⑴ 荆门二手房手续费
评估费百分之一(评估价)
契税百分之二(评估价)
个人所得税(评估价减原来版购买价)差价的百分之权二十
营业税百分之五点五(评估价)
交易手续费建筑面积乘6元
印花税万分之五(评估价)
产权登记费85元
他项权利登记费80
安全鉴定2.3元每平米
⑵ 湖北荆门金榜世家房地产项目营销策划方案(中标稿）
湖北荆门金榜世家房地产项目营销策划方案(中标稿）
目 录
前言 2
第一章 荆门宏观经济环境分析 3-6
第二章 荆门房地产市场行情分析 7-16
第三章 区域房地产市场行情分析 17-23
第四章 项目分析 24-29
第五章 项目策划 30-34
第六章 营销策划 35-41
第七章 销售执行方案 42-44
第一章 荆门宏观经济环境分析
荆门位于湖北省中部，东至武汉260公里，西距宜昌129公里，南抵荆州82公里，素有“荆楚门户”之称。市区面积12.4万平方公里，总人口300万，下辖京山县、沙洋县、钟祥县、东宝区、掇刀区及屈家岭管理区。荆门市交通便利，焦柳、荆沙、长荆铁路，以及207国道、荆襄高速、荆宜高速（在建）、随岳高速（规划）、汉荆（规划）等，贯穿其中，带动了经济的发展。
一、政策环境
1、市委市政府提出并实施“兴工富市”战略，进一步优化投资环境，加强招商引资力度。先后组建了行政服务中心、政府采购中心、招投标中心，全面推行首问责任制；规范市场环境，整合专业市场；制定一系列优惠政策，作出“政策跟着项目走”的承诺，确保外商到荆门投资收费最少、费用最低，审批环节最少、时间最短，各项检查最少、治安环境最好。一系列政策促进了经济的快速发展。
2、市政府全面贯彻落实鄂政发【2004】29号文和荆政发【2004】33号文的文件精神，重点支持房地产业的发展。通过加快城市化建设步伐、提高房地产开发投资水平；严格控制零星建设、大力发展大面积的居住小区；建设“居者有其屋工程”、促进全民购房；加快经济实用住房建设、完善多层次供应体系，以及简化办事程序、提高服务效率和水平等一系列措施，大办房地产业，办大房地产业。
（1）加快南城区建设步伐，提高房地产开发投资水平
市政府“重点建设新区，适度改造旧城”的城市建设总体要求，坚定不移地加快南城区建设步伐。积极推动房地产开发投资向南城区转移，切实抓好南城区商品房的开发建设，促进房地产业的发展。要继续抓好房地产领域的招商引资力度，扩大投资规模。要整合本地房地产开发企业，培植一批信用度高、资金雄厚的品牌开发企业，引领房地产开发建设。要坚持以人为本，加快住宅规划设计理念的更新，积极推广住宅新材料、新技术、新工艺等先进适宜的科学技术应用，加大住宅小区的基础配套和绿化环境设施建设。提倡“绿色、生态、人文”的建设发展模式，促进小区建设的上档升级，推动房地产业整体水平的提高。
（2）严格控制零星建设，大力发展居住小区
严格贯彻执行《市人民政府关于促进房地产业持续健康发展的通知》精神，坚持在城市总体规划指导下实施房地产开发，所有开发项目必须严格按照城市规划要求进行建设，凡未依法进行建设项目规划选址，取得建设土地规划许可证建设项目选址意见书的房地产开发项目，一律不予办理审批手续。对建筑面积老城区在1万平方米以下，南城区在3万平方米以下的房地产开发项目不再审批。
（3）加快经济适用住房建设，完善多层次供应体系
针对不同消费群体的消费特征和购买能力，提供不同地段、不同风格、不同价位的商品住房，以满足其不同层次消费需要。从消费角度讲，就是向高收入阶层提供高档次商品房，向中低收入家庭提供经济适用住房，对低收入家庭提供廉租房或二手房。从开发的角度来讲，就是注重开发结构的调整和品质的提升。因地制宜，适度发展高级公寓、高档别墅和商务用写字楼等项目，增加普通住宅、经济适用住房和廉租房的比重。解决占市场主体的中低收入家庭住房问题，是住房建设的重中之重。2005年要全面贯彻落实《荆门市中心城区经济适用住房建设方案》（荆政办发〔2004〕91号），按照“四统一（统一规划、统一征地、统一拆迁、统一组织建设）”的原则，抓好首期经济适用住房的开发、建设、管理工作，实现“居者有其屋”。
（4）落实住房分配货币化政策
一是落实住房分配货币化补贴政策，进一步完善住房公积金制度。行政事业单位要多渠道筹集住房补贴资金，力争将住房补贴发放到位，改制企业要将住房补贴纳入改制方案加以落实，增强职工购买能力。二是进一步激活住房二级市场。鼓励自有住房上市交易和购买第二住房，加快培育发展租赁市场，完善多元化的市场供应。三是正确引导住房消费。合理进行市场分流，均衡新旧城区住房消费水平，形成从租到买、从买小到买大买优的梯次住房消费结构。
（5）加强宏观调控管理，促进市场可持续发展
坚持在城市总体规划和土地利用总体规划指导下实施房地产开发。加大城市房地产开发规划编制力度，力争两年时间内完成城区房地产开发用地控制性详规的编制，正确引导城市改造，统筹安排房地产开发用地。要合理编制城区房地产开发用地年度供应计划，逐步建立梯度土地供应体系，满足不同层次的住宅用地需求。要进一步完善土地收购储备制度，实行净地供应机制，鼓励利用存量土地和实施旧城改造进行房地产开发。要加强管理机构宏观调控能力。建立房地产市场信息系统和房地产监控及预警预报体系，强化风险防范意识，引导理性投资和理性消费。同时，围绕依法行政，简化办事程序，实行房产交易、产权发证、中介服务、购房贷款“一体化”办公，“一站式”服务，彻底解决房地产交易“有市无场”的问题，促进房地产市场的繁荣与活跃。
⑶ 我考虑想要在荆门买栋房子。
掇刀的房子多点 各式各样任君挑选 城内的话 有些二手房 二十万至三十万没问题 前段时间 看见龙泉中学再前面一点 那个山头 有别墅区还在修 盘山公路已经修一半了 爬山的时候发现的 下山的时候累死了 没车的话 还是不要买那里了。。。 建议啊 本人不在荆门 父母和女儿在那里 十一回去爬山了。。。
⑷ 湖北荆门联美置业代理有限公司掇刀分公司怎么样
简介：湖北荆门联美置业代理有限公司掇刀分公司成立于2009年07月15日，主要经营范围为二手房中介服务、房地产产权证代办、楼盘销售代理（以上项目持有效资质证经营）等。
法定代表人：李想
成立时间：2009-07-15
工商注册号：420800000130679
企业类型：有限责任公司分公司(自然人投资或控股)
公司地址：荆门市掇刀区深圳大道1号
⑸ 现在荆门城区的房价下限上限是多少
荆门城区的房子价格从三千多到五千多都有。老城区三千多的楼盘也有，其实要我说还是老城区好一点，交通、教育、生活配套还是好一点，掇刀发展了这么多年也就那个样子，一个像样的小学都没有，价格还那么高。不过，老城区的楼盘少多了。价格在4500以下的话，我推荐西山林语一期的二手房，紫荆城。虽然不是一点缺点都没有，但是也算不错了。另外，成色较新的二手毛坯房也是不错的选择。
⑹ 荆门市众鼎置业代理有限公司怎么样
荆门市众鼎置业代理有限公司是2011-11-30在湖北省荆门市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于荆门高新区·掇刀区深圳大道1号(掇刀转盘石油公司门面)。
荆门市众鼎置业代理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91420800585481611X，企业法人廖兴平，目前企业处于开业状态。
荆门市众鼎置业代理有限公司的经营范围是：二手房中介代理，楼盘营销策划、代理、销售，房屋租赁,代办不动产产权证。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在湖北省，相近经营范围的公司总注册资本为2799315万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共234家。
荆门市众鼎置业代理有限公司对外投资0家公司，具有6处分支机构。
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