1. 淮安市首套房最新维修基金和契税是多少,首套房有哪些优惠政策|
维修基金和你房型有关系，小高层多一些，多层少些，（还和你房子的面专积有关系），地契税，<120mm2 2% 先交后退属给你，相当没交。，<120mm2 4% 先交后退2%给你。首套房贷款可以7-8折。
2. 购买房子契税什么人出
一、购买新房，购房者需要缴纳的费用：
在房款之外还需缴纳的税费主要包括：
首先，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。然后，在选择贷款方式后，购房者在办理贷款手续的同时，还可能需要缴纳以下费用：
其一，保险费。分为两种形式，目前一般多采用下面的第一种形式。
抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数;人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)。
其二，律师费。为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
其三，公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用。但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：
(1)契税：2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
(2)共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
(3)房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。
(4)房屋所有权证：所有权证每件4元。
二、二手房交易过户需要交纳的税费：
1、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3. 淮安市购买商品房交纳契税需要哪些证件
需要业主持有购房合同，买房不动产统一销售发飘，购房合同登记人和配偶身份证，户口本，结婚证，到住房所属房管局缴纳契税和维修基金，手续费，
凭完税证明可以申请办理房产证。
4. 淮安二套房契税交多少
根据淮安地区相关规定：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（该规定自2016年2月22日起执行）
5. 交房产契税需要带什么资料
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，买房子交契税，除户口本外，还需要准备哪些材料？
下面我们具体来说一下这个问题。买房对每一个家庭来说都是头等大事，每一个步骤都应该认真对待。
6. 淮安首套房面积144.34契税税率多少
144平米以上属于非普通住宅
缴纳房总价的3% 的契税
看下你的房总价是多少
7. 江苏淮安二手房交易，营业税是否满两年如何界定是按购房合同时间契税单时间还是房产证时间
按税局出的契税完税凭证（即契税发 票）上的时间或房产证上的时间，哪个早以哪个起算。
不是按购房合同时间或房产商开的契税单的时间算。
8. 请问淮安房子购置税怎么算
买房子没有购置税，只有房产契税，文件规定“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”
购买商用房契税税率4%。