『壹』 看房协议书
建拟定合同。
一、关键看看房协议的内容，你应当有一份，若没有，可叫对方提供。
二、，否则，你很可以有法律风险。
主要看协议书的内容，如果是提供媒介服务促使你们签订购房合同，你就需按照协议书支付中介费。但是具体情况还需具体对待。绕开中介也有一定的理由。
『贰』 看房签合同，新手买房注意这些
定金、订金不同
有的开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金，所以如果交定金，必须看好定金合同，定和订的意思虽然相近，但是差别很大，所以区别要分清楚。
避免抢房
有的开发商会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考地去把房子抢到手。购房者一定要提前看好房子，心中有数之后再决定是否去抢，以免后悔。
看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
签合同
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。
买房的时候可能没时间去细看合同，因为合同有很厚的一本。找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看。
退房协议
在买房过程中，有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
交房标准、交房时间
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿。
赠送面积
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
陈赛娇/整理
（以上回答发布于2016-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 签了看房协议，和房东签了合同，这个怎么解决
这件事的关键是你要证明你看的这个房源是不是第一家中介独占的房源内，第二个中介是不是积容极为你做工作，帮你减少了费用或者为你挣得了利益，比第一家更优惠的问题
参照最高法指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案。
你可以了解一下，案例里是这样解释的：
《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中的看房约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金。
该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。
『肆』 中介让签订的看房协议具有法律效益吗
本身你们做的就不合适，业务员让你们配合做私单就不该做，容易出事而且出事未来就是你们全责，跟人家中介公司没任何关系，这本身就承担法律风险了。
其次你说的看房协议目前是全国各地中介的潜规则，哪家中介带你看的哪个房子尽量这家成交别私下和业主成交或再找其他中介交易这间屋子，非常容易惹麻烦（你们就是不签字，如是这样跳中介做买卖也一样被对方报复）
根据以前相关案例你们打官司也许你们能赢，但你们会面对中介公司或业务员疯狂的报复（最常见的就是天天拿胶水堵你门锁去或经常去你们看上的这房间里带很多人来闹事，重的因为要钱要不到把业主打重伤的也有，这些中介业务员都不怕进号子里，很多人都进去很多次了）所以建议你们把佣金及时给对方早点了结是最好的方式。否则你们真和对方耗不起也承受不起损失
你们自己在很多方面也有做的不合适的地方，吸取教训吧
『伍』 中介带看房子并签了看房协议，但与另一家中介签了合同，第一家要中介费，我是否应该支付
不该支付
看房协议属于居间合同。其中的约定属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司购买/租赁房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
如果你私下找业主签定了该合同，则该支付该中介费；如果其它中介是靠你提供的信息而获得业主信息，也该支付该中介费；根据你的描述，客户有权选择报价低、服务好的中介公司促成合同成立，而不构成“跳单”违约。
『陆』 租房子签的看房协议有什么法律效力属于服务合同么
协议签订后，就对双方有约束力，都要认真履行，否则要承担违约责任。如果你私下成交，就要付半个月的房租给中介公司。
但如果想私个签约，可以找你的朋友来签订，以规避此条款。
『柒』 和中介签订的看房协议具有法律效益吗
您好，以下为对您问题的回复：个人认为中介的人员未尽到合理的提醒义务，属于重大误解，可以撤销。看房协议中有一条规定，如果通过其他中介购买之前已经看过的这所房屋的，购房人应当向原中介公司支付一定的违约金。这是房介业内的规则。但是这家房介的工作人员并未在签订看房协议时尽到合理的提醒义务，并且合同是房介提供的，所以个人认为房介未尽到合理的提醒义务，该违约条款无效。
『捌』 关于签订看房协议书的问题
所谓的看房协议，就是用来套住你的。
以后看房，不要随便签什么协议。
已经内签了也容没关系，找该中介解除协议。如果该中介不肯，可不用理睬。
在哪里看房，看什么房，都是你自己决定的，看房协议是虚的。
如果该中介继续对你死缠烂打，你就告诉他，违约金没有，让他走法律程序。