『壹』 异地的房子正在过户中,常德这边买二手房算是二套房产吗会额外多出一些费用吗
异地的房子抄正在过户，就已经袭备案，常德这边买二手房如果是低于90平的房子，那么交税不会多交，也不算作二套房，如果面积大于90平，则需要缴纳2%契税，额外多交0.5%；
如果异地的房子办理了贷款，而常德的房子全款购买，则没有影响，如果异地的房子办理了贷款而常德的房子也办理贷款，那么算作二套房贷款，会增加首付及提高贷款利率。
『贰』 买卖二手房都需要什么手续
商品房的转让一抄般袭是指房屋的买卖，其一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订<房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
『叁』 常德二手房过户水费电费需要到哪里办理
常德二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，内容58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『肆』 常德地区二手房过户手续和费用问题
5%吧..忘了`
『伍』 2011湖南常德二手房交易要 交哪些税费
我们这里的供你参考：
经济适用房:
未满五年:不允许交易
满五年:
补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易费：6元/平方米（买方方缴纳）
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
『陆』 谁知道关于常德市二手房交易程序
嘻嘻，又是我。
看来你很急切知道这个问题啊。
我去年买的二手房。
请问你是全额版付款还是准备按揭贷权款呢？？
全额付款不怕上当，但是所有的交易必须你和卖房子的人双方同去市政务中心（青年路与人民路交汇处）办理，包括签订购房合同，房屋过户，土地证过户，交税，这都是在那里完成的，私下交易是没有保障的。
如果是二手房要按揭，那必须先把房子过户到你的名下之后，再拿房产证，土地证去房产评估公司去评估，根据他们的评估价值，去房产局申请抵押贷款。
希望我的回答让你满意。
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等等，我现在有点不明白你的意思了。 你说你想买的门面是个二手房，还是说你要卖掉你的二手房，去买这个门面？ 真是，要表达清楚一点人家才好回答啊
『柒』 常德二手房买卖行业前景
常德二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『捌』 本人想在湖南常德买一套价值53万左右的二手房，未满5年，首付3成，需本人承担的税费一共要多少钱联
未满复五年有百分之一个制税缴纳。
如果满2年，可以免除营业税百分之5，55。
还需缴纳印花税万分之五。
评估费千分之6。
手续费几百元。
契税看买家，是首次买房90平以下契税百分之1。是二套买入契税就是百分之3到百分之4。
首付，首次买房，公积金贷款最低百分之20。商贷最低首付百分之30。
二套买入最低首付百分之60。