『壹』 西安限购政策2020年最新
从西安市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。
非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
此外，将西安市临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。此前，西安市限购区域包括西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。
(1)西安全面限购扩展阅读：
买房注意事项
1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。
2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高的价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……主要的是要弄清（或者换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。
4、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。
『贰』 限购政策最新2021西安
亲您好，限购区域：
截止目前，西安市住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。
新落户家庭
本次新政涉及限购政策调整方面，主要针对政策发布之后(3月31日及以后)的“市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。
3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的“应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。
外地户口：
《通知》中的限购政策调整未涉及非本市户籍居民家庭。非本市户籍居民家庭仍按照2019年6月20日我市下的《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》"非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房"规定执行。【回答】
外地人今年在西安毕业，在西安创业，想购房【提问】
政策规定：非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
具体可以分为以下几种情况：
1、没有社保：限购区内不能买，可以在不限购区域（西咸新区部分区域）买住宅，或者买限购区域内的公寓、写字楼等不限购产品。
2、无住房，有5年社保：限购区域可以买一套。
3、政府聘用的特殊人才：不受社保或个税要求限制，可以在限购区域购买。
4、属于人才引进、或者大学生落户：通过西安A\\B\\C\\D\\E类人才认证认定，首套房不限购，不落户也可以直接买。【回答】
一、购房政策
（1）限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。
（2）购买套数
对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。
（3）限制条件
非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
（4）交易限制
限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
二、贷款政策
（1）首付比例
商业贷款：首套房首付不低于30%；二套房首付不低于40%；三套房不能贷款；非普通住房首付不低于50%。购房者申请公积金贷款，首套房比例不低于25%。
（2）申请商业贷款需满足的条件
借款人年满18周岁；申请人年龄+贷款年限不超过70周岁；有购买房屋的首付款；有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上；需要提供收入证明；无不良信用记录。
（3）申请商业贷款需提供的资料
购房合同、购房首付款发票原件及复印件；申请人（及配偶）户口簿原件及复印件；结婚证（离婚证）原件及复印件；未婚者提供本人未婚声明（银行文本）；有单位公章或人事部门章的收入证明（银行文本）；已经年检的营业执照复印件并加盖公章；教育经历证书；个人征信报告等。
外地人在西安买房需要满足的条件有很多，满足了这些条件后，购房者还应该充分了解到自身的经济能力和信用状况，根据自己的实际情况选择一套适合自己的房源。【回答】
『叁』 听说2017年西安限购令取消了,真的假的急急急
我也听中介说了，中介介绍了一套房，2月初还是6700-6800一平，3月末已是7800多一平，不知道要不要咬咬牙买下来。当时就是因为限购令所以才想着多看几套再定，没想到信了限购令，亏了自己。
『肆』 2021西安限购政策是什么
如下：
(一)将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理政策。
(二)西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策。
介绍
照住建部等八部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求，加强市级部门协同配合，夯实区县、开发区主体责任，聚焦解决房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，持续开展整治，逐步实现房地产市场秩序明显好转。
『伍』 西安市限购区域包括哪些地方
新购商品住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。西咸新区参照执行。
“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，
从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”
拓展资料：
具体内容
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：
各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；
两次购房时间需相隔两年以上；
禁止公司购房。
该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；
对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
『陆』 2019年西安房产限购政策是怎样的
2019年西安房产限购政策不是很清楚，但是西安的地理位置和房价分布，你可以参考一下。
2019年初期，西安楼市一时间好像又火了，毕竟在去年冬天，几乎都要停止摇号的情况下，前几个月数千人登记的情况频现。甚至出现华润置地·悦府这样均价超2万的楼盘登记人数超过1000人登记的情况。
根据最新数据，西安市主城区的均价1.4万左右，一方面是因为各大品牌项目的优质楼盘入市；另一方面也是受到《全装修政策》的影响，更多的装修楼盘入市。总体而言，西安的房价呈现出“稳中有涨”的特点。
目前西安的购房热门区域，主要集中在曲江（均价1.5-1.6万）、浐灞（1.2-1.3万）、沣东（1.3万）这三个区域。但是因为是限购区域和摇号区域，所以对于非刚需而言，买房还是有一定难度的。
对于高陵（泾渭新城）而言，目前品牌开发商主要集中在马家湾区域、比亚迪产业园两大板块；其中马家湾以当代（上品湾）（满堂悦）、中南（春熙集）为主；比亚迪产业园以恒大（雅苑）、新城（隽秀公园悦）为主。
以当代满堂悦均价7500～8000的价格看，感觉有虚高的成分，毕竟恒大雅苑精装均价8100；新城（隽秀公园悦）均价7800。
所以对于泾渭新城买房来说，周边产业园是楼盘布局的关键所在，优质楼盘、是否有地铁等都是需要考虑的。
『柒』 速看！西安最新最全限购区域、落户、买房全流程
十一假期,楼市情报也为大家安排了国庆系列文章,从购房政策、买房贷款、西安购房门槛、地铁盘/三环内盘/西咸楼盘/改善盘等多个方面详细归纳整理,为正在买房路上奔跑的“楼粉”给予最全面、最及时、最详细的购房情报。
本文包括:
1.西安限购、不限购范围
2.2019年西安落户最新政策
3.购房需要的资料,如何查征信
4.购房全流程
5.网签、备案流程
6.买房需要交哪些钱?
一、限购区域及买房政策
1.西安限购/不限购范围具体包含哪些区域?
注意: 全国在校大学生落户西安只需学生证和身份证。微信落户只需要上传以下材料:1.学信网学籍查询结果截图。2.申请人身份证照片。
同时, 2018年3月5日起,凭学历落社区集体户只需通过掌上户籍室上传 学历、身份证照片即可, 办理人无需再跑腿。
三、买房流程、所需购房资料
1.购房前从哪里获得信息?
在买房前,只有把功课做足,做到心中有数,才能选出匹配自己需求的房子。
第一步:根据价格公示信息挑选意向楼盘。
在挑选楼盘时网上各种房产网站信息五花八门,难免会让人眼花缭乱。首先根据自己的实力,预算多少、意向在哪个区域,偏重学校还是地铁等何种因素,在心中差不多有一个轮廓时,然后在物价局官网及时查看获批的房源有无自己中意的。
西安市备案价查询网址:
http://117.39.29.75:8085/pricePublic/house/public/index
西咸新区备案价查询网址:
http://www.xixianxinqu.gov.cn/info/iList.jsp?cat_id=10031&tm_id=27
第二步:查看意向楼盘所售楼栋是否五证齐全。
在挑选好几个中意的楼盘之后,俗话说眼见为实,无论怎样都是要去实地查看楼盘的具体情况的, 置业顾问口中的地铁口5分钟即到,没准十几分钟你也没看见哪有地铁。 去售楼部咨询时,首先第一步就要查看是否有预售许可证,当然为了节省时间也可以在官网查询,如果没有证,就直接pass。
预售证查询网址:
http://www.fang99.com/fcywbllc/yszcx.aspx
说到这里,插播一条最近一位粉丝咨询我的问题,他私信我说 “城北现房,4500一平,银行还能办按揭贷款”, 听到这,大家是不是很想知道是哪个盘也想去买,其实具体哪个盘我都不想问,我只问了一个问题“有没有预售证”,粉丝说应该有吧,最后隔了一大会给我说没有证。买房其实和其他东西也一样,时刻记住便宜没好货。
第三步:注意意向登记时间
在选定好意向楼盘之后,一般置业顾问都会提醒网上登记时间,你也可以关注房管局官网,随时关注最新动态。
西安市网上意向登记地址:
http://124.115.228.93/zfrgdjpt/index.html
注:临潼区也上线意向登记平台,网址同上
沣东新城网上意向登记地址:
http://111.20.241.194:801/zfrgdjpt/xmgs.aspx
关于买房的详细介绍可戳链接了解:
2.购房所需资料
购房资格核验的资料清单,全部的大约有11个材料,根据不同的家庭性质或许有少许差异,但是总体上差不多。
所需购房资料
1.购房人及家庭成员身份证复印件(含未成年子女),(至少需要一式三份)。
2.夫妻双方的户口本户主页、首页、本人页,未成年子女页复印件(一式两份)。
3.结婚证首页与第二页复印件(一式两份)。
4.单身证明。如果不是单身的,不需要。楼盘现场一般会提供专用模版。
5.已婚离异证明文件,即离婚证或离婚协议复印件(需配送达回证或生效文书)(一式两份)。
6.非西安市户籍居住家庭还需提供在西安连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料(必须提供原件)。这是针对非西安市户籍家庭或人士的,西安市户籍(含西安郊区县)家庭或人士不需要。
7.军人购房需提供军官证复印件、在陕驻地证明复印件(需由团级以上开具)、若已婚还需提供配偶身份证复印件、配偶户口本复印件。这个至少需要一式三份。
8.一般需要提供购房人及配偶私章。规格为1.5*1.5cm,不带“之”或“印”字样,正楷字体。但有些楼盘可用本人签字加摁手印代替,具体根据楼盘要求。
9.个人征信报告及近半年的银行流水证明。个人征信报告是必须要有的,半年银行流水证明以主买人(合同主签约人)为主,共同还款人为辅。一次性付款的购房人也需要提供征信报告。
10.西安市住房情况结果查询证明(含未成年子女的)。没房的也要提交证明,而且是原件。这个信息在网上平台登记时就应如实反映。如不属实,就按照提供虚假信息论处了!
11.意向购房人及家庭成员需携带满足首付款条件的定期或活期的存款证明。这是2018年6月24日西安楼市“新政”出来后的新要求,要求是不高于意向购买房子的总房款30%,不要求是指定银行的,所有银行的存折、存单、流水余额累计起来达到就行。
(上下滑动可看全文)
3.如何查个人征信?
在准备购房资料时,其中之一就是提供个人征信报告。 个人征信包括 个人基本信息、银行信用、非银行信用、异议记录和查询记录。
比如贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款银行都有可能拒绝贷款,因此在平时消费方面就要注意自己的个人信用。
关于征信,我们之前专门出过一篇详细的介绍,在此就不过多赘述,更多详情戳链接可了解: (点击蓝色字体可查看)
四、买房全流程
第一步:西安市物价局官网查询公示价格,可以查询具体的 一房一价 ;
第二步:西安市房管局官网查询预售证;
第三步:房管局官网商品住房意向登记平台进行线上登记(不少于3天);
第四步:开发商现场审核资料(起止时间不少于3天,不超过5天);
第五步:开发商核验资料结束,①若房源大于意向登记人数,则不用摇号直接开盘;②若房源小于意向登记人数,则需要摇号,在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单(不少于3天);
第六步:线上摇号;
第七步:摇号结果进行公示,公示时间不少于3天;
第八步:根据通知的选房地点进行选房;
第九步:选房结果进行公示,公示时间不少于3天;
第十步:选上房的家庭进行签约,未选上房和未摇中号的家庭重新选择楼盘进行意向登记;
第十一步:办理按揭贷款, 多数楼盘首付为四成,二套五成;
第十二步:办理网签备案;网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理,备案是在签约之日起 30日内 在房管部门办理;
第十三步:按照约定的交房时间等待收房,收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》;
第十四步:商品房交付后办理房产证。注意看《商品房买卖合同》中约定办理房产证的时间, 一般情况为交房后一年内,两年内,或三年内不等。
五、办理网签、备案流程
网签 就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签
备案 是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案
需要说明的是,备案是在网签完成之后进行的,最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号,此备案号是唯一的(很多备案号就是合同编号,具体要咨询售楼部工作人员)。
如何查询商品房买卖合同网签备案情况?
网上查询:
登录房管局门户网站首页→“商品房买卖合同备案查询”办事栏→输入购房人身份证号和买卖合同登记号→显示备案房屋小区名称、房号、备案时间等信息。
现场查询:
购房人也可持本人身份证前往西安市房管局(西大街116号)1205室查询。
六、买房需要交哪些钱?
在买房时交完首付款办完贷款之后,还需要缴纳什么费用呢?一般来说,有以下几种费用:
1.契税;
缴纳的比例与首套、二套房有关,如果是首套,还与房屋面积有关。
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;二套的话是2%;
所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
2.房屋维修基金;
这个就很好理解了,就是向买房人集体筹集作为后期维修、改造小区共同设施的费用。
商品房维修资金交存标准:
多层住宅(7层以下,不配备电梯):60元/平方米;
多层住宅(配备电梯):90元/平方米;
小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元/平方米。
拆迁安置房维修资金交存标准:
多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;
多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;
小高层、高层住宅(7层以上,含七层):90元/平方米。
房改房维修资金交存标准:
(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取维修资金。
3.房屋产权登记费。
有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4.面积差价。
依照《商品房买卖合同》约定据实结算,但面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。
5.证照印花税, 5元/本。 工本费。 10元/本
6.物业费。
在未签字收房前,物业费用由开发商承担,自收房之日起,物业服务费由购房人承担。
7.其他费用。
供暖费:根据小区供暖方式和具体价格而定。
水、电、煤气费:一般都会分别有卡,业主只需往里面充值即可。
停车费:有的业主需要购买小区车位,这一费用是针对买车位的业主。
这些费用一般都是在实际入住后产生,交纳情况因人而异。
注意:契税和大修基金是必须要缴纳的,收房不交纳那有可能这个房子五证不全!
『捌』 西安哪些是限购区，哪些是非限购区
你说的应该是购房限购吧，现在西安主要区域都是限购区域，包括周边的新区都在范围吗内，非限购区域应该都是靠近其他市的范围，比如西咸新区靠近咸阳部分可以不限购。
『玖』 西安扩大限购、限售范围，收紧人才购房政策
8月30日，据“西安住建”公众号消息披露，西安市人民政府办公厅于8月28日下发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），不仅扩大了住房限购、限售区域范围，而且收紧了离婚家庭、新落户人群及E类人才在限购区域的购房政策。
其中规定，在限购、限售区域，落户3年后才能购买二套房；家庭拥有2套及以上商品房，离异后任何一方不得购房；E类人才须连续缴纳12个月社保险或个人所得税方可购房。
在业内人士看来，西安借鉴其他城市的经验，综合运用行政、土地、金融等房地产调控政策工具，对前期政策进行升级和补充，下一步具体的配套政策将逐步释放。同时，该政策的出台符合市场预期，后续调控加码的城市依然会增多。
业内人士认为，西安《通知》对前期政策进行了升级和补充，下一步具体的配套政策将逐步释放。图片来源/IC photo
热点板块纳入限购、限售范围
从《通知》内容来看，西安扩大了限购和限售范围，即将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入住房限购、限售范围，实施全市统一的限购、限售等住房销售管理政策。与此同时，西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策（未包括在“限购、限售”区域内）。
对于西安的《通知》，在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，这是限购政策全方位升级。首先表现在限购的行政区域扩大，把西咸新区的部分热点板块纳入了限购范围。
除了扩大限购、限售区域范围外，西安对于新落户以及离异家庭在限购、限售区域内购房也有一定的限制。从8月31日起，已落户、新落户居民家庭在“限购、限售”区域内购买第2套商品住房的，均须落户满3年。
而针对8月31日起离异的居民家庭，如果在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房；如果离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。对此，严跃进表示，此举在于严控部分购房者为了买房而“假离婚”的行为。
与此同时，《通知》明确，为了确保政策平稳衔接，有两类情形按原购房政策执行：一是2021年8月31日0时前，已报名参与商品住房项目购房意向登记，进入该批次住房摇号、选房、签约等程序的；二是上述时间节点前，已签订购房协议且已支付房款（含定金、首付款），购房时符合相应时期的限购政策，且能够提供当事人银行转账凭证（不含现金支付）等资料的。
E类人才购房门槛提高
值得注意的是，西安对于人才购房也有了新的说法。根据《通知》，从8月31日起，E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在西安市连续缴纳12个月的社保或个税证明。
相比之下，A、B、C、D类人才购房，不受这一规定影响。据西安人社局的信息显示，E类人才是指产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才，包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。
除了调控政策收紧以外，西安也明确规范房地产市场秩序，包括解决房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的突出问题。在严跃进看来，这是巩固既有调控政策的一个重要工具。
在严格住宅用地出让方面，《通知》强调同一竞买企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。同时加强房地产开发企业购地资金审查，对房地产开发企业的购地资金来源进行核查。此外，严控住宅用地溢价率，不以竞新增配建方式提高实际地价。
此外，与一线城市加强房地产金融管理的思路相同，《通知》提到，严格审核购房人首付资金来源，防范消费贷、经营贷、信用贷等违规流入房地产市场。
业内：对楼市调控政策进行升级补充
据国家统计局公布的7月份70城房价数据显示，7月，西安均位列新建住宅以及二手住宅价格环比涨幅前十的名单之中。
随着房价和地价的持续上涨，西安楼市调控的频率与力度也在不断加码。此前的3月15日，西安规定，购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”5年内不得购房。3月30日，西安规定限购区域内新房及二手房5年限售，以及落户满1年且社保或个税连缴12个月方可购房等。7月9日，西安将市内部分住宅小区二手住房成交参考价格予以公布。
“从西安此次政策来看，充分体现了当前政策管控升级、从紧从严的导向。”严跃进表示，后续对于全国其他城市而言，限购升级的路径也会更加清晰，即体现在区域、本地户籍、人才、离异家庭等方面。
中指研究院西安分院研究总监支家骏认为，整体来看，《通知》涵盖了扩大住房限购限售范围、强化住房限购措施、严格住宅用地出让、加强房地产金融管理、完善住房保障体系建设、规范房地产市场秩序六个方面，主要针对当下西安楼市的热点问题进行打“补丁”，着力于“稳地价、稳房价、稳预期”，并且参考借鉴了其他城市的政策经验，预计下一步相应的具体配套政策将逐步释放，引导房地产市场平稳健康发展。
对比今年3月西安发布的《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，贝壳研究院高级分析师潘浩也认为，此次的《通知》为前期政策的升级和补充，从实际情况来看，近期多地调控政策均以此种方式推出。