㈠ 2019珠海的购房政策是怎样
珠海市购房政策主要是执行限购和差别化住房信贷政策。
按照《关于进一步促进市房地产市场平稳健康发展的若干意见》的相关规定，珠海市主要执行限购和差别化住房信贷政策。具体的表现如下：
（一）自即日起，珠海市执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：
1、拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；
2、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；
3、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
（二），实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下：
1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
(1)珠海市购房扩展阅读：
而且不断完善商品房交易价格报备及信息公开制度，新建商品房项目在销售（预售和现楼销售）前，应到市价格主管部门进行价格备案，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，价格主管部门不予备案。
没有进行价格备案的项目，属于期房预售的暂不核发预售许可、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在预售许可证核发的十天内一次性公开全部销售房源，并在售楼处将信息和预售许可证等证照予以公开。
商品住房项目在销售中，要严格执行明码标价、一房一价的规定，实际销售价格不得高于申报价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格；下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。
参考资料来源：珠海市住房和城乡建设局-关于进一步促进我市房地产市场平稳
㈡ 珠海市和中山市哪个房产好。
政府网站找点数据，哪个城市净流入人口多，则相对发展空间大一些。
㈢ 最新！珠海2021年限购与购房政策.pdf
“凤凰君，珠海要限购了吗？”“emmm…是有这个风声”。
重启限购的风声已经吹了半个月，截止到5月5日，还暂无动静。
应各位粉丝要求，凤凰君再次整理了珠海的购房与限购政策。
还是那句话，由于政策并非公开发布，多以实际操作为准，以下版本是由多个渠道综合整理，如有纰漏，欢迎留言或私信指正！
购房政策
人才入户政策
根据最新的珠海放宽人才引进及入户条件的通知，珠海人才引进及入户条件进一步放宽，具体如下：
一，引进人才的对象范围
人才引进的对象范围放宽为：我市用人单位引进的人才且在我市缴纳社会保险费或工资薪金个人所得税。
二，人才引进的学历条件
将具有国家教育部承认的大专（高职）以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生纳入人才引进范围。
即含教育部学信网可查询的非全日制大专（高职）以上学历，人社部可查询的技工院校高级工班及以上毕业生，不再需要全日制学历。
三，人才引进的年龄条件
学历人才、职称人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄统一为男性50周岁以下、女性45周岁以下。
四，取消部分技能型人才的限制条件
1.取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才须“与工作岗位匹配”的限制条件；
2.取消四级国家职业资格证书须“符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业（工种）目录》”的限制条件；
3.取消我市技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社会保险费一年以上”的限制条件。
此外，符合《珠海市贯彻落实“广东技工”工程实施方案》（珠府办〔2020〕7号）相关技能人才入户条件的人员，按照其规定办理。
五，“先落户后就业”人才引进条件
毕业五年内全日制本科以上学历人员，可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。
即在珠海无工作、无社保、无住房，但属于毕业五年内的全日制本科以上学历人员，即可申请落户。
六，支持重点企业一线优秀员工引进入户
在我市重点企业工作满2年以上（金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上），确属本企业发展急需的一线管理人才和技术骨干，可按程序申请办理引进及入户手续。
重点企业目录由市人力资源社会保障局负责牵头各部门、各区动态编制。
注：本通知自2020年12月25日起执行，有效期两年。其他规定与本通知不一致的，以本通知为准。
“先落户后就业”由市公安局负责落实和解释，其他由市人力资源社会保障局牵头落实和解释。具体可拨打珠海市民热线“12345”咨询。
附:《珠海市人才引进（入户）条件目录（2020-2021年版）》：
房贷政策
关于珠海最新房贷政策，你或许还想了解：
㈣ 珠海购房政策2020最新
无房：可买三套房
有一套住房：可买两套房
有两套房：可买一套房
拥有3套房及以上的居民，暂停购买普通住房
贷款政策
1、珠海无房无房贷记录：普通住宅（≤144㎡）首付30％，非普通住宅（>144㎡）首付30％；
2、珠海无房有已结清贷款记录：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
3、珠海有1套房无房贷记录：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
4、珠海1套房且贷款已还清：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
5、珠海1套房且贷款未还清：普通住宅（≤144㎡）首付50％，非普通住宅（>144㎡）首付70％；
6、两套及以上停贷
(4)珠海市购房扩展阅读：
符合购房条件，连续足月缴纳6个月以上社保：个人贷款最高30万，两人及以上最高贷款50万：
1、珠海无房无房贷记录：普通住宅（≤144㎡）首付30％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
2、珠海无房贷款已还清：普通住宅（≤144㎡）首付30％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
3、珠海有1套房无房贷记录：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
4、珠海1套房且贷款已还清：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
5、珠海1套房贷款未结清但公积金贷款已结清：普通住宅（≤144㎡）首付50％，非普通住宅（>144㎡）首付70％。
㈤ 去珠海买房需要带哪些手续我是外地人
如果是一次性付款买二手房的话就只需要钱，买一手房或按揭买二手房的话就必须在珠海这边有一年以上的社保或缴纳证明，没有的话就只能出钱补交税费。
㈥ 2019年在珠海市购买首套住房需要社保吗
保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。
楼主您好！
-北京
非本市户籍人员：
持有本市有效暂住证在本市无房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社保/个税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社保/个税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
-上海
非本市户籍人员：
连续5年及以上在本市缴纳社保/个税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房；
无法提供连续5年及以上在本市缴纳社保/个税证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
-广州
非本市户籍人员：
提供自购房之日前5年（含）连续在广州市缴纳社保/个税证明的，限购1套住房。
-深圳
非本市户籍人员：
提供自购房之日前5年（含）连续在深圳缴纳社保/个税证明的，限购1套住房。
-南京
非本市户籍人员：
提供自购房之日起前3年内在本市有连续缴纳2年及以上社保/个税证明的，限购1套住房。
-杭州
非本市户籍人员：
提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保/个税证明的，限购1套住房。
-济南
非本市户籍人员：
提供连续24个月及以上在市区缴纳社保/个税证明的，限购1套住房。
-厦门
非本市户籍人员：
提供自购房之日前4年内在本市连续缴纳3年以上社保/个税证明的，限购1套住房（住宅面积小于180平方）。
-东莞
非本市户籍人员：
提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社保/个税证明的，限购1套住房。
-珠海
非本市户籍人员：
拥有1套及以上住房的居民家庭，暂停购买普通住房；
无法提供自购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上社保/个税证明的居民家庭，暂停购买普通住房。
-福州
非本市户籍人员：
拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭，暂停销售建筑面积144㎡及以下的商品住房；
无法提供自购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上社保/个税的非本市五城区户籍居民家庭，同上。
-佛山
非本市户籍人员：
在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房；
在本市没有住房的，可购买1套新建商品住房；
在本市拥有1套住房的，购买第二套新建商品住房时，需提供自购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的社保/个税缴纳证明。
-武汉
非本市户籍人员：
限购区域内，提供自购房之日前2年（含）连续在本市缴纳社保/个税的，限购1套住房。
-苏州
非本市户籍人员：
对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房。
-合肥
非本市户籍人员：
暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；
暂停向无法提供自购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上社保/个税的非本市区户籍居民家庭售房。
-南昌
非本市户籍人员：
自购房之日前3年在本市连续缴纳2年以上社保/个税证明，限购1套住房。
-天津
非本市户籍人员：
3年内在本市连续缴纳2年社保/个税的，限购一套住房；
在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房。
-成都
非本市户籍人员：
在高新区南部园区、天府新区直辖区内稳定就业并已连续缴纳24个月及以上社保，且区域内无自有产权住房，在高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县未购房住房者，限购1套住房。
-郑州
非本市户籍人员：
提供在郑州连续缴纳2年及以上社保/个税证明的，限购1套住房。
-嘉兴
非本市户籍人员：
在本市范围内（南湖区、秀洲区、经开区）暂停向拥有1套及住房住房的费本市户籍居民家庭出售住房；
嘉善县中心城区内（魏塘、罗星、惠民三街道和大云镇部分区域）暂停向拥有一套及以上住房的非本市县户籍居民家庭出售新建商品住房。
-石家庄
非本市户籍人员：
提供在石家庄连续缴纳2年及以上社保/个税证明的，限购1套住房（限长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区范围内）。
-青岛
非本市户籍人员：
提供自购房之日前2年内累计12个月的社保/个税证明的，限购1套住房。
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㈦ 外地人到珠海买房有限制吗
外地户抄口：在珠海有5年社保以上或5年以上的税单，满60个月以上，可以在珠海购一套住宅，（商业性不限购不限贷）。
幸福家采用线 上线下相结合的方式，将开发商和意向购房客户链接在一起，通过安全专业的置业顾问、一站式星级购房服务及覆盖大湾区的城市网络系统房源信息，让异地购房更加安全放心，省心省钱，彻底解决异地购房的后顾之忧。
㈧ 在珠海买房子要交多少税费
购房收费标准
这里所说的收费标准是指在房屋买卖中，房管部门收取的费用，其中契税是代市财政局收取的。
一、凡购买商品房的，购房人需按房屋售价的4.4%交纳税费。其中登记费4‰，手续费1%，契税3%。
二、凡购买私产房屋的，按买卖成交价的5.3%交纳税费。其中，买方缴纳登记费4‰，手续费1%，契税3%；卖方缴纳登记费4‰，手续费5‰。
三、凡属房改购房的，实行综合收费，具体标准如下：
1、平房：每件90元，其中，向产权单位收取52元，向个人收取38元。
2、楼房：1间，每件165元，其中向产权单位收取90元，向个人收取75元。
3、楼房：2间，每件210元，其中向产权单位收取115元，向个人收取95元。
4、楼房：3间，每析270元，其中向产权单位收取145元，向个人收取125元。
5、楼房：4间，每件320元，其中向产权单位收取170元，向个人收取150元。
四、个人通过房改购买的房屋首次出售时，按房屋售价的4%交纳税费。其中卖方需缴纳交易手续费0.25%；买方需交纳登记费0.5%，交易手续费0.25%，契税3%。
哪里交税都是统一的 希望我的回答能帮到你
㈨ 珠海买房入户
不是很明白你问的问题。
1.你是想买房，然后让户口落户珠海？
2.为了把户口迁走而去买房？
关于落户审批，如按你所说的，已经取消这个政策，那你的户口，在校两年后将会自动迁回你的生源地。如果当地政策没有取消，那么应该是外埠人员或当市农业人口，在当市国有土地范围内购买成套住房以及购买50平方米或20万人民币以上其他房屋，并取得房屋所有权证。准许本人配偶及未婚子女以及共同居住的父母落户（夫妻不可拆户办理）。
办理户口手续：1、产权证；2、契税证；
3、户口证明、户口簿、身份证；
4、婚姻状况证明（赠与、继承房需要公证书）；
5、办理户口登记申请书。
办理机构：公安派出所
办事流程：派出所、分局两级审批
办事时限：派出所应在20个工作日内调查审批完毕，上报分、县（市）局，分、县（市）局在20个工作日内审批完毕，并返给派出所，派出所在2个工作日内通知申报人。