购房者则相对合适；而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。
铁律四 房产税可以通过买卖交易补偿
眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了？谈到这个问题，首先需要对房产涉及的税做区分。目前的房产税分为流转税和持有税。
流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。
现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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