⑴ 我要在长春买个不到2年的二手房，都要交什么税的多少税
长春市二手房交易税费一览
◆70平方米以下
契税：1%
差额营业税：5.5%
个人所得税：1%
工本费：80元
证照转移印花税：5元
印花税：0.1%
◆70-90平方米
契税：1%
差额营业税：5.5%
个人所得税：1%
工本费：80元
证照转移印花税：5元
手续费：6元/平方米
印花税：0.1%
◆90-144平方米
契税：1.5%
差额营业税：5.5%
个人所得税：1%
工本费：80元
证照转移印花税：5元
手续费：6元/平方米
印花税：0.1%
（以上面积产权超过5年，免收差额营业税和个人所得税）
◆144平方米以上（含144平方米）
契税：3%
全额营业税：5.5%
个人所得税：1%
工本费：80元
证照转移印花税：5元
手续费：6元/平方米
印花税：0.1%
土地增值税
（产权超过5年，免收全额营业税、个人所得税和印花税）
⑵ 长春市新买的二手房，几年后可以卖，
自2017年12月28日之后，凡在长春市三环区域（是指北至北环成路，东专至东环城路，西至西环城路，创业大街、安庆属路、兴顺路、蔚山路、南环城路闭合部分）非家庭唯一住房的，商品住房以商品房备案合同签订日期为准，2年内不得上市交易；
二手住房自办理转移登记后，2年之内不得上市交易；
因司法裁决，继承等方式取得的住房，以及因历史原因确权登记的无籍房，房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。
⑶ 长春买套二手房在哪买
光是交通，超市这些很多地方都能满足你的需求，还得看你其他的要求，比如小区环境大概哪个区，你的购房预算是多少，公积金贷款肯定比商贷省，你这么问没法全解答给你和建议。
⑷ 长春市二手房税率
作为销售方主要缴纳的税种有：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税。
一、增值税
（一）北上广深以外地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
（二）北上广深地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
二、城建税
根据不同地区，按增值税的缴税金额，分别按市区7%；县城、镇5%；不在市区、县城或镇1%。
三、教育费附加
按增值税的缴税金额3%缴纳。
四、地方教育费附加
按增值税的缴税金额2%缴纳。
五、个人所得税
（一）其他个人出售自有住房所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，以实际成交价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率。
（二）其他个人如果不能提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值和应纳税额的，对其个人所得税实行核定征收。
（三）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
⑸ 长春卖二手房怎么样
我有个朋友在那边做房地产
虽然说房子的价格不是很高 每次的提成不多 但是很多都是刚需求 而且不是很贵 所以客户很多出手比较快 一个月 好的时候 能有1万块左右 ！
⑹ 在长春买二手房都应注意什么
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。