㈠ 去看房的时候需要关心哪些问题
一、周边环境 在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要选，尤其是女生。在去内看房子容的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看： 1、路灯的多少 2、房...
㈡ 看房怎么问
一是真实的购房意愿不能说太多。你毫无保留地说出自己真实的购房意愿，售楼人员就会顺着你的话进行介绍，不管房子是不是真那么好，都会使劲儿往你的需求上靠。
二是随声附和的话不能说。有的人到了售楼处，售楼人员说什么，他都点头，说着“对对”、“真是这样”的话，这就犯了兵家大忌，给了售楼人员进一步套牢你的契机。记住看房时要多提问、多存疑，不能跟着售楼人员的思路走。
三是满意的话不能说。这跟买东西砍价是一个道理。即使你对房子再满意，也千万不能流露出来，而是要千方百计挑毛病，否则售楼人员肯定会乘机涨价，宰你没商量。
四是自己的联系电话千万不能说。你到售楼处看房，在正式交款买房前，绝对不能把你的联系方式透露给销售人员。因为现在开发商雇用大量中介卖房子，并使用“客户认定系统”来确定促销人员佣金分配比例。如果你在售楼处“客户认定系统”中留下了个人信息，开发商为了保护销售人员分佣金，就会想方设法拒绝房交会议价。而目前，只有房交会是能够组织购房人集体向开发商议价的机构，你给售楼处留下了电话，就等于给你自己关上了议价的这道门。
除了这些话不能说，到售楼处买房还要记往一点：心不能急。原因很简单，如果让销售人员看出你着急买房，很可能会把不好的房源推介给你。而且涨价是必然的，降价是很难的。
㈢ 看房买房前都要问些什么呢
1.价格
2.公摊
3.容积率
4.物业
5.小区环境
6.周边配套
㈣ 看房子时需要注意问些什么
前往看屋时,建议您准备一张检查表,将您在看屋时所观察到的细节确实纪录下来。看看房子本身是否有瑕疵,并且把您所有想问屋主的问题一一询问,作为日后比较评估时的依据。下表可供作为您看屋时的参考：
外观的瑕疵通常隐含着内在的问题,千万别轻忽了;
大幅度的维修通常意味着大幅度的预算,记得把这个因素纳入您的财务规划里;
管线的更新也是需要一笔花费,出价之前别忘了整体成本的考虑;
如果座落在小区外围邻近主要道路的部分,相对的有较佳的视野与较开阔的空间感,但是车辆的吵杂声将无法避免。若在小区的中心,相对较安静但是也比较有壅塞感;
过低的地势在排水方面可能会出现问题,豪雨袭击时或许会有淹水的疑虑;
好的景观将为会这栋房子加分,空旷的林地或公园都是不错的附加价值;
好的内部装潢可以为您将来的进驻省下一笔可观的费用,但是不要勉强自己适应不属于自己风格的装潢,也要小心投资客的劣质装潢材料;
邻居的屋况将会影响整个小区的形象与价值,较好的小区价值对于您日后处理这栋房子将会有一定程度的帮助;
所谓里仁为美,观察附近进出的住户,问问附近商家甚至邻里长都是不错的方法;
方便的生活机能将为这栋房子加分,日后的转售价值较高;
公园、绿地甚至是体育场等大型公共设施将为这栋房子加分;
过长的销售时间通常意味着这房子本身或是附近环境有一些潜在的问题,需要进一步的了解;
㈤ 看房子需要问什么问题
起码要问：
1、价格
2、能否过户
3、缴税
4、产权期限
㈥ 买房新手必读：去售楼处看房应该问哪些问题
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，专而且还属要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
㈦ 在售楼部看房要问什么提问技巧大公开
面对形形色色的沙盘，该看些什么?面对巧舌如簧的售楼小姐，你要问些什么？今天小编就来支招了，在售楼部看房要问什么？且往下看。
提问题越详细越好
通常情况下，购房者在售楼部都会通过置业顾问的介绍，了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。
一般情况下，除了要了解相关基本信息之外，购房者最好再顺着置业顾问的话多思考一下。例如房价，置业顾问通常报的都是均价，因此这个价格只能做参考。购房者最好针对自己中意的几个楼层、户型朝向，了解相对具体的价格。类似这样的问题还有很多，但基本原则就是应该提问越详细越好，越具体越好，而不是只停留在能看到的表面。
不能完全迷信样板间
样板间是一个能给购房者带来无限遐想的空间，并且通过参观样板间，购房者能够对房屋的面积、户型结构有更直观的认识。
但豪华、漂亮的样板间同样会让购房者因此而忽视掉一些问题。例如，样板间是否是实景样板间;样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致;门窗以及相关配套设施是否一致等。样板间可以作为购房者选房的参考，但不能够完全迷信。如果条件允许，尽量要求去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观，而不至于被装修效果所影响。
“紧邻”二字奥秘多
“紧邻商业中心”、“距离火车站10分钟车程”……很多楼盘都会在宣传时打出这样的口号。但面对这样的宣传，购房者千万不要以为捡到了宝。因为通常开发商所宣传的“紧邻”，并不像购房者想象的那么近。
因此，在看房过程中就可以针对这个问题仔细向置业顾问进行求证，问清楚他们所谓的“紧邻”是几百米或者几公里。
问清配套商业何时建成
如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。
但是，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。
（以上回答发布于2015-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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