⑴ 目前天津房价往下降了吗
目前房价并没有往下降，受政府调控影响，目前天津房价走势处于平稳发展，稳中有升的状态。
因为看房价的话，短期看政策，中期看土地，长期看供需
1，国家政策：房地产业是我国社会经济发展的支柱行业之一，联动上下游诸多产业，与宏观经济的关联性极大，政府此轮调控政策的出台，是为了抑制房价过快上涨，通过限购、限贷、限房价，从供需两端发力，保持整体市场的稳定，防止房价过快上涨，防止大量信贷因杠杆过高而刺破楼市泡沫，从而引起价格大幅下跌，影响房地产业的长期健康发展。
2，开发商拿地：目前大开发商还是很看好天津市场的，纷纷高价拿地，地王频出。金隅等高端开发商以及万科的翡翠系列这些高端产品系开始进驻天津。十月出台停工令，大多楼盘需要停工，这段时间是要消耗库存，当早期拿的便宜的地买的差不多售罄之后，新拿的地开始入市，天津将进入改善市场，即使早期拿地的楼盘没有售罄，也可以借风。
3，房产供需：从供应端来说，天津市场上16年及17年土地供应量几乎较15年少了三分之一，并不像很多人想象的一样会出现大量的房地产库存。
从需求端来说，天津人口属于人口净流入城市，外部需求不断聚集。因为天津的购房政策相对于北京是要简单很多的，但它所拥有的教育资源，高考制度和基础设施在北方城市里相对较好。所以会不断地吸引着各地的人才力量注入到天津。而如今的限购政策将购买人群控制为天津本地户口和非天津市户口中能够走人才引进的青壮年知识分子，符合积分落户标准的人以及为天津创造了财政税收的人。这些人口置业刚需旺盛，普遍具有一定的购买力，并且逐步向外围城区扩散，抬高、支撑了天津的整体房价。
目前全国房地产还是存在资源错配，供需失衡的情况，一二线城市房价过高，三四线城市库存过高，因为人都是往一二线城市聚集，去获取集中的资源，改变现状需要时间，所以我们对于天津还是应该抱有期望的
⑵ 现在天津的房价会下降吗
目前天津房价处于抄平稳发展的状态。袭
1，从国家政策而言，政府是希望房地产平稳发展的，目前出台的限购限售政策也都是为了房地产市场能稳定下来，因为房地产对于政府GDP起着至关重要的作用。
2，开发商拿地：目前大开发商纷纷高价拿地，地王频出。虽然十月即将出停工令，大多楼盘需要停工，但当这批新拿地的楼盘入市后，天津将步入改善型市场，未来房价将会上浮
3，购买人群：天津凭借临近首都北京的区位优势，享受着更多的优质资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。来自于北京的挤压人群以及全国各地来天津发展的人群未来都将继续在天津房地产市场消费。大批量的消费客群也就意味着天津未来的房市不会下跌的
⑶ 天津房价会降吗
目前天津房价走势处于平稳发展，稳中有升的状态。
1，国家政策：因为房地产对于政府GDP起着至关重要的作用，所以政府希望房地产市场平稳发展。如今政策这么密集，但并没有哪个政策是控制房价的，而是控制在天津购房的人口质量，因为高房价导致的人口流失是政府不愿意看到的。
2，开发商拿地：目前大开发商纷纷高价拿地，地王频出。十月出台停工令，大多楼盘需要停工，这段时间是要消耗库存，当早期拿的便宜的地买的差不多售罄之后，新拿的地开始入市，天津将进入改善市场，即使早期拿地的楼盘没有售罄，也可以借风。
3，购买人群：天津靠近北京，享受着得天独厚的区位优势和教育资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。目前也承接来自于北京的挤压人群，比如养老人群，以及在北京买房成本太高的年轻人。大批量的消费客群也就意味着天津未来的房市不会下跌的
⑷ 天津限购后房价会跌吗
北京限购了，房价也没低，这种东西是摸不清的。
⑸ 天津的房价以现在的趋势会不会跌呢
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目前房价是不会出现下降的情况，原因有几点：
原因一：天津房产对天津经济很重要
2017年，天津GDP同比增长3.6%，增速严重下滑。而在全国限购政策的基础上，天津市先后提出的“率先实现对京冀社保同城认定”、“海河英才行动”等政策，也在促进房产市场的稳定与发展。
原因二：开发成本高
1）土地成本高：目前开发商拍地价越来越高
2）建筑成本高：据了解，不同开发商的建筑成本都不一样，这跟其开发能力挂钩。而近年来，建材、装修人工费也逐年上涨。
综上所述，2017年限购开始至2018年上半年至今，在房源供应不足的市场大环境以及土地拍地价格较高的情况下，即便政府出台了比较严格的政策，房价也没有大幅下滑，而后期市场一旦适应，或者政策放松，亦或者政策依旧没有松动，限制的需求都会集中或者缓慢释放，房地产市场无疑会迎来新一轮的增长，所以房价肯定也不会出现下滑。
⑹ 天津2018年房价会降吗
首先，天津本次限购政策目的是为了限制房价过快增长，而从今年整体回行情来说确实起到了答一定的作用。二手房的成交价格整体下降，但新房成交单价下半年仍处于稳中有升的趋势。
其次，天津停工令的颁布导致各个楼盘近半年的工期延误。这也直接影响了明年年初的新盘入市。也就是说明年年初的在售楼盘仍是现在在售的，房源只会越来越少，价格也会越来越高。
再次，天津今年的土拍市场依旧火热。环城区域甚至出现楼面价高于周边新房在售价格的现象。而一旦这批土地入市，势必会为周边的房价带来很大的影响。
最后，天津每年都净流入人口50万人，势必会为天津带来大量的购买力。今年也会承接北京大量的外溢人口。
综合以上原因，天津的房价还是会上升的。
⑺ 天津房价会跌吗
目前天津房价处于平稳发展的状态。
1，国家政策：因为房地产对于政府GDP起着至关重要的作用，所以政府希望房地产市场平稳发展。政府目前限价，其实是为了保持经济平稳发展，避免房价涨势过猛影响经济稳定，而且是为了等一等四月份限购政策卡住的那批正在办理人才引进，积分落户，和马上交满两年社保的人才，或者是给天津创造了税收的人，因为高房价和限购导致的人才流失是政府不愿意看到的。
2，开发商拿地：目前大开发商纷纷高价拿地，地王频出。目前天津市场处于清库存时期，在售的就是目前这些楼盘了。因为十月份停工令一出，很多楼盘拿不到预售证现在开不了盘,当早期拿的便宜的地买的差不多售罄之后，新拿的地开始入市，天津将进入改善市场，即使早期拿地的楼盘没有售罄，也可以借风。
3，购买人群：天津靠近北京，享受着得天独厚的区位优势和教育资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。目前也承接来自于北京的挤压人群
这半年正是买房时期，政府停工，限价，限购，都是打算控制买房人口质量，把目前天津房产库存清掉。因为目前天津市场上拿地价持续走高，明年停工令结束，新房入市，政府限价政策改变，天津将会进入改善型市场
⑻ 天津房价还会降吗
其实天津市场的交易量有涨有跌，尤其是去年天津每个月的成交量直逼北京，在二线城市中一直名列前茅，而且价格一直在上涨，现在天津市确实在出于一个波动的阶段 经历了5月份的人才引进房价销量翻倍式上涨后 ，现在政策调控变得严格，而另一方面目前开发商的拿地价格越来越高，这样的市场主要呈现出3个特点，溢价率高，价贵，开发商敢于远离主城区拿地，这样导致的结果就是房价会根据土拍的价格逐渐增高。而且从天津目前的人口来说，人才引进等政策使得天津人口一直在增加，人口增加就意味着需求的增加，人口也是支撑房价的根本，北京、上海都是这样，都是人口净流入的城市所以天津房价从长期来看是会上升的
⑼ 天津的房价会降吗
天津今年4月份正式对住宅实行限购，从4月份到现在，天津的新房成交量和去年相比出现下降，但是房价呈稳步上升的趋势。