⑴ 我在东莞看中一套二手房，房子属于集资房，屋主拥有独立房地产权，但土地使用性质属于集体所有，能否转让
您是今天第二个咨询这个问题的，第一个是一个东莞中介同行。您这种房子虽然有独立房产证，但该证上的土地性质是集体所有，而不是国家所有，在东莞一般很久的房子特别是原来单位房会有这种情况，比如东莞南城翡翠新村。这种房子在以前都是可以正常二手房过户的，跟其他二手商品房一样的流程过户，但今年6月东莞已经不准这种集体性质的独立房产过户，目前房管局都有一些这种房屋已经在房管局过户，并交税，并且已经递件在办理二手业主房产证的案件，这个月都停下来，等市房管局的政策通知。建议您无论如何亲自咨询东莞市房管局，如有疑问可咨询我-东莞专业二手房代办交易专家。
⑵ 无锡二手房问题，重赏！！！！！
20年的老房子肯定是不适合投资的 这是投资房产的常识
老房 升值空间小 出租对象比较窄 租金很受限制
加上你是贷款买房 要面对银行利息
所以综合起来 肯定收益不高
国家已经表露出打压住房泡沫的趋势 也就是说 未来几年内
房价能不能涨 能涨多少 未知之数 加上你是小规模贷款投资
抗风险能力差 面对拆迁等问题时 很难有有效的应对办法
总的来说 不应该选择这么老的二手房
因为我不是无锡人 无法推荐你所要的房子 但是关注房产多年
给你一点小小建议 你结合当地经济状况和地方政策 考虑一下
我觉得你应该投资商铺
1.商铺出租租金比例远高于房产
2.商铺会随房价升值而升值 一般比房产升值还要快
3.国家如果出台控制房价的政策 不会对商铺构成太大影响
注意事项
1.商铺出租 面临高额税收 可以与父母合买 减少税率 甚至避税
这是合理避税 不用担心违法的
2.好的商铺 可以在短期内大幅升值 商铺的升值 往往与地段有很大关系 一定要选择有发展前景的地段 这个可以通过收集资料加上分析判断
3.购买和出租 手续一定要齐全 过程一定要合法 以免留下隐患
望对你有帮助
⑶ 无锡最好的学区房有哪些
锡师附小和连元街小学两个学校的学区房，二手房为主
⑷ 宝鸡市金陵新村的二手房出售要涨价吗
比较难。真的
⑸ 闵行区交大新村二手房可以买卖么
可以交易。买房必须有购房资格才行！
⑹ 马泉营二手房为什么，小产权
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策专，政府一般是不支持的，属并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
⑺ 邱隘镇绿园新村二手房大约多少钱一平米
邱隘镇绿园新村二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找版房网，58，赶集权，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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⑻ 有没有30万左右的二手房
没有那么大的,我看到有一套锦州里的房子,三楼,43.2m2,卖22.5万,现在的市价,这是便宜房子回,80m2多的怎么也得答40万,我就是干中介的,但我不做广告,我只是谈价钱,你看合适了可以给我留言,我帮你留意一下好了
我可以告诉你,目前新港房价稳定在4000-4500/m2,新村附近是4800-5200/m2,你可以算一下
⑼ 无锡南长区曹张新村拆迁了吗
应该快拆了吧！上次去说要拆要拆的
⑽ 上海浦东临沂新村多层二手房房价多少
上海浦东临沂新村多层二手房房价多少寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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