A. 外籍人士/华侨的限购政策是什么
1、外籍人士必须在深居住满一年才可购买一套用于自住的住宅类房产，即只能购买自用、自住内的商品容房，不能购买商业房
产；需要提供的材料是外籍人士护照（需在深圳工作，并居住满1年以上，即护照上应有一年前的入境记录），劳动局开具的《就业证》及在劳动局备案的公司签署的《劳务合同》。
2、华侨人士只能购买一套用于自住的住宅类房产，须提供中国护照和侨务办公室提供的侨办证明（去深圳市人民政府侨务
办公室办理）、在国外长期居留证件。
B. 上海限购境外人(中国护照)的含义
中国护照还是中国人呀！中国人就按限购政策执行。你说的境外人是非上海户籍的中国人咯？
C. 外国人在中国可以买房吗
可以买房。
一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。
二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
(3)护照买房限购扩展阅读：
《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》第十一条规定，可不受《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中关于境外个人在境内购买自用商品住房需在境内工作、学习超过一年的限制，按照其他有关规定在境内购买自用、自住商品住房。
明确持“绿卡”人员不受外国人在中国买房必须住满一年的限制，其他购买条件仍按有关部门或地方规定执行。持有外国人在中国永久居留证（中国‘绿卡’）的外籍人员，在中国居留期限不受限制，可以凭有效护照和《外国人永久居留证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续。
D. 外籍人士在京买二手房限购吗，需要什么材料
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套用于自住的住房。
外籍在京购房所需材料
温馨提示
译本公证：可携带护照原件到公证处办理，一般需7个工作日。常见的公证处有北京市方圆公证处、北京市国信公证处、北京市长安公证处。
涉外审批单：购房资格审核通过后，携带原房主身份证复印件、房产证复印件及护照译本公证复印件等材料到北京市涉外项目国家安全审查办公室办理。
外籍人士在京购房不需要满足五年社保和纳税证明，但需持有工作类或记者类签证在境内工作且无房。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》
该内容仅在北京适用。
E. 为什么持中国护照的中国人不能在北京买房子
外国居民在北京买房，需要当事人提供当事人的有效护照，以及当事人在北京的居住证，就可以申请办理购房过户手续。
关于转发《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》的通知(京建发〔2016〕37号)
境外机构在我市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作的，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，可在本市购买一套用于自住的住房。
《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》规定：
境外个人在京购房只向开发商、经纪机构、区县二手房网签窗口等，提交个人身份证明材料，经初步核查后，在市住建委交易登记系统填报相应信息，信息则自动发送至出入境管理部门，并由相关部门于10个工作日内完成审查。
审查结果由网上反馈至市住建委，通过审核的，将进行名下房产审查，均符合条件，方可办理网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核。
F. 我老爸想在上海买套房,但是他被限购啦!听说办个国际护照就可以买房子了,是不是真的
是真的，办理一个外国护照 就可以以外籍人士的身份进行购房了，我朋友之前通过向上国际移民中介办理一个东南亚国家的护照，买到了房子。不过外籍人士买房在上海也是有政策的，要满足政策才行。
G. 成都购房资格有哪些
外地人贷款买房流程是怎样的?贷款买房需满足哪些条件?
不少外地购房者在购房时常常会为房贷的各种问题所难倒。的确，按揭买房是绝大多数购房者的购房方式，有全款买房能力也仅仅少数!今天，小编就为各位解读一下外地人在成都贷款买房条件。
外地人在成都买房，要满足基本的条件，其中一次性购房和贷款购房的条件是不一样的，贷款购房要求比一次性购房要求更严格。外地人在成都购房，包括家庭，只能在成都主城区购买一套住房。
一次性购房
1.客户未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2.客户已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
按揭贷款购房
1.客户未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
2.客户已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地办公证)、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
温馨提示：
1.成都市限购的区域包括:成华区、高新区、青羊区、武侯区、金牛区、锦江区
2.成都市不限购的区域包括：温江、双流、新都、龙泉、青白江区、郫县、彭(县)州、都江堰(灌县)崇(崇庆县)州、新津、大邑、金堂、邛崃、蒲江
3.外地人：大成都范围以外的买房客户(包括外省人)
限购范围
1.外地人在成都购房，以家庭为单位(包括未成年小孩)只能在成都主城区购买一套住房。(包括一手房或二手房)
2.外籍人士在中国境内只允许购买一套住宅
3.住房贷款超过两次及两次以上的客户(包括已还款，房屋未卖或房屋已卖的)，银行都属于拒贷的范围。公积金除外(必须房屋已卖)。
（以上回答发布于2013-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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H. 只有外国护照，可以在中国买房子吗
要看在哪个城市了，很多大城市都对外国护照持有者限购了
I. 港澳台侨和外籍买房需要什么资质和材料
港澳台侨和外籍人士可以在京购买一套符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房，在资质审核及办理过户时需提供相应材料。
一、港澳台侨、外籍买房需要什么资质？
港澳台侨和外籍人士在京买房不受限购政策影响。按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》等文件的规定：
1.在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套用于自住的住房。
2.持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套用于自住的住房，不得购买非自用、非自住商品房。
二、港澳台侨、外籍买房需要什么材料？
港澳台侨、外籍可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。
1.申请购房资格时需提供什么材料？
需提供以下材料：
（1）港澳台侨
港澳居民需提交有效的《港澳居民身份证》和《港澳人员来往大陆通行证》或港澳护照；
华侨需提交有效的《中华人民共和国护照》和在国外长期居留身份证件；
台湾居民需提供有效的《台湾居民来往大陆通行证》、拟购房人签字的《资质审核必备单》、《购房承诺书》。
（2）外籍
外籍人士需提交有效的中国政府机关签发的居留证件或其所在国护照、护照的中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2.办理过户时需提供什么资料？
港澳台侨及外籍办理过户时需提供以下材料：
港澳居民需《港澳人员来往大陆通行证》；台湾居民需提供《台湾居民来往大陆通行证》；外籍人士需提供护照、护照译本公证（资料中如有外文资料，需提供译本公证）。
此外，港澳台侨及外籍办理过户还需提供《涉外审批单》（即：《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》），《涉外审批单》在购房资格审核通过后，持证明到市政务服务中心办理。
市住建委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核，结果可在住建委网站查询，通过审核才可办理网上签约手续。对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核。
资料来源：《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》
《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》
《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》