『壹』 沈阳房屋在2017年8月7日当天备案限售吗
不管你哪天备案的，只要你没有交契税，没有契证的情况下，那么他都会按照其政的时间计算，你的限售年限。所以像你这种情况没有满五年只能满两年但现在的政策是满五年才没有大税所以说你这属于限售范围。
『贰』 2018沈阳限购是怎么个限购
1、限售范围扩大。
购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”。
限售政策按照沈阳市2017年8月7日公布的“59号文件”执行，即本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售。
购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。
通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的限售住房，不受前款规定限制。因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，经房屋所有权人申请，不动产登记部门可解除其限售住房的限制。
2、3个区域限购。
为坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，沈阳将对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房，暂停向其销售限购区域商品房。非本市户籍居民家庭在本市行政区没有住房的，在限购区购买1套商品房，购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴个人所得税或社会保险证明不予认定。
因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。
3、调整提取公积金后准贷时限。
通知将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”。
个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资金使用率挂钩，资金使用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8；资金使用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9。
资金使用率小于90%时，流动性调节系数为1。资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。
(2)新房限售沈阳扩展阅读：
在限购政策方面：本次新政只对新建商品住房进行限购，这意味着二手房不在限购范围内；
在户籍认定上：购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍家庭；
在家庭已有住房套数核算上：尚未办理不动产权证但已经办理合同备案的商品住房也将计入住房套数总和。
参考资料来源：人民网-沈阳出台稳房价新政:限售范围扩大 三区限购
『叁』 沈阳新房限售五年是不让交易还是需要交了大税就可以交易
一，委托公证．五年后由委托人出面办理产权交易过户手续．
二，房屋赠予．
『肆』 关于沈阳购买两套商品房的限售问题（本地户口）
第一套可以2年卖，第二套才需要5年卖
『伍』 关于沈阳房产限购令
可以买房，只要是成年子女都可以单独买房子的。
因为限购令定义的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女）。你已经结婚，当然可以自己另外购买房产。注：购买的是非住宅房产不计在名下。也就是说你可以购买一套商品房还可以购买一套住宅房产（享受首套房1.5%的税务 ）。
『陆』 外地户口沈阳唯一一套二手房限售吗
外地户口。沈阳唯一一套二手房不限售。如果买房没超过三年，上一定的税，最好过三年之后再卖。
『柒』 沈阳2020年买二手房房子限制购买吗
二手房满二满五交易，其余的没有，限购主要还是新房
『捌』 沈阳沈北新区外地户口首套房限售吗
沈阳沈北新区外地户口首套房限
售吗？这要问一下沈阳市的房管局比较可靠。
『玖』 沈阳住房限购规定一个人名下可以新购几套房产
限购指的是相关贷款之类的政策 不是限制你买几个 有钱想买几个买几个啊
『拾』 沈阳买二手房算限购吗
沈阳买二手房不限购，可以随便买，只有买市区新房第三套才限购。